第一次看預售屋有些問題想請教，而且這個建案查不到什麼看屋心得之類的，預計2027年
初交屋
1：地點的話，在長安西路跟中山地下道交叉，有沒有什麼要注意的缺點或是附近有什麼
扣分的設施？
2：一層4戶總共14層，總戶數52且小坪數，未來管委會跟管理費會不會有問題？例如管理
費容易不夠或沒人要當委員
3：我知道一層多戶的套房容易人員複雜，這種戶數少的不曉得會不會未來也會
其他有什麼需要注意的歡迎提醒，先謝謝大家

套房就是容易亂

要注意口袋夠不夠深

你的第二點應該要擲杯才會知道

戶數少會稍微好一點

2當然是隱憂 有好心人願意出面整合就沒問題最好大家有共識管理費不要繳太少 管委會較好做事3戶數少是優點 人員出入單純 一層4戶很剛好1地點超保值 附近就是北車和中山站 附近有市場威秀圖書館目前沒看到什麼扣分的 頂多就是套房坪數太小不好貸有格局圖的話也可以貼上來問大家意見 小基地格局可能稍差

這案子的地點很棒，但第二、三點就正好是它的罩門。往好的方面想，買大套房就能搶到角間雙面採光，平常找不到的。因為是台北市內的新屋，單價不低並不是便宜的選擇，我相信吸引牛鬼蛇神的機率是偏低的，但相對維護成本（例如管理費）應該是省不了的。

管理費會很貴手殘 推回來

還想說怎麼會一層四戶小坪數，一查基地面積62坪….

非常感謝大家的回答

買得起台北市新房，會在意那些管理費嗎

請放心 委員本來大家就不想當

上千萬的套房貸不到哪有建商敢推 想太多

台北市這種套房輕鬆八成的啦

1.缺點就是旁邊有些舊房子小環境不佳,但大眾運輸超強5-6分鐘以內可以走到高鐵站、台鐵站、北捷紅線及綠線

不過我剛打去問 說已經賣光了

我想了很久想不到那邊哪裡會有地下道靈機一動 想想那邊的位置 啊你是說地下街啊

百戶起跳的品牌建商都可能沒人要當委員 何況50戶…還是套房居多的這種

再度感謝大家的回答，很有用

管理費220/坪堪比豪宅了！金額一定夠啦

晶字輩套房查查下場都不太好