小弟剛畢業開始工作半年左右而已
最近看到一間預售屋轉約覺得很心動
總價大概700萬，小坪數室內12坪
自備款大概150，後續每個月付工程款1萬5
150包含前屋主已付的加上差價
工程款一直付到他2026蓋好交屋，再去跟銀行辦貸款
小弟薪水一年差不多80萬，覺得自己可以負擔
主要是考慮到才剛工作幾個月，跟銀行不好貸款
這間預售2026才蓋好交屋，那時候比較有能力貸款
如果說小坪數後續貸款成數不好看
2026那時候也已經工作三年了，要多出一些現金應該也不是問題
自備款150萬這部分家人說願意先幫忙出
不知道小弟這樣的條件買這種預售轉約會不會太衝動？
還是說等工作個兩三年穩定一點再來買會比較好？
作者:
littlea (å–”)
2023-11-28 08:26:00不會 有人贊助得時候趕快上車
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2023-11-28 08:28:00家人要你買房 接著就是要結婚 自己想想^^
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-28 08:30:0012P...我會選中古，至少像樓上說的哪天被逼婚還可以住
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2023-11-28 08:30:00不過12坪是不太建議 最好買兩房以上 除非投資用
作者:
ppliu (ä¿æŒå¹´è¼•çš„心)
2023-11-28 08:30:00工作半年就有150的自備款，壓力在哪？
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-28 08:31:0012P，你出社會三五年有結婚打算，可能還沒住就會賣了
作者:
glo6e (ezdodance)
2023-11-28 08:34:00投資是沒問題 自住太小 家人支持就都可以
作者:
deann (古美門上身)
2023-11-28 08:37:00買了都不會虧 放心吧
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2023-11-28 08:39:00當然越早買越便宜，如果你國小就可以跟家人借錢買房，放到現在賺爛了。
作者:
yaochan ( )
2023-11-28 08:39:00一般出社會都卡頭期款。有家人願意幫出就一定可以出手。這物件或中古馬上住都行。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-11-28 08:43:00我念碩班的時候，我媽就幫我買了一棟，然後三面後賣掉總價快翻一倍給你參考買房子是錢的問題，跟你成年了沒的問題，其他都不重要
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-11-28 08:48:00工作穩定不太換區域的話是ok的
我工作兩年半，也是買一間室內12坪，快結婚時馬上賣掉換房，後悔沒早點買第一間，給你參考。
作者:
yuuga (尤加)
2023-11-28 08:49:00買 當作強迫儲蓄也好
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-28 08:49:00買了嗎？ 恭喜坐牢
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-11-28 08:54:00第一間房最難的通常是頭期, 但你又沒這問題以你收入看起來是很安全的 買下去了吧
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-11-28 08:54:00兩房室內12太小了 最多是1+1房
作者:
neile (neile)
2023-11-28 09:00:00現在好多兩房都是1+1，室內坪數好低? 這樣可能比較適合人住
有人贊助就快買吧，背房貸後工作不敢亂辭也是一個壓力，但總價700月繳超低了，值得
作者:
una283 (無)
2023-11-28 09:00:00剛畢業買不要從自住想因為這樣會限制了你換工作的選項
作者:
una283 (無)
2023-11-28 09:01:00畢竟投資自己工作的未來還是比其他投資重要剛畢業還是可以買 但要慎選好轉賣的 倒不是一定要會漲的
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2023-11-28 09:04:00可以 到時候快交屋前你可能會再買一間XD
作者: okita3088 (Okita) 2023-11-28 09:06:00
可以
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-11-28 09:07:00可以 租給這篇在酸的那些空仔
作者:
anc5566 (5566)
2023-11-28 09:07:00有家人後援沒什麼不買的
作者:
Seikan (星函)
2023-11-28 09:16:00恭喜賺爛 地段好的話 現在700 等2026年應該1400了
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2023-11-28 09:17:0012坪的爛東西最好是不要
作者:
cutemico (cutemico)
2023-11-28 09:20:00你買得過再說～～～～銀行過了了你就沒問題
作者:
skyg (sky)
2023-11-28 09:48:00前一陣子中和的預售案，1800萬只能買室內14坪還沒車位呢，自住700有啥好考慮的
作者:
Sparxxx ( )
2023-11-28 09:49:00問個問題 工程款為何要每月付1萬5?不是都包含在頭期2成?
作者:
emax8x5 (SKT)
2023-11-28 09:53:00負擔得起就買 恭喜家人幫忙頭款 年輕就買房是優勢 以後想小換大才會追得上漲幅 室內12的確有點小 但是單身或二人世界也都還夠
作者:
capocha (莊琪琪)
2023-11-28 09:58:00付款方式跟價錢 應該是A7的建案吧
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2023-11-28 10:07:00
看地點吧 條件好置產就衝啊 以後小換大也好
作者: Robben (裸奔) 2023-11-28 10:08:00
負擔的起就買現在還有12坪 過幾年可能只能買廁所
作者:
QDR18 (MTK_JM)
2023-11-28 10:10:00很讚
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-11-28 10:25:00地段好的話，能上車就先上車，未來幾年你會感謝當時的自己
700 無腦買 12坪室內 以後基本上1200萬起跳 自住投資都賺
很衝動，但感覺這就是你買得起的物件你如果沒買那你會投資股票嗎？投資了又確定能贏嗎？如果不投資難道買儲蓄險或定存？那真的不如買預售屋慢慢繳穩定的投資兼強迫儲蓄未來最差也能自己住，也擁有自己的房好一點賺到增值或出租房貸轉嫁給租客進可攻退可守，這還是贏過一票投資
作者:
a90148 (a90148)
2023-11-28 10:35:00買，我就很感謝當初勇敢的買
但有一個大問題你下單預售屋也要有簽約金5～10%那簽約金你怎麼來的？父母贊助？
作者:
rusuall (rusuall)
2023-11-28 11:04:00我會買，加油
作者:
wuu831 (鮪魚)
2023-11-28 11:08:00這樣才有動力繼續工作
作者:
qkla (努力阿)
2023-11-28 11:12:0012坪真的太小，有打算結婚生子嗎
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-11-28 11:12:00時間有價, 早點買
作者: janyk 2023-11-28 11:26:00
不買才後悔。直接買是正確的選擇！
作者:
lokuyan (哭阿)
2023-11-28 11:28:00再買一間
作者: Robben (裸奔) 2023-11-28 11:42:00
房子大不大不是該優先考慮
在台灣愈早買愈好...你覺得太早，很多人還覺得太晚耶!
作者: s963433 2023-11-28 12:35:00
12坪1200萬 我ok你先買
我剛到竹北不到一年就買 我只後悔買太小= =薪水上漲的速度比想像中的快 分紅領一次就繳完一年房貸= =
作者: jeffsu 2023-11-28 12:52:00
好脫手的地點就買不然之後很難換大房
主建物這麼小用建商銀行貸的成數絕對比較漂亮所以只要地點好易轉手 都是賺 你聰明
工作不到一年貸款條件不會好而且現在早就不能轉約了==