成員：a、b兩位未婚住一起
家庭年收：200萬（獎金另計、大概20萬吧…好少）
A:已有一房自住目前貸款1160萬每月約還款44000
B:名下無房無貸款無欠債年齡36歲（年收約100）
兩人未來不打算生小孩
兩人生活開銷不大一年出國兩次左右都是東北亞
想請問各位房版神人
最近下訂了一間北市離捷運5分鐘總價1780萬的小兩房（大橋頭附近、21坪、室內實坪14坪出頭）
若以B來做新青安8成35年
屆時年齡會到40歲
這樣核貸需要保人嗎？
若以A當保人是否容易過件？（屆時A會信貸100來支付裝潢費用）
有給我啟發讓我2020年買了一間自住的各位了。

新青安夫妻都沒房才可以吧

新青安夫妻要皆無房產，但40年還是有銀行在放

但是還沒結婚也不行嗎？

沒看到未婚 未婚可以未婚寫什麼家庭年收啦

抱歉啦～～兩人一起的年收

應該可以 搞新青安用來收租 cp破表

還款略重吧 收入的五成你們要稍微不能太奢侈欸不對啊未婚不知道會不會爆掉好 沒事 應該可以 不用保人你月負擔也才50%不到 送送看吧 購屋條款看能不能附上沒滿八成無條件解約

粗略算下 1780 寬限期後每月還五萬出頭。一年還留十幾萬。負債剛好是年收的六成多，銀行可能會不給貸喔。如果給貸 那就是青安強力過件

樓上算比較正確 但七成以下都有過的機會吧吧吧

打算不生就還好 不然這負擔也蠻重的

還好啊負擔哪裡重，到時候A的房不是賣掉就是出租。

對的、A房之後會出租或賣出

這薪水稅後還ok 稅前的話 真的要靠A房了

等崩盤升息你也崩了