[請益] 無薪資證明買房請益 zheyu0831 PTT批踢踢實業坊

作者: zheyu0831 (哲哲) 2023-10-29 11:05:00

想問板上的大家，目前爸媽想用我的人頭買房子，總價約1700萬，房產要登記在我的名下，
但我目前還在讀書，沒有薪資證明，想用新青年貸款，其他的用一般房貸，爸媽當保人，爸
媽名下有三棟房兩塊農地建地，請問這樣可以貸成功嗎？

作者: foricer08 (Oliver) 2023-10-29 11:41:00

羨慕我也想要有這樣的煩惱

作者: peter308 (pete) 2023-10-29 11:52:00

用人頭買房沒有違法嗎?

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-10-29 11:52:00

借名登記完全合法

作者: endlessmiss (靜謐天堂) 2023-10-29 11:53:00

會有贈與稅的問題吧

作者: NirOE (Time to Change) 2023-10-29 12:00:00

你爸媽還有缺兒子嗎

作者: xname (天涯浪跡客) 2023-10-29 12:04:00

沒收入,如何跟國稅局解釋還款來源?小心被課贈與稅!

作者: liu1981sssss (wei) 2023-10-29 12:09:00

爸媽今年各贈與244萬，明年一月再各贈與244萬繳房貸，合法抽不到稅這樣就976萬了，三個月內達成

作者: h49072002 (醬汁呢) 2023-10-29 12:15:00

不一定你沒有收入有保人也不一定貸款的下來

作者: liu1981sssss (wei) 2023-10-29 12:19:00

看保人夠不夠力，之前賣土地，買方名字也是給在學的小孩，金額更大還不是照過

作者: jasonmoon (殭屍葛格) 2023-10-29 12:50:00

這不是借名登記，國稅局會認為這是贈與

作者: k0939770752 (一歲一個月!棒棒) 2023-10-29 12:55:00

保人實力夠一定過啊

作者: cutemico (cutemico) 2023-10-29 13:29:00

所以借名登記跟贈與的差別在哪裡？？？？

作者: prostar 2023-10-29 14:10:00

父母真不錯我如果是銀行肯定給過啊

作者: iamiam (dvw) 2023-10-29 14:11:00

頭款340，贈與沒問題。比較麻煩的是以後要賣時的房地合一稅很多吧

作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-29 16:22:00

還好啦，贈與一年額度200萬，如果是預售屋，工程期款一年也不會超過額度，之後房貸幫你繳，一年不要超過200萬

作者: conana (宏雲) 2023-10-29 19:14:00

沒現金流，沒法貸，要你爸媽拿出現金流

作者: caesarma (小馬) 2023-10-29 19:16:00

剛剛給兒子買了2千1百萬的房子，父母跟祖父母，外祖父母，每人每年都有244萬的贈與額度，兒子也在念大四，保證人是我太太，名下有房也有地，貸款是沒有問題的。

作者: coolben (我很強) 2023-10-29 21:21:00

現在銀行不見得願意承作，房貸不是連帶保人，是一般保證人，也不是給你增加收入使用...是提供擔保，所以...要問各家銀行的標準，起碼我不願意至於某樓說的農地貸款，是連帶保證人，樣態完全不一樣，不可以拿來比較。

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