小弟近期在家人資助下買了房子
預計會貸1200萬，1000萬為青安貸款
200萬為一般貸款
希望可以貸35年或40年，工作泛國營，還算穩定
預期每個月需還款40000
目前未結婚，剛滿30
還沒買房前有算過，扣掉繳稅、保險等開銷
一年大概還有80萬可用，房貸貸下去就剩32萬
32萬作為一年的生活費這樣
以一般上班族來說，這樣的房貸狀況，會太重嗎
作者:
u987 (您987)
2023-11-28 09:15:00來房板問,一定叫你貸下去,泡麵土司吃起來QQ.
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-11-28 09:16:00單身也有點硬
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2023-11-28 09:16:001000極限了，不要想不開
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2023-11-28 09:18:00
太硬 別想了
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-11-28 09:19:00你一個月平均約剩2萬7喔
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-11-28 09:19:00可以 租給這篇在酸的那些空仔
作者: pig789 (豬排蛋餅內用) 2023-11-28 09:19:00
40年 每月只有約1~2萬扣打可以用，有點硬
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2023-11-28 09:20:00
不要娶老婆養小孩，就夠啊XD
作者:
cutemico (cutemico)
2023-11-28 09:20:00不會～～～～
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-11-28 09:21:00月光狀態，基本沒娛樂，除非薪資之後確定會高很多，不然不懂為何這樣虐自己
不要用現在的利率算，青安過後，之後的利率也會回到以前1.3那個等級，你自己估算一下其實一個月比你想的少一萬左右
作者:
iceonly (只有冰)
2023-11-28 09:22:00不要想不開，不是不要買房而是1200超過你的能力
剛滿30歲貸40年很輕鬆，準國營又穩定，不買是棒槌
作者: okydoky (okydoky) 2023-11-28 09:25:00
都買了 覺得太重的話是要請長輩多出一些嗎
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-11-28 09:25:00你就保證不要生小孩
目前薪資是還有成長空間，兩年內應該可再成長月薪5000QQ可以的話是希望長輩就出這樣就好，實在不好意思再麻煩長輩了..
作者:
ffxx (none)
2023-11-28 09:32:00覺得太硬了 留多一點空間比較安全
作者: jian0202 2023-11-28 09:32:00
你一年開銷才20w 那有什麼好問的
作者:
Latte7 (nonono)
2023-11-28 09:34:002000剛好
作者:
nask (どうぞよろしく)
2023-11-28 09:36:00買了 40年後房子漲到8000萬 剛好退休
作者: bojan0701 (1111) 2023-11-28 09:37:00
只花20，有精確算過嗎？打開存簿，統計幾年的收支，算平均年花費...
貸款當然貸滿阿...40年加青安，貸好貸滿，叫長輩出是要幹嘛，拿來買0050算了
作者: rats (瑞特斯) 2023-11-28 09:40:00
還好 單身夠用 結婚生子可以加老婆的收入 家裡又有能力支援
貸下去就會有所取捨，自然就會生出錢來，其實很多東西都是多餘的，單純就是自己想要而不是需要
作者:
emax8x5 (SKT)
2023-11-28 09:47:00我是覺得很硬 今年幾歲 未來有沒有可能組家庭 想要持有房子幾年 出個意外就要拋售房子了 買了之後存款夠不夠 總之不太推薦 一個人繳 年薪100 差不多貸800-1000就好了
作者:
SnakeO (ha)
2023-11-28 09:47:00單身夠用,國營的話應該薪水會慢慢漲吧
好可憐哦，沒甚麼生活品質而且這樣你還要存錢嗎？還是存房？
一年32萬….？ 太扯了吧 房貸應該要在收入1/3就好 別想不開
作者: alex5566 2023-11-28 09:49:00
硬到靠北 千萬不要........
