想請問各位高雄的房版先進，
近來大家時常火熱討論的高大特區和新市鎮，都是很有話題的區塊。
不過小魯的同事住在另外一端的東楠梓的「芎蕉腳」(靠近土庫)重劃區，
面對校園的高樓層，前些時候聽同事的言下之意是有想要換屋，可能會賣掉現居處。
先前去過同事家，還滿喜歡校園景致的，
不過土庫一帶被鐵路切割，交通感覺是個硬傷。離橋科近，也只有一條窄到不行的小路能到
。
不知道這裡的物件未來性如何，會不會輸高大特區和新市鎮很多，甚至未來不好脫手。還請
版上各位神人賜教，感激不盡。

聽地名就先軟一半...

土庫跟高大價差多少？

我很喜歡土庫那邊的環境，比高大好

土庫我比較喜歡靠楠梓國中小跟家樂福那邊

都買來放 沒毛病

土庫家樂福這邊確實不錯，幾乎都是透天，住起來不會擁擠，靠近高科大那邊，學區不用擔心吧，高科大學生有夠多高大記得是政府示範重劃區，腹地完整，未來還是比土庫強，不過自己喜歡比較重要就是反正新市鎮跟高大往上拉，土庫也跟著上，這幾區距離也不是多遠

附近有高科大，算不錯吧

https://i.imgur.com/JYdaV0a.jpg再說這案嗎只要卓越路沒通到橋頭就沒搞頭之後橋科的三橫三豎和那裡也沒什麼關係

往橋科的小路開習慣其實還可以的，離橋科最近的區域就是穹蕉腳，房價也頂多落後一些，近兩年早餐店開很多家，有全家、大小七、蝦皮美廉社，交流道近，缺點就是對外主要道路就一條創新路，橋新五路不知道有沒有機會連接過來，另外加油站很遠……，鐵路方面最近土庫往青埔站劃成雙線道開車上班的人比較不塞，不過面大學遠方景觀未來被橋科檔了一半有點可惜，我也有去新市鎮看鼎宇森林之星，視野景觀更漂亮，但那邊目前更不方便就是！

土庫已經在蓋全高雄最大社宅（台糖後面）人潮什麼的未來應該會增加不少芎蕉這塊左邊被公墓擋 後面被高科大擋 前面被典寶溪擋右邊被國道擋 這就是為什麼最後沒考慮這裡的原因xd

自住ok,投資建商太少，沒有惡性炒作的甜頭但以大長期來講，因為已經有價差，所以大長期收益不會差多少

之後好像有要開新路？

好像會開從中路巷那裏

之前橋科的時候就開始研究土庫一度陳菊說台積電要丟橋科，那時候還騎gp125把附近小路都繞一繞不過空地太少，所以注定無法成為領航者，只能跟車另外土庫那邊有台糖賽車場本來高屏的rebel在那附近有一個唬爛宮據點

優缺點上面幾樓都講完了, 個人是很喜歡, 目前也住在這. 就很單純的近校園住宅, 平常真的蠻安靜的, 寒暑假附近跟鬼城一樣房價的話, 個人覺得漲幅應該比高大或橋頭新市鎮少一些, 現況有點像10-15年前高大的感覺

土庫的早餐店滿厲害的 也越來越多不錯的簡餐店

在土庫住了30年 這兒適合自住 晚上安靜 車少跑步舒服 開車上國道方便 生活機能還不算完備 店不多 集中在創新路或家樂福周圍 吃東西我都騎機車往大社跑這邊吃喝非常齊全 一條路到底一堆選擇 偶爾跑楠梓火車站附近 有特別想吃的店才跑高大特區一帶 採購有家樂福 全聯 還有楠梓派出所附近的早市 土庫自住很不錯滴 只是路不太好認 不知道為何 報路給朋友都不太好找到

沒捷運 沒車站，就普普的地方

捷運過平交道有青埔站

土庫附近有捷運都會公園跟青埔兩站, 離國道也近, 不錯呀