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內文：住宅價格指數較上季漲1.51% 內政部：連4季房價漲勢趨緩
內政部今（16）日發布最新第2季住宅價格指數為130.8，比上一季上漲了1.51%。內政部
認為，受到國內外經濟成長走緩，央行溫和升息及《平均地權條例》修法等因素影響，買
方趨向保守觀望，連續4季房價漲勢明顯趨緩，交易量縮。如果進一步觀察六都住宅價格
指數，台南市已經連續21季走揚。
台南市的東區，新大樓一棟一棟的蓋，還有建案正在加緊趕工中。因為緊鄰購物中心，附
近還有大學城商圈、大灣交流道等等生活機能佳，進而帶動區域房價。
房仲江岱穎認為，「最夯的地段就是南紡購物中心周圍的重劃區，這些比較知名度高的建
案，帶動了整個台南的房價。」
緊鄰東區的仁德，也因為市府近年持續推動重大建設及招商，引領房市持續成長。
內政部發布今（2023）年第2季住宅價格指數，本季指數為130.8，相較於上一季上漲了
1.51%，比去年同期則上漲5.51%。
內政部地政司副司長林家正表示，「整個房價的漲幅，明顯看起來是有收斂趨緩的情況，
整個市場的交易的部分，炒作已經獲得明顯的抑制。」
若進一步觀察六都，住宅價格指數皆創新高，其中又以台南市漲勢延續最久，已連續21季
走揚。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡提到，「台南屋開始的話，當然這幾年新推案量會比較大
一點。從南科周邊一路推，甚至回推到蛋黃區這裡，南科在這幾年營收，已經有逐漸超越
竹科的一個趨勢，會讓以在地的居民或者是業者來講，他更看重台南未來整體的一個發展
。」
內政部認為，受到國內外經濟成長走緩，央行溫和升息及《平均地權條例》修法等因素影
響，買方趨向保守觀望，連續4季房價漲勢明顯趨緩，交易量縮，但因房貸利率仍處於低
檔，且在自住需求支持下，目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整修正型態。
心得：
目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整修正型態......