作者:
loveheng (我的寶貝柔最可愛)
2023-11-28 09:50:00老婆要找願意繼續工作一起打拼的，省一點花應該可以
作者: alex5566 2023-11-28 09:51:00
你還要裝潢、水電瓦斯、管理費，以後還要買車哩哩叩叩就算勉強嘎得過來，你過這種生活方式過好幾年還要考慮以後可能會結婚、養小孩的事
作者:
wan8088 (大å±å±æ€ªç¸)
2023-11-28 09:53:00很硬
作者: pennyea618 (heyyo) 2023-11-28 09:53:00
先買可負擔的 找願意一起努力的另一半 再以小換大
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-11-28 09:55:00
裝潢可以先略掉不看 水電瓦斯管理費房屋稅地價稅等等再加上來 其實你要再細算一下
作者:
ftsn (站在該有的位置~~)
2023-11-28 09:56:00自己一個可以 這個一定無法養小孩....
作者: alex5566 2023-11-28 09:57:00
中古屋還好說 現在新大樓管理費千萬不要忽略~很重要
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2023-11-28 10:00:00我夫妻年薪9x的時候就貸1300了，看你想不想辛苦幾年爽一輩子
作者:
QDR18 (MTK_JM)
2023-11-28 10:09:00寬限開好開滿 到期再轉貸
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-11-28 10:10:00覺得很ok啊 而且之後薪資也會成長吧
作者: n21165 (joinway) 2023-11-28 10:11:00
買的房子租出去，自己住家裡或租小套房，壓力較沒那麼大
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2023-11-28 10:11:00之後會結婚，且另一半收入跟你差不多的話，很可以
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2023-11-28 10:13:00雙薪有到200萬的話，貸1600內應該都還行。但關鍵就是另一半了
作者:
raca15 (誠徵商用不動產達人)
2023-11-28 10:13:00買！沒結婚的話很輕鬆過吧 結了婚如果對方有工作 其實也是輕鬆的！
作者:
vava5566 (發發5566)
2023-11-28 10:14:00很硬，貸款期間生活捏緊了。捏一輩子你會得到一間可以養老的房子。
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2023-11-28 10:14:00若另一半薪水原低於年收100，這樣就很硬了
覺得沒啥壓力你別聽那些魯空壓力大，前面忍不過去一輩子在板上被嘲笑
作者:
creart (Alex)
2023-11-28 10:15:00未來40年，只能每個月2萬6過日子薪資成長有把握抗通膨或利率調升？有信心自己的健康能做到70歲無虞？有能力承擔突發狀況嗎？考慮清楚吧！
這數字明明就沒壓力...用40年加1.5利率算，現在是在高利平原區，明後年就降息循環了就算用現在的利率算你也很剛好，何況用之後的利率，很輕鬆啦....
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-28 10:18:00戰士早亡
何況你還有青安5年...如果財商真的差，那就五年還個200萬，不就變成1000萬貸款，到時你也才35歲，屌虐一條魯空*一票魯空
作者: westmoney 2023-11-28 10:24:00
一千我都沒勇氣了，還1200...
