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[請益] 預售屋先交屋後過戶有問題嗎?
作者:
qsxc
(HTC)
2023-12-07 17:44:21
請教大家
若向建商購買預售屋,是建商和數
幾個地主合建的大樓,拿到使照後遲遲沒過戶,後來建商說其中一位地主上天堂,產權還在跑程序、要跑繼承的程序,所以建商通知要求先交屋。
但預售屋契約條款是「拿到使照、完成產權登記後通知買方交屋」。建商要求先交屋之後再過戶,預售屋買主會不會有風險?買主有辦法查證建商說的繼承程序嗎?
作者:
qqq7840
(于在天上飛)
2023-12-07 17:52:00
什麼叫做先交屋?還沒過戶怎麼交屋?沒過戶房子先給你裝潢嗎?
作者:
Tattoo
(跟隨我^^)
2023-12-07 18:08:00
感覺有鬼
作者:
cicatrix
(一起來當新店人)
2023-12-07 18:09:00
沒有過戶,讓你先裝潢?
作者:
Tattoo
(跟隨我^^)
2023-12-07 18:09:00
我覺得不要理他們,就照合約走。剩下不懂的,去找代書
作者:
Yishanhuang
(Yishan)
2023-12-07 18:20:00
照合約走
作者:
testPtt
(測試)
2023-12-07 18:26:00
過戶才付錢沒問題
作者:
qsxc
(HTC)
2023-12-07 19:21:00
過戶拖太久,已購戶氣到成立自救會。的確是先通知交屋,懷疑是不是想避免延遲交屋的違約賠償
作者:
qqq7840
(于在天上飛)
2023-12-07 19:28:00
你沒過戶怎麼辦貸款?怎麼拿到產權?頂多使用權移交給你,但那沒意義。
作者:
AlHorford15
(第6號試片員)
2023-12-07 19:37:00
應該是先過戶再交屋吧,過戶到你名下才能辦貸款啊
作者:
qsxc
(HTC)
2023-12-07 20:09:00
建商引用契約說通知點交後七日內不來點交視為交屋完成。我們也擔心若不配合,建商會不會乾脆解約後賣別人,因為房價有漲
作者: summerair11
2023-12-08 08:14:00
先把房子交給你們裝潢使用還不要,那先開始繳房貸了還要等五個月再交屋開始裝潢/使用好了,這麼急著繳房貸嗎XD
作者:
wseedw
(無法反轉的理由)
2023-12-08 08:55:00
這應該是先給你們裝潢的意思吧,反正要過戶才會開始繳貸款,有什麼損失嗎?如果可以正常驗屋,先拿來裝修不好嗎?
作者: ppp0003
2023-12-08 09:59:00
先驗屋、再裝潢,後面才移轉產權,看不出有什麼風險?使用期間如果失火燒了都算是建商,還不用繳貸款,不香嗎當然,如果想按照合約走,也不是不行,就慢慢等而已
作者:
Anyotw
(Yoman)
2023-12-08 10:08:00
沒過戶能幹嘛,人家權利車你權利房喔
作者:
edge2000
(丫瑩)
2023-12-08 12:09:00
這案先交屋是想閃違約金 使照已過半年 開始按天賠違約金先行交屋簽了之後 所有屋子中的責任都算住戶 若買賣不成屋況要還原還給建商 先行交屋也要先付驗屋保留款
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Re: [閒聊] ZACK變成超級國際房東了!
AccGuest
Re: [閒聊] 買房前夕突然後悔了
chinandxian
[賣/台南/北區]後甲東光學區小東路一樓庭院三房寓
zeroyaking
[新聞] 黃崇仁再出手1.3億買豪宅 手握市值15億
jc761128
Re: [閒聊] 買房前夕突然後悔了
p20770299
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kl0408
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