近期第一次在看桃園預售/新成屋的案件，越看想法越多，想詢問各位前輩若是你是我的
話，會如何選擇？
個人條件：目前30未婚無車，自備600w，年薪150w。
原先評估能負擔2000w的房子，但目前猶豫的點是以我現在兩房就夠了，自己住三房有點
浪費，不過未來自己有結婚生子的打算，理想生兩個，高機率需要三房。
所以打算先買小再換大，但又覺得閒置的頭期有點浪費，所以打算再買另一間來投資出租
。所以有了以下兩個方案。
https://i.imgur.com/f75Azb6.jpg
ps.房貸皆以30年2%計算。第一間貸8成，第二間貸7成。
方案一：前期浪費但住大房爽、未來不用搬家、不用浪費裝潢、手中現金多。
方案二：增加資產的速度比較快、加上租金月繳可能比方案一更輕鬆，兩房未來較好脫手
，可以視未來需求與老婆經濟狀況再決定要不要小換大。
想問各位方案一、二會如何選擇，或是有什麼其他建議嗎？

方案二呀 未來的事不一定如你預期發生

看你哪時候要結婚生子

三年內有確定要成家我選一 不確定選二

第二間好像2.35%喔

小孩小時候可以不用獨立房間 等到生第二個再考慮換三房

妳有女朋友了嗎

買三房然後出租多餘的空房間

先交配偶，第二間再靠婚前配偶首購貸起來。

最大的問題應該是 妳老婆同意嗎

方案2，你現在也不曉得未來結婚住哪好有兩間房對你在感情人肉市場也比較有競爭力2房要脫手難度也較低

有兩間房在感情市場沒有比較有利吧 又不是登記對方～

方案二 投資那間挑正妹出租

方案2，但你2房預算抓那麼高，租金投報可能不會多好

看你的自住兩房室內多大 如果超過16坪就方案2 沒有的話才考慮方案1剛好或接近16坪也行如果室內小於15坪就算了 兩人都有點擠

方案1再買一間出租

連女朋友都還沒有，講到算生兩個太早

方案2，出租房買800中古的就好

當然是1 兩房都是投資用的自住先跳過

三房買下去，就會有很多女朋友了

說有房就會有競爭力的是錯誤觀念...有房(好地點) 無房貸+車才有競爭力

30歲了還是買三房趕快找老婆吧

一定有對象？

計劃趕不上變化，我個人覺得2比較有彈性，結婚之後小換大也是ok

方案一 把租客變成你老婆

光要找到想生兩個的搞不好都40了...

你是桃園那一區這麼便宜阿？

2 進退可守 而且單身還離得遠 若倉促結婚那記得計算離婚風險 一樣選2

能買大就買大你買套房也是算一戶，你買三房也是算一戶

2！！

當然是2 如果要換婚後再用老婆名字掛一間

選2比較有彈性。除非你已經有穩定女友在討論結婚那就1。

我猜是醫生哈哈

肯定選2。你現在想結，不一定3年後想結….

222222

2 進可攻 退可守 延遲享樂

2只要貸款下來房子出租後會超輕鬆，然後沒過多久你又會再買一間

2 出租房客限正妹

看你的兩房坪數是多少，一個人空間其實不需要住太大 ，取一個生活起來舒服的大小即可，會覺得房子越大越好的就兩種人，有錢請幫傭的人、不做家事的人。

要留一點裝潢

2 買上下層樓 五年後賣掉一間再換大兩間兩房上下層樓 單身住上層 下層出租投資 五年後轉賣 或是有小孩也可以給小孩住

突然想到 你也可以考慮1600的小三房+1000的小兩房投資用兩房買新古屋也行

2 房客好好挑一下+1