大家好
小妹想買一間投資房
最近看一個物件
他的開價其實就已經貼近行情價了
比如說
同社區的行情單價約29.3萬，坪數30坪，行情總價879萬
而開價900萬，換算每坪單價30萬，取整數的概念
這時候用879萬出價當然是合理的
但如果還要再加價，底線該如何抓呢?
「含仲介費900萬」是妥適的出價方式ㄇ?
畢竟如果含仲介費後的總價超過開價，就沒啥意義了不是ㄇ
通常賣房子的開價都開個老高，出行情價還沒什麼問題
但如果開價就已經逼近行情價，這時候又該如何出價?
還請版上大大指點

看你多需要該物件或物件是否有稀缺性，投資就把自己的底線守好吧，很難有標準。

下斡868 進小房間最多加到880

推樓上 我可能看對方860收不收斡 然後再看現場怎麼談 我遇過這樣結果最後談出來還比我計算的行情價低

看近一年跟該地點熱不熱門，從稍低起探吧，是我可能830-850看收不收，不收再加但我不會含仲介費多少這樣出價因為我覺得這樣會讓人感到比較舒適

1.先確定仲介公司制度2.好的案件專簽不可能砍仲介費我認為好的案件基本上自己評估後就堅持價格吧真正好的案件，仲介經驗在實務上都是買方+上去

這案子我會開820開始談

我會下斡800以下，沒買到就算了。但是投資就是要買便宜。

投資房就是隨便開，反正沒有一定要買到

直接探底，行情價僅供參考！

為甚麼沒想過實價也高於內涵價值呢?

還要看銀行估不估得到那個價

試試看800斡旋，上限880-890。反正9字頭免談XD看下一間

實價登錄有規定要向上開價嗎？

應該是不讓你殺價了

你的行情不是屋主心裡想要的價格