作者:
z6936 (sam)
2023-10-30 14:57:15看到早上有人po信義房價指數
桃園和高雄整個噴起來
高雄還漲8%
滿好奇這種指數的真實性
有相關的歷年曲線圖嗎
說真的桃園每個月都漲2%
老實說不太相信
曲線圖會比較準
作者:
az0102 (az)
2023-10-30 14:58:00那是每Q
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2023-10-30 14:58:00自嗨指數
作者:
az0102 (az)
2023-10-30 15:01:00QoQ跟YoY拿來說每月？ 比較標準就不同
作者:
skyg (sky)
2023-10-30 15:04:00那是假的，今年跌10%，明年再跌10%，多多大概後年要跳樓
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-30 15:06:00問就是假性上漲 跌就是實實在在的崩跌
問就是量縮價崩 沒量漲都是虛的 嘻嘻 一年跌10%
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-30 15:25:00噴起來 結果都建商自己左右賣右手作價丟給多多多多接了開始作美夢
作者: diablojonn 2023-10-30 15:36:00
作者:
menShow (The Show)
2023-10-30 15:40:00空仔:假的啦~ 少子化 房子以後都要求我住
作者:
jaricho (...)
2023-10-30 15:43:00少子化 以後跟日本一樣 房子送人都不要 （現在去日本旅遊順便跟路人要房子要得到嗎？ 應該旅遊住宿到處找得到空屋免費入住）
作者:
qkla (努力阿)
2023-10-30 15:43:00一定漲啊，只是成交量變小了而已
作者:
MixBear (米克斯)
2023-10-30 15:49:00桃園很大 但a7是真的再漲3字頭快消失了其他區域也慢慢往4、5字頭靠
作者:
Qpera (烏拉博士)
2023-10-30 15:53:00假的
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-10-30 16:03:00
從2016到現在 魯空被打臉七年了還不會醒也真是不簡單
作者:
u987 (您987)
2023-10-30 16:11:00假的啦,沒有兩位數都假的,沒看到房板一堆掃房文嗎?
作者: mayday92208 2023-10-30 16:19:00
桃園A7很硬 不太給殺
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2023-10-30 16:23:00假的，少子化又升息又要打仗，房子怎麼可能漲
作者: jessicaabc98 2023-10-30 16:32:00
房仲指數，不好，誰要交易啦，但明年一樣會爆漲就是了
作者:
Qpera (烏拉博士)
2023-10-30 16:39:002016-2019確實走空啊
就真的在漲....量縮是因為，投客資金有限，因為合一稅所以沒賣。建商則是慢慢漲價慢慢賣。投客如果解封印..那還不漲翻。
一堆財商零蛋，經濟學告訴我們你如果阻礙供給，結局就是交易數量會減少但交易價格提高。政府一堆打炒房措施都是針對預售屋與新屋的供給做限制（提高交易稅等同要大家別把手上新屋太快賣掉，等同減少新屋供給），其結果就是量減價增，所以信義房屋指數會有這統計結果很準確好嗎。
作者:
imghory (啪萌你)
2023-10-30 17:03:00假的，泰國投資割泰國人才是真的
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-10-30 17:30:00
數據應該是錯的(？)，因為大Zack說每年跌10趴，現實應該是要崩盤了XD
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-10-30 17:32:00每年跌10趴 五年後半價 十年後滿地撿免費預售 千萬花錢不要買
作者: s940758 (joe) 2023-10-30 17:42:00
國際超級房蟲說每年跌10%，但他進場買了
作者:
CozyLife (鍵盤艾希頓庫奇)
2023-10-30 17:44:00問就是假 ^^
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-30 17:44:00長期看 跨度至少半年一年有意義 短期的比較沒意義如果你就是國際真理租客本人或他朋友 跟他說 統計學要讀有讀書 才不會常常解讀數據被人笑掉大牙
哪家的經濟學告訴你交易稅會量縮價漲，明明就是漲時助漲、跌時助跌
55F的大哥，你說的那個交易稅是只要有交易就依照比例課稅的那種交易稅（例如股市的交易稅），但請留意房地合一稅2.0是會隨著持有時間與獲利高低而改變稅率，言下之意就是持有時間加長稅率會降低，然後虧錢賣時不會課稅，所以它的特性不會和一般交易稅一樣，它會阻礙交易頻率（因為太常買賣會被課重稅），導致供給變少的後果。
作者: hongdagg (木瓜) 2023-10-30 18:20:00
我只看最準的國際房仲
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-30 18:27:00再吹吧 法拍越來越多 賣不掉的也越來越多
作者:
jaick91 (阿蛋)
2023-10-30 18:36:00炒房仔的數據還可以信嗎 大概寫給投資客看的吧
….這種數據如果在同樣條件累積數十年還能不信的話那泥就去信自己的內心吧內心覺得有跌就可以囉安心的租房子
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2023-10-30 18:50:00
空空的問題就是成天幻想 然後看新聞自慰 投資客要是跟你們一樣 早就賠到投胎了
法拍越來越多XDDD 活在哪個平行世界 我快笑屎魯空可以不要信阿 嘻嘻 反正你們也買不起
作者: JJSK 2023-10-30 18:58:00
你可以不信啊～20年後回來檢討再來後悔請自行承擔
作者: suck6688 (J.J) 2023-10-30 19:04:00
作者:
hihi29 (無)
2023-10-30 19:31:00假的
假的，台南估價師和Zack說的才是真的。這種會跌的東西，我來買就好
作者: nightmarev6 (你找我嗎) 2023-10-30 22:15:00
看看就好
作者:
pptsuck (whip)
2023-10-31 00:32:00好像有壓低漲幅? 體感漲幅沒那麼低
信義房屋指標基本上是比較偏中古屋的指標，搭配國泰指數看，大概可以理解應該是新屋與中古屋的比例，還有不同價格帶的比例關係，造成數據與體感的落差。
作者: abcdepb8426 2023-10-31 10:29:00
他們的看看就好 我還是比較相信實價登錄
作者: wuson0724 2023-10-31 16:55:00
信義的報價跟其他家比本來就偏高 所以給的數據也不一定準 再觀察一下吧
樓上的一堆外行人在那兒胡說八道些什麼？信義指標是信義房屋出錢，請學術單位以實價登錄資料為基礎所做出來的中古屋價格指標，是關信義房屋報價高低什麼事？而且來源明明就是實價登錄，只是整理分析過，為什麼要捨近求遠去看原始資料？你看了一堆個案資料是有辦法判斷市場變動幅度？
作者: x2lenne (starrk) 2023-10-31 17:49:00
個人是採取不信任態度 受傷太多次了 不能再當韭菜