作者:
MPhone (小螺絲釘)
2023-11-01 18:15:52最近跟朋友聊天
朋友剛買了一間大安區精華地段的40p, 50年公寓
找了設計師 準備要花600+ 萬來全室翻新 (還不包含家電傢俱喔～)
他覺得房子的地點, 環境, 條件, 學區等等各方面都不錯
要準備住這房子住到都更為止
所以想把環境弄舒服一點
到時真的年紀大了爬不了樓梯, 也可搬到其他電梯大樓, 把房子留給小孩繼續等都更 XDD
我聽到這個價錢真的是嚇了一跳!!!!
6-700萬是要全現金誒!!
還只是住老公寓而已～
大家怎麼看?
((純討論, 勿酸~))
中古屋你要弄的有設計感，一坪都是15~20萬起跳的
作者:
tfct (小尼)
2023-11-01 18:23:00找有執照的統包。錢花在天地壁材質用料跟家俱上。設計師其實沒厲害多少。 當然如果錢多到花不完 有設計師是比較省心力我舉個例子 高級百萬設計沙發 其實有人在仿作 也是高級皮革讓設計師幫你找的話 還要賺一手
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2023-11-01 18:26:00還好吧，這只是公寓，上面不是有一篇老透天翻修的 更貴
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-01 18:28:00一樓或頂樓的話 不離譜 234樓就有點誇張我投資房樓下一樓鄰居砸了700萬 看起來很棒（有庭院）
有錢就砸。要講CP值的話，做到90分說不定還不用一半的費用。
很常見，這個費用也不是特別高，破千萬都有精緻一點一坪20，五十坪公寓地點好還是搶手五樓，仿的99%還是差距不小啦
作者: PoloHuang (黃保羅) 2023-11-01 18:49:00
光拆除清運就不知道多少了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-11-01 18:55:00這點錢他不在乎的話 比賭博吸毒好多了吧
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-11-01 18:58:0050年老破公寓當然要裝潢的美美的 另一半才好拿來po社群啊
作者: aa01081008tw 2023-11-01 19:02:00
找設計師就不要想被薛的事情了拉..要不都自己來XD
作者: ff811020 (李玟比較正) 2023-11-01 19:02:00
才600萬是能做多少東西 吃米不知米價?
作者: aa01081008tw 2023-11-01 19:03:00
能把事情做好..成品OK就萬幸了..被摃盤子也是自願的
作者:
s9234032 (WhiteWater)
2023-11-01 19:13:00看收入
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-11-01 19:14:00買新大樓的錢省下來～裝潢～也算划算
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-01 19:30:0040坪 同地點新大樓室內一樣大要加5000萬吧
作者:
rmna (阿花)
2023-11-01 19:34:00一坪15萬也還好有這預算還不找設計師才真的是傻了
作者:
glo6e (ezdodance)
2023-11-01 19:46:00看你朋友財產有多少?