作者:
j8246000 (艾薩克流感)
2023-11-28 10:24:00我覺得問題應該在於為何你光是繳稅跟保險一年就要20萬
作者:
gk1329 2023-11-28 10:25:00不會 可以貸到1500 反正十年後漲2倍 轉貸= =
作者: OxFFFF (65535) 2023-11-28 10:27:00
單身可以，有小孩花費一年大概抓多30，就看隊友多神
作者: jeffbeth (白皮) 2023-11-28 10:27:00
泛國營就是中鋼中華電
泛國營加30歲加家人出頭期40年青安，用盡全力能貸多少就貸多少，別聽魯空，人生會差很多
給你信心，年薪40，買860貸款700，2年後的今年賣掉1400，假如我年薪100還不槓爆，我是25年的台中房，然後我單薪養小孩ㄏㄏ
作者:
hangigi (韓仔)
2023-11-28 10:32:00就你過生活容錯率很低而已 看能不能另外開財源
作者:
duck0709 (中壢權志龍)
2023-11-28 10:35:00很ok吧，不用理那些人啦，房版大部分都會說背不動，背一輩子剩一間房痛苦一生，沒房才痛苦，你薪資會成長，別擔心吧又不是一輩子一百萬
有意外有家人靠的話可以 但我覺得很硬 看你保守程度我覺得薪資得1/2-1/3都有人貸啦 1/2以上就是狠人
作者:
nekomo (野豬)
2023-11-28 10:39:00年薪100的話 應該貸700~800就有些硬了吧 可用資金的1/3呢
我以為這個版至少都是收支比貸到60%以上，沒想到會有1/3這個數字，是把房貸當成房租看了XDD
泛國營，郵局、中華電、明年的台鐵?薪水穩就好32萬一個月吃一萬還有20萬可以花，很夠用了
作者: pc010710 (メルト) 2023-11-28 10:57:00
會
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-11-28 11:02:00不會啦 會過得很苦 然後就養成勤儉個性 之前我也幾乎把現金股票全壓房子 開到滿
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-11-28 11:03:00
紅顯 五年寬限開下去 裝潢跟其他都能負擔
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-11-28 11:04:00現在有租金收入 增貸放股市生錢
作者: furio (void) 2023-11-28 11:04:00
把空房間出租
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-11-28 11:05:00
之前也是繳完剩下2萬8 還是省省過 少了不必要生活體驗
不要叫別人不婚 or 不生來繳房貸啦。投資客吸的血還不夠嗎？凡事別太盡
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2023-11-28 11:07:00重點是你薪資成長幅度看起來低
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-11-28 11:07:00
房子買了 孩子生了 錢也會生出來（擠出來）
作者:
qkla (努力阿)
2023-11-28 11:10:00壓力有點大....要控制好慾望幾十年
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2023-11-28 11:11:00這已經不是硬，是準備跳樓了，孩子
作者: alex5566 2023-11-28 11:13:00
很硬但沒這麼誇張要跳樓拉..如果願意捨棄一些生活品質等降息+調薪，找收入差不多的另一半 撐的過去就還行
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-11-28 11:14:00自住成本很高, 不出租嗎 ?
作者:
humbler (獸人H)
2023-11-28 11:16:00很硬...
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-11-28 11:17:00其實還好
作者:
Seikan (星函)
2023-11-28 11:18:00還好吧 拉父母贊助房貸不就好 反正放個五年就1600 甚至2000了 到時候繳得笑呵呵咧
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-11-28 11:20:00單生一個月有2萬7還好啦 就是手機 車子 出國比較難而已
作者: erowii (保保) 2023-11-28 11:20:00
說不定幾年後年薪升到150就沒問題了
作者:
Seikan (星函)
2023-11-28 11:23:00出國 三年去一次日本自助 手機 一支哀鳳用七年 這樣根本就不會有什麼花費好不好 省一點繳房貸 真的沒想像難
作者:
losmith (smith)
2023-11-28 11:24:00感覺還好啊 你這樣每個月都還有近3萬可隨意使用不是?
