[請益] 非本人可以把別人的房子設定貸款? LILIN13 PTT批踢踢實業坊

作者: LILIN13 (李林) 2023-12-04 18:41:35

不好意思，想跟大家詢問一個問題
媽媽自己有一間房子
姊姊要買房沒有頭期款
所以媽媽把自己的房子貸出300萬，讓姊姊買房子
聽媽媽說，當初是把權狀給仲介去辦，就貸出300萬，
媽媽沒有跟著去辦，這有可能嗎?
我擔心，在過程中會不會被偷偷申請印鑑證明，但我不知道
導致媽媽的房子未來被姊姊偷賣掉之類的

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2023-12-04 18:52:00

有代書阿

作者: cutemico (cutemico) 2023-12-04 19:25:00

沒有印鑑證明，是要怎麼辦這些事情？你媽媽沒有打算跟你講清楚，就是要你不要過問～你以為印鑑證明就能賣房子，看來也是太嫩又擔心～你也想拿三百萬就直接跟媽媽說吧

作者: cutbear123 (皇帝熊) 2023-12-04 19:40:00

可以啊抵押物所有人跟借款人可以是不同人不過會壓連帶保證以上有誤歡迎指正

作者: BJkiller (小胖犬) 2023-12-04 20:23:00

大概率被騙了

作者: alista (諸神的黃昏) 2023-12-04 20:50:00

仲介也是找代書辦辦貸款本來就不用本人親自出面另外賣房子也沒那麼簡單買方一定會跟所有權人見面

作者: FeatherNight (羽夜) 2023-12-05 02:20:00

只要有簽章跟權狀，代書可以去地政代辦設定她本人肯定還是有簽名蓋章到設定文件貸款對保一定是跟貸款人確認除非她簽文件也不搞清楚自己簽了什麼

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-12-05 10:32:00

你媽一定有去對保，簽同意提供擔保品，只是不跟你說

作者: ppp0003 2023-12-05 12:45:00

你想說了，除非你媽失智的情形，不然就純粹不想給你而已

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2023-12-06 08:44:00

貸款是設定，只要去跟借他錢的人簽好文件對方願意用他房產抵押借錢就不用本人辦理啊

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