為什麼不容易跌...我的觀察結論是這樣..
房價誰在控?
大環境政府在控，區域性建商在控
一個建案幾百套房，成交量多過幾條街的個體賣家，當然建商控房價。
舉龍潭做例子，我是不看跌啦，頂多就冷盤，之前楠梓台積要蓋不蓋的，就冷盤。
用建商的角度來看
台積沒了，少了話題性跟幾千個高薪工作機會。
推到一半的建案，買氣少了就慢慢賣...畢竟在園區旁，還是有其他工作需求。
然後就不在此地做新建案了，因為賣很慢
資金可以去別的熱區搞新建案
不會有建商把建案弄在沒買氣的地方，然後再便宜賣的，又不是皮在癢!
可能龍潭人會說，龍潭一堆鋼需，而且都有錢人不可能沒買氣!
如果真的有那麼多買氣，那房價就不會跌了。
新建案沒了，剩下投客跟個體買家賣家..
現在投資客...絕大部分都是以出租囤房為主吧?
如果已經買龍潭了，房地合一稅那麼重，怎麼可能說賣就賣..要賣也是加價賣!
可能有少數資金周轉不來的，可是應該是極少數啦，實在想不出房子跌價的理由。