我同學買木柵20幾年的老華厦，兩層加起來60坪左右吧，裝潢和家電花了1200左右
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-11-01 19:58:00新買台北老公寓住的本來就比只能買外圍新大樓的有錢多了
作者:
prichman (prichman)
2023-11-01 19:59:00這600跟買車來爽 上同件事 這樣理解就懂了
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-11-01 20:04:001樓的話正常 一樓裝潢要弄得漂亮很貴
作者: takosom (美乃滋章魚燒) 2023-11-01 20:11:00
大安區有7樓的電梯老公寓，龍門國中學區，花600萬裝修可以理解
作者:
eric112 (eric)
2023-11-01 20:12:00如果房子只值1000萬就不值得，如果值3500萬以上就值得，比較房價花這麼多錢了，裝潢用好一點也是正常
作者:
cutemico (cutemico)
2023-11-01 20:22:00不然你以為GDP怎麼來的？
作者:
karentwo (不可以欺負兔子)
2023-11-01 20:23:00地段好房價高的話很合理
作者:
cutemico (cutemico)
2023-11-01 20:23:00其實人家錢多，真的不需要管別人怎麼亂花錢～六百萬頭期款可以買3000萬的房子了～但是他房價應該也超過3000萬吧，就算是大安區老公寓
作者: leota 2023-11-01 20:37:00
值得啊 比通勤外圍好多了
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-11-01 20:51:00你無法裝修的是鄰居
花得起的就是家裡背景雄厚，600萬對他來說不痛不癢，所以用不著你擔心
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-11-01 20:55:00六百裝潢好浪費錢 不過他有錢開心就好
作者:
good10740 (good10740)
2023-11-01 20:55:00通膨缺工以後裝修費更高
所以這房子土地價值6000嗎？ 通常裝潢佔房價1/10
我一個月十幾萬，花個1萬課手遊，然後旁邊月收五萬多的在那邊喊燙，我只會鄙視那個人而已XD
40P的學區房買起來就近4000了，你在替一個買得起這價錢的人擔心什麼？
作者:
tswen (T-swen)
2023-11-01 21:46:00有錢人跟你想的不一樣
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2023-11-01 21:50:00我覺得更有趣的是可以花大錢裝修，但公寓的公共空間還是沒有人要一起出錢維護整理，大安區2000多萬的公寓環境跟高雄3、400萬的一樣糟XD
作者:
catson (貓兒子)
2023-11-01 21:52:00怕花大錢裝潢，樓上還是老屋，漏水毀了你的裝潢…裝潢前要先去樓上或頂樓走走，評估未來漏水風險
生不帶來死不帶去，花吧。樓上有理，先查一下漏水濕氣發霉。
有錢人信貸隨便都是1000萬 1.8趴利率誰跟你現金
作者:
celtie ( )
2023-11-01 22:43:00不需要幫買大安區的人擔心啦
作者:
IamJoey (happy life)
2023-11-01 22:59:00裝潢是消費
作者: abbei ( ＄曼尼最可愛＄ ) 2023-11-01 23:00:00
關鍵字:大安區精華地段。真的不用各位擔心XD
作者: ftc693 (阿佑~~) 2023-11-01 23:17:00
600萬真的還好，裝潢最近很貴！
看身價 600萬裝潢 差不多等於買300萬的車一坪15萬的裝潢 差不多等於買300萬的車拉
作者: idmaker (SMAN) 2023-11-01 23:34:00
當然不會是白痴嗎
作者:
Urmila (想...)
2023-11-01 23:51:00我大安區的房子若花個600萬可以住人，我也願意
作者:
makeme (阿)
2023-11-01 23:52:00就自己不懂只好給人家賺 認識的也這樣砸大錢請設計師完工拍美照上雜誌 然後樓梯間壁癌..還不是蛋黃 蛋白而已 爽就好
太盤子了吧感覺設計師賺很大做些基本工程根本幾十萬不用百萬
不要花大錢踩雷都好，前陣子才有花上千萬裝潢遇到被坑殺的
作者:
a478934 (小翔)
2023-11-02 00:22:00說新成屋比較省的 應該是沒裝潢吧 新成屋裝潢省一點但房價都不知道貴多少呢 空間公設還高 現在裝潢貴 室內26坪左右裝潢刪刪減減 要好看也都要300萬左右了
作者:
AquaEnergy (Desperate Houseboy)
2023-11-02 00:24:00愛莉莎莎翻修20年舊大樓花了370萬，50年公寓還要換管線、更多要拆除，應該差不多
