房板首Po 若有疏忽的地方再請大家包涵
近期在觀望南高雄（鳳山小港），
預算抓在700-900萬之間，
目前整理出下面幾個物件請教各位，
物件鎖定在兩房平車屋齡15年內，
因上班在小港，所以也不排斥住在小港（其他地方甚至很難找到預算內的物件）
預計5-10年左右換大一點的屋（所以希望不要掉價太快，不增值太多沒關係至少不要換屋
的時候反而買不起其他的物件）
為了方便比較 1.2為同建商格局類似的物件
物件1：鳳山77期新成屋 22坪
管理費65元/坪 總戶數279戶
兩房實價登錄約30-32萬 地點部分應該是勝於其他兩者 未來發展性高 靠近五甲 但室內
坪數較小 且目前已過潛銷價格有調漲車位不能自己挑 斜對面有一棟二期應
該也快蓋好了 未來也有打算去賞屋看看
物件2：小港新成屋 28坪
管理費85元/坪 總戶數96戶
兩房實價登錄約27-29萬 地點靠近高餐 戶數較少所以管理費較高屋齡較新 室內空間略勝
於物件4格局坪效也較好 也是無明火設計但隔一條小路有加油站
物件3：小港預售屋 24-32坪都有
公園旁目前小港開價最高建案約28-30萬 許多兩房不同的格局戶數576戶
但總價還在預算範圍內所以列入參考
以上簡單分析目前有參考的物件，
若有敘述不足的地方再麻煩各位不吝指教，
萬分感謝！