最近想增貸做美金定存的套利，但是想想發現不太對。因為轉增貸的總金額和實際可投資的
金額不一樣，比如說我貸款餘額還有一千，但我轉增貸一千五，所以我實際可以操作的金額
只有五百。房貸利率兩趴要乘一千五，美金定存六趴只能乘五百，這樣只是打平吧？還是我
的想法有什麼盲點，請各位大大賜教~

你本來1000餘額就得付利息 增貸只多付五百的2%

當然這是指只做一年的情況，如果匯率不變做個幾年，複利滾下去本金變大，房貸還款利息變少還是可以慢慢放大正向金流，只是不是像我一開始想的每年都可以套利四趴這樣

也要考慮你換美金的匯率

呃本來就是這樣啊

房貸1000萬的2趴本來就是你要付的；增貸出來500萬現金投資的獲利，則是要跟這個500萬本身的2趴利息相比如果這個500萬創造出6趴的獲利，等於讓你的1000萬房貸只需要還本金

套利4趴你有點在幻想吧 你還要考慮匯差耶哥還有你數學不太好 貸款餘額1000是你本來就有的 本來就不能混在一起談你如果早就還清那你完全可以1500全部丟美金阿

匯差要考慮

32.5才想買美金？定存是以年為單位呢！美金降息後匯損不一定划算喔。美元如果回到1:30，吃掉快10%喔

糕

你還不如當頭款再買一間

想法是對的，但不考慮美金定存

你晚了整整一年 現在的匯率不值得這樣玩也不只晚了一年 是2年...

買台股ETF沒有匯差疑慮

小心美元在頭部

現在才進來有點太慢了

你這個數學跟會計程度 建議不要想投資

1000的利息你增不增都有繳= =

笑死 你沒增貸2%利息就不用付了喔

乖乖繳房貸不要想東想西

財商不夠不要亂操作 等等東虧西虧不如乖乖繳房貸

你的增貸目的不明啊，美定5%，來回匯差就吃到差不多了，更不用談最近美元高點加上你有預期投資新物件，何必冒匯入匯出的風險去搞5%？放著找新物件吧，說不定過半年你增貸又多100萬了

買在28的大神現在在哪？求現身

匯差是沒人能說得準的,沒有什麼"現在是高點"的說法另外長期投資的話,更無法預測換回台幣的點位,但如果是美金定存 定期年數後要匯回就不一定賺,增貸買指數etf放長期 期望值一樣是正的 只是無法確保短期能有帳面獲利 我今年也增出來買美股跟正2..

美金在幾年前就要先買好了，不是現在才換匯。

ㄏ

痾，那為什麼不做理財貸，額度開完不一定要用掉啊

因為我主要還是想再買一間，理財型房貸利率很高啊~

全下56878713929

那就先送件審完，不撥款，等時機對了再去投資市場進出一下即可

你的盲點可大了XD 不過換匯也是有風險其實就跟樓樓上說的一樣 核過但先不要撥就好了 只是要注意有沒有必扣的手續費美金定存不太有人做一年的啦 1、3、6個月自己參考做6個月以上 銀行給你的利率可能更差