先說一些基本資料：
本人34歲，年收約75萬，獎金每月浮動太大因此先不計算，每年穩定調薪2%，目前可動用
存款約200萬，我跟太太的上班地點都在南港
名下在南部有一間店面正在出租，但租金是我家人在用，短期內不會輪到我
幾年內有打算生小孩，因為太太在桃園的娘家很罩，打算從待產期開始就搬回桃園，有預
計會請育嬰假，等到小孩上國中能獨立上下課再搬回台北，這期間可能要12-15年
目前有兩個想法分析，想上來跟大家請益哪個未來性比較好：
1.桃園買房自住，等未來準備搬回台北再把房子賣掉或出租，轉成台北新房的資金
2.桃園租屋或者住太太家以前的老房子(不確定能不能住)，錢拿去買新北預售屋先卡位，
等未來搬回台北後賣掉轉成新房資金
3.其他，請有想法的大哥大姐幫忙補充
無論自住或是投資都抓貸款在1000萬左右的房子，太太能幫的時候就會一起幫忙，因為之
後可能要生小孩了，槓桿不想開太大
不曉得這個想法有沒有可以改善的地方，或是有我沒有注意到的風險，虛心上來跟大家請
益看看
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感謝大家的寶貴意見，有些地方可能是我敘述不夠仔細，這邊補上：
1.1000萬為實際想貸款的總額，不包含頭期款，實際的總預算應該是1200-1400之間
2.新北房為投資用途，目前不考慮以後拿來自住，因此會選擇待過幾年，比較熟的土城或
者汐止附近看有無合適的小坪數標的，主要是不想讓閒錢閒置太久
3.會搬回台北主要是考慮到環境資源差距，以及考慮到就算15年後距離退休還有一段時間
，到時能力所及的話還是會想回去離公司近一點的地方上班