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勤美集團在台中草悟道周邊擁有萬坪土地，分三期開發，隨著一期國際複合式開發案的「
勤美之森」豪宅案年底交屋、「勤美洲際大飯店」將於明年第二季開幕之際，勤美已悄悄
啟動二期土地開發案，規劃結合商場與住宅大樓，最快明年第二季推案。
勤美日前公告，為活化資產，董事會已通過與旗下的全國大飯店、璞真建設簽訂合建契約
書，以合建分售方式進行開發，由勤美、全國大飯店提供西區19筆土地，由璞真建設出資
興建，基地位在英才路上、勤美誠品綠園道商場旁。據悉住宅產品規劃40～50坪為主力。
事實上，建設住宅事業已成為勤美金雞母，受惠於台北新建案交屋入帳，挹注第三季合併
營收54.49億元、年增55.5％，單季稅後純益6.8億元，EPS達1.02元，年增95.77％；前三
季合併營收129.82億元、年增16.8％，EPS達1.81元，高於去年同期的1.69元。
勤美旗下建設住宅事業前十月已完成台北「碧湖畔」、「一方璞真」及95％的「璞真永吉
」等三建案交屋，累計認列近42億元營收。此外，台中百億大案「勤美之森」總戶數209
戶，目前實登揭露160戶，銷售率逼近8成，預計12月開始交屋。法人預估，勤美今年的建
設住宅事業認列金額將續創新高。
勤美表示，由於大陸市場疫後仍疲弱不振，勤美金屬成型事業自第二季開始積極開拓非大
陸市場訂單，第三季末已見成效，除歐洲商用卡車新進項目已陸續出貨，外銷北美的乘用
車零件訂單亦大幅增長。此外，勤美天津廠生產線接近滿載，帶動金屬成型事業群8、9月
單月營收均破10億元關卡，近期客戶端拉貨力道可望延續，第四季營收樂觀可期。
心得：
勤美之丘 住宅產品規劃40~50坪
開65萬的話總價含車約2800~3450萬
草悟道這個區間會有買氣嗎?