作者:
lokuyan (哭阿)
2023-11-28 11:25:00再買一間
作者: janyk 2023-11-28 11:26:00
1500 左右才會太重、真心建議多貸1-200裝潢！
我年薪也100初多，我貸1600…但我前面寬限期，如果真的到本金還的痛苦想說大不了就賣了
作者: ireina723 (就是我) 2023-11-28 11:38:00
寬限期開下去3-5年內1萬多而已，五年後說不定都想賣掉了，合一稅也省了，不懂哪裡重
作者: fitenessboyz 2023-11-28 11:43:00
輕鬆往上拉看留言一些特定房版魯空喊硬的可忽視
太硬 40年內出一次要躺床2禮拜的意外就要直接賣房了
作者: Gary21 (MOMOFUN) 2023-11-28 11:48:00
單身花費低超ok 要多就0
不知道上面是真的魯空還是壞人，最近有感覺投資客壞人變多了，希望收貨的變少
作者: Cliffx 2023-11-28 12:02:00
完全不會
作者: tctv2002 2023-11-28 12:05:00
只有我覺得很輕鬆嗎？
作者:
Mk56 (魔導肥宅王)
2023-11-28 12:07:00根本還好吧 寬限下去就好
作者:
jdn325 (jdn325)
2023-11-28 12:10:00上面叫人家考慮清楚的八成都沒房的 透天地點不差有保值就直接買吧 比你辛苦的多的是 重點在於你想要什麼 賺錢容易存錢難 誰說一個月27k會很難生存的
作者:
haunt11 (阿蟲)
2023-11-28 12:11:00不婚不生 夠
房子會漲就可以 不漲或跌就不行 因為會漲的話 撐不住大不了賣掉
作者:
SFFW (SEAL)
2023-11-28 12:16:00泛國營工作穩定，而且薪資還會成長（不知道你幾歲）
作者:
mrsix (六本六十六)
2023-11-28 12:20:00不吃不喝12年本金就還完啦！這12年就省吃儉用一點
作者: xkso (蝸牛) 2023-11-28 12:21:00
撐不住 醒醒吧
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-28 12:23:00貸40年可以，35太硬
作者:
duepre (板橋小魯蛇~嘶嘶嘶)
2023-11-28 12:25:00可以啦我也差不多還生兩個勒，買下去自然有辦法
作者:
SFFW (SEAL)
2023-11-28 12:25:00可以啦，剛剛看到才30歲，泛國營稍計算一下就知道一輩子的收入有多少了
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2023-11-28 12:32:00還行吧，重點是有要結婚嗎？
作者:
salvin (新星)
2023-11-28 12:33:00雜項也要算一下
作者: jeffsu 2023-11-28 12:36:00
這版有些人會害人 你這條件絕對太硬
作者: idmaker (SMAN) 2023-11-28 12:38:00
去買老公寓吧 一樣空間價格半價
作者: jeffsu 2023-11-28 12:38:00
貸款每月基本上只能占三分之一收入 你這都二分之一了除非你之後會有另一半雙薪
作者: joe33144 (joe33144) 2023-11-28 12:39:00
12年就還完了還好吧
看有沒有足夠存款 有就很可以 沒有的話要衡量一下萬一
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-11-28 12:44:00太硬了 還是抓十年薪買房較好
作者:
kamelol (kame)
2023-11-28 12:45:00硬到爆
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-11-28 12:45:00先買小間 結婚育兒再小換大
作者:
Magita (不見了)
2023-11-28 12:49:00考慮兩點:1.目前工作薪資成長性 2.買房會否影響換工作意願
作者:
LonyIce (小龍)
2023-11-28 12:59:00覺得可以
作者:
hitlerite (hitlerite)
2023-11-28 13:08:00還好 好嗎......薪水會調，最後只會後悔怎不買個1500萬
作者:
zaxer (十年！)
2023-11-28 13:11:00這樣一生小孩就愁雲慘霧，真的
作者:
Seikan (星函)
2023-11-28 13:14:00一堆人在那邊喊硬的是在便秘喔 拉一些贊助 撐著前面兩三年拮据一下 頭過身就過好嗎
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2023-11-28 13:27:00轉增貸超人表示可以60歲之後再還本金 房子還增值 安啦9萬都能貸到3600萬惹
作者: ownwei (wei) 2023-11-28 13:38:00
連房版都說硬就是太硬 其餘都是衝衝衝
作者:
kiroru (...)
