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東森新聞 2023/10/19
位於新北市中和新建案華鋐晴朗，因為建商當初申請容積轉移時涉嫌偽造文書，新北市府
撤銷原本核准的容積轉移，然而現今也被爆出，另一處建案也涉嫌提供不實的簽證和資料
，導致承辦人員沒注意，核准通過申請的容積移轉30％，如今遭市府撤銷後，未來恐將面
臨原設計為13樓被砍為7樓的狀況，外界憂心認為，以先前文山區發生的案例，最後是建
商繳交回饋金才結案，未來華鋐的案子是不是也可以交錢了事。
記者：「同一個建商在附近的巷弄還有另外一處建案，這個建案它規劃地下2層樓、地上
13層，而且建案總共有2棟，只是其中一棟目前只蓋到7樓。」圍著藍色隔離布幕，施工大
樓豎立在城市內格外顯眼，透過空拍看，沒有工人進駐僅有建材，這位在中和的「華鋐晴
朗」建案如今工程完全停擺，因為它跟「華鋐晴晨」建案一樣，被踢爆涉嫌造假騙容積。
附近鄰居：「我們才可以蓋6樓，他們為什麼可以蓋13樓，當初我們就在懷疑這建商還滿
厲害的。」2起案件手法如出一轍，而原先「華鋐晴朗」，原樓層設計為地上13層規劃，
但未來恐怕得面臨被砍5樓，變為7樓窘境，不過至今還是能看到，有不少房仲打出總樓高
13樓銷售3樓廣告，甚至有人已經改為總樓高7樓銷售2樓。
新北城鄉發展局開發管理科長張記恩：「最後經比對造假事實明確且信賴不值得保護，市
府在今年的6月撤銷本案容積移轉，並交由司法機關調查。」晴朗的案例未來如何解，有
當事房仲私下透露，目前要等建商的後續規劃才能知。
不過看看這個案例，台北市文山區這處建案原本限高只能蓋3層，建商卻蓋到7層，主因是
北市都發局曲解法令核發建照，導致建商超建，北市府後續遭監察院糾正，建商也為此和
市府簽行政契約，繳交回饋金，外界質疑是不是有錢就能就地合法。
全球居不動產情報室總監陳炳辰：「文山區這個案子，有一個另外比較不一樣的地方，它
是不是有一些，居住安全上面的風險性，畢竟這次我們討論像是，可能涉及偽造文書的案
子來說，他可能是因為在規劃上面，比較不誠實。」雖然2個案例不太一樣，到底哪個環
節出錯，市府還得查，否則倒楣的恐怕還是消費者。
心得：
現在買房子會碰到的鳥事越來越多了，如果只要花錢就可以解決的話那類似的事件有可能
還會再次發生，到時要找誰處理呢？