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國土計畫114年施行每5年通檢 台南農地卻紛傳地主遭騙低價出脫
國土計畫依法將於114年4月30日前公告實施國土功能分區圖，台南市府近期常接獲民眾來
電查證土地相關資訊，同時坊間也紛紛流傳許多不實傳言，南市府呼籲農地地主並提醒，
若未加查證而貿然進行土地交易，容易致使權益受損。
台南市府都發局長徐中強指出，國土計畫依法將於114年4月30日前，須公告實施國土功能
分區圖，土地利用都必須按規劃執行，後續縣市國土計畫每5年，將進行通盤檢討，所以
非都市土地之變更，有其法定程序且可公開查詢，地主不要隨意聽信坊間傳言，輕率脫手
土地或收購土地，應於交易前充分查證以維護個人權益。
徐中強表示，國土計畫針對都市計畫範圍內土地大多劃為城鄉發展地區(城1)，其後續檢
討變更仍依都市計畫法規辦理，不會因為114年國土計畫發布而受影響，地主應避免誤信
不肖傳言而急於脫手土地。
此外，亦有謠傳某某都市計畫案已完成變更，藉以鼓吹地主進行土地交易，此類情事，地
主應具備基本認知，舉凡都市計畫變更作業皆應以市府公告發布實施之內容為準。民眾若
有買賣之需求，事前應查明相關資訊或逕向目的事業主管機關確認，以減少日後爭議，並
維護自身權益。
心得：
有點看不懂臺南這種特殊的農地操作方式?
既然國土計畫法通過後農地就不能變更
那為什麼還要騙農民的土地呢?