2023-11-28 13:47:00嘎得過去就衝 你還年輕 大不了嘎不過去賣掉而已
作者: UrFather (令北) 2023-11-28 13:53:00
繳清後兩個月被送去養老院 半年後死亡
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-28 14:03:00明明就還好 寬限期沒問題。寬限過後年薪110沒問題吧？四成多而已
你薪水會調薪阿...年收160 貸款1300萬 我就覺得有點壓力 但還是一樣 年薪會調的
作者:
XpineX 2023-11-28 14:15:00可以啦，重點是國營調薪速度快又加的多，且幾乎沒中年失業風險。雖然現階段有點硬，等你年資起來，薪水變多，你會感謝你現在有先把房貸卡起來，眼光要放遠啊～真的繳不起的話，賣掉不就好了。把你薪點表拿來推算啊，推個10年20年，你就知道你未來的薪水。現在覺得硬是暫時而已，因爲房貸月繳是固定的，但你薪水未來只會越來越多。
房蟲最喜歡你這種的…但你的人生是不是只有房子考慮一下
作者: ravens28 (ravens_19) 2023-11-28 14:46:00
寬限期一定是要開好開滿
作者:
mikayu (mika)
2023-11-28 15:16:00不要生小孩還可以
作者:
gmoz ( This can't do that. )
2023-11-28 15:23:00人生有幾年？
作者:
lokuyan (哭阿)
2023-11-28 15:32:00買下去就有辦法 多買幾間
作者: q75315 (鐵牛) 2023-11-28 15:37:00
單身就能過，手頭稍緊而已。等生小孩也已經是雙薪了，不用太擔心
輕輕鬆鬆，再找個神隊友第三間很快達標吃公家飯薪水兩年調五千很多了！
樓上 放個五年變1600和他自住的無關啊...... 除非他有第二間房
作者:
j8246000 (艾薩克流感)
2023-11-28 16:18:00銀行敢貸給你而且不要求保人你就可以放心銀行比你還怕你還不出來
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-11-28 16:52:00壓力很大就分租出去吧
作者:
appleye (蘋果眼)
2023-11-28 17:10:00國營哪裡不行 薪水還會成長
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2023-11-28 17:27:00單身，很ok了啦。
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-11-28 17:48:00還行 比你重的大有人在
作者:
good00609 (ken896532)
2023-11-28 17:57:00年收乘10倍輕鬆啦
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-28 18:36:00坐牢的感覺很抖
作者:
manabu (戶田惠梨香(≧<>≦))
2023-11-28 18:44:00不會，何況你還有家人幫忙
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2023-11-28 19:06:00可以，不要亂花。未來會感謝今天的你
作者: xkso (蝸牛) 2023-11-28 19:16:00
大家幫你把美好未來規劃好了呢 還以為來到直銷地方
作者: Cianren (閒人) 2023-11-28 20:14:00
我覺得貸太少，不過也不用開到滿，這樣人生比較舒服。
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2023-11-28 21:03:00有點硬建議降一點
作者:
max205 (阿DOG)
2023-11-28 21:28:00你認知未來10年都單身的話 完全沒問題
作者: lionwin (lionwin) 2023-11-28 21:59:00
幾年後，你會覺得這是正確的決定！
作者:
doa2 (邁向名師之路)
2023-11-28 22:58:00有點太硬，貸1000萬差不多
作者: convey1227 (A4thD) 2023-11-29 00:24:00
單身不結婚可以 結婚有小孩太硬
作者: jeffsu 2023-11-29 01:43:00
他是1200還不是1000根本太硬= =
就貸啊......負擔不起賣掉就好了？網路出張嘴簡單，自己想一想吧，這問題根本不需要上來問。
作者:
ny88162 (WaterBro)
2023-11-29 12:21:00這真的太硬了，會失去生活品質
作者: oncloudy 2023-11-29 12:26:00
剛滿30 年薪100..建議加油一點….年薪250-300就不會有這個問題了其他的比較沒意義 都是犧牲A 犧牲B的問題
作者:
mgenuine (Liang)
2023-11-29 12:52:00頂多買1000萬貸800萬 不然會很辛苦
作者:
Tylose (Tylose)
2023-11-29 13:26:00有點硬，不建議
作者: teddet2007 (ted) 2023-11-29 19:27:00
之後漲到2000萬就會感謝自己
作者:
njunju (妞妞)
2023-11-30 01:50:00我覺得很硬結婚生子還要花幾筆幾十萬的 假如中間身體出問題 會很容易斷糧 我比較建議 先成家再買房畢竟不是每個人都很會投資或周轉
作者:
victoryss (☞ ☑中间选民 ☑爱歹玩)
2023-11-30 17:00:00我雙薪100貸1000有小孩 吃土中 QQ