看房價啊，朋友中正紀念堂旁邊5F公寓，30坪花400就蠻高檔
就浪費錢啊 跟他身分無關 他有錢是因為會投胎 不是因為會浪費錢 你學他只是浪費600萬而已 爸爸不會變
作者:
shuichia (水餃)
2023-11-02 01:00:00人家拿的出大安40p頭期+600裝潢大概1000萬現金，然後推文一堆酸浪費錢不值得，先看看自己戶頭有沒有100萬吧，根本不同一個世界在那邊幫有錢人操心，笑死
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2023-11-02 01:29:00
40坪600感覺偏高欸
作者:
iuirigi (memorize)
2023-11-02 01:57:00才剛買個人覺得不值得，在地人住久的熟悉環境而且對老房子有感情還有和家人舊有的記憶，花六七百萬個人就覺得值得。若是才剛買，原本又不住附近，建議觀察一下環境若可以問問看住久的鄰居房子有沒有啥大問題，確定以後再考慮有聽過台北精華區30幾坪翻修也是花了六百多，他們有特別的喜好，廚具相關設備好像就花了六十。若真如第四行說的什麼都不錯的話，六百多萬能做好應該是很值得考慮。話說台北五十年的房子都更都沒有個譜嗎?那到底要多久才有機會都更呢?都更 或 危老
作者:
sos88 (QQ)
2023-11-02 02:03:00統包跟設計師絕對有差啦, 美感的問題
作者:
iuirigi (memorize)
2023-11-02 02:04:00=====過年前幾個月通常都很忙，若要談好做好又是有名的設計師可能還得排隊，做好滿大機率要到明年中以後了，猜的
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
2023-11-02 03:22:00如果是透天，我會，如果是公寓，那就沒那個價值與必要
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-11-02 06:14:00期待能住100年嗎
作者:
una283 (無)
2023-11-02 06:37:0050年40p沒翻修過基礎就要250再加上尊爵不凡房價的建材應該是350再加設計費200-250大安區還蠻多外觀看起來舊舊的公寓進去後金碧輝煌
作者: judy0323 (Lala) 2023-11-02 07:41:00
他開心就好，不是花你的錢
作者: chouwang68 (張子房) 2023-11-02 08:35:00
還好啊，該賺的錢給人賺，哪有什麼都想貼近成本的事。
1000萬的房花120萬裝潢，5000萬的房花600萬裝潢，差不多貴的建材還是很貴，不會因為是公寓就變便宜
作者: renyjojo 2023-11-02 09:29:00
自住可
作者:
vava5566 (發發5566)
2023-11-02 09:52:00設計師有注入靈魂，統包沒有。
推LinuxKernel 覺得設計師跟統包沒差的人... 真的沒必要找設計師... XDD台灣人最好笑的是就是 愈窮的愈喜歡笑別人盤然後又反過來怪政府只重理工輕人文 呵呵
作者: mimoc 2023-11-02 10:56:00
台北市地段無價，外縣市直接重劃區買一間新的比較快
能花到600萬要的就是設計"感"，要省錢實用就不會花那麼多同樣的食材，在路邊攤和餐廳吃，"感"受就不一樣設計師畫個圖就50萬，給個3D圖就100萬，是不是很有感
作者:
lch0425 (BaLa)
2023-11-02 12:22:00這價位我觀察梯間都蠻乾淨的
作者: cczx123123 (KKILER) 2023-11-02 12:44:00
因為找了設計師
認真回...不會啊! 除非這房子有特殊情感，起家厝之類的。...否則我會加400去挑更好的房子，然後再用200萬裝潢
作者:
shuichia (水餃)
2023-11-02 13:09:00這種坪數基礎工程就不知道要花多少了，一堆吃米不知米價，廚房裝個takara頂級就超過一間室內1x新屋整間預算了
Ste大你酸別人窮之前，網銀截圖請放上來不要被人看破手腳囉沒現金沒關係，權狀也行我大盒盒最看不起三角貓功夫設計師一堆屁孩隨便念個學店中設計系也想來搞室內設計敲竹槓
問題一出門就阿渣 心情一樣不好國外好像外面景觀也是個價碼
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-11-02 15:25:00很正常 其實最賺的是設計師 XD
作者: ziggy 2023-11-02 15:59:00
非常多，朋友最近也是在錦州街買老屋，花了五百萬
作者:
atten (可達鴨)
2023-11-02 16:27:00到現在還沒遇過跟設計師交手後沒抱怨的人
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2023-11-02 22:36:00裝完變身釘子戶 再戰30年