欸欸
我大14期
房子都還在蓋骨架
怎麼你惠宇就開始推13期啦？
是說惠宇好像是發展保證
當年機捷一片荒蕪就進去推案
從20幾搞到現在40幾
南區惠宇MRT
有印象的應該歷歷在目
一天完銷傻眼貓咪
現在價格不知飆到哪了
是說13期 比14期現狀好很多欸
13買現狀 14買未來
離高鐵近 還可吸引北部投資客來買
不曉得13房價會不會比較高
鄉民有掛嗎
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-12 15:53:00初升段興富發 主升段惠宇啊
謙仁剛開始3513期不只現狀九德那幾站都還沒開發 還有娛樂城
作者:
winddin (最中肯的那種)
2023-10-12 16:01:0013期生不逢時 難漲
應該是先開一案試試水溫吧，不然北邊現在暫時漲到一個峰值了，看有沒有專研南屯區的高手出來分享。
作者: mitic1029 2023-10-12 16:49:00
南北一起炒啊，真不衝突住南屯、南區的看不上北屯、北區，反之也是相同
有很多南邊人還是認為南屯優於北屯，推案量是關鍵理論上有綠線有大片空地，應該是不會輸太多
但實際上我感覺北屯是慢慢拉起來，南屯是直接跳空之前都還後悔豐之丘壓兩個幹嘛，結果今年顆顆
目前體感認同北屯的人比較多，南邊推案量不要太多應該可以撐在6字頭推案
台中就是遍地開花 台商回流 台北人下來炒 差中央一腳
就價格真的 太威了 看不懂不看價格 低度用電待售餘屋 都不高
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-10-12 17:44:00南區舊市區4X都賣得2266了，13期只能靠品牌建商
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-10-12 18:09:00如果在工業區上班住在北屯每天下班都會想去死
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-12 18:10:00主要是七、八期、單元二都是台中人認同的經濟水平較好的區域而13期又是跟這些區域都是連在一起的所以南邊人會覺得這邊優於北屯，我覺得很正常
作者:
FelixKao (FelixKao)
2023-10-12 18:12:006x轉手沒啥空間吧 豪宅線壓著肩膀痛
14期當初開賣4字頭 13期應該6左右開賣吧 再上去肉不多 旁邊七期大概頂也就七字頭
跟總價坪數比較有關係 2房大概1800-2000吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-12 18:17:00七期新案都9在傳說了...現在小坪數80都碰不到豪宅線啦40坪80萬含個車位都不到3500，豪宅線卡的是現在臺中透天
住七期的人只認台灣大道以南，加上5、8期一堆20、30年的房子有錢人想換，只能考慮13期了
北屯跟南屯的地真的廣大，唯一輸的就是離高鐵站遠了點*北屯跟南屯比起來地真的大
作者: UniqueView 2023-10-12 18:42:00
南屯區路的線型比北屯好太多了，去七期、高鐵都快，北屯客群較多是首購族，與南屯屬性不同
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-12 18:43:0014期大小大概是13期的1.7倍，接近兩倍了我覺得14期等漢神真的好了可能又是另外一個風景市中心的重劃13、14都很讓人期待，價格也不是給普通人買的了
作者:
willko (willbegood)
2023-10-12 18:48:00九德區段徵收已經完畢 應該也要開始整理了14期沒啥公共運輸 ~
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-12 18:49:00我之前參加臺中海悅的抽獎，建案大約是兩房超過2000萬的水平
作者:
lienchi (...)
2023-10-12 18:49:00如果13期太貴是不是不如買七期就好了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-12 18:50:00你還可以看到有人手上抽獎券是一疊的，所以說誰在買房？這社會上就是有2~3000萬的房子可以直接買五間以上的族群
作者:
qscgg (QSC)
2023-10-12 18:53:0014很高了，13升值空間大啊
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-12 18:54:00我覺得惠宇首案會開65上下阿，現在14期精銳三房65兩房70
作者:
willko (willbegood)
2023-10-12 18:54:00開價都還不知道 升值空間怎麼算呵呵
作者:
lienchi (...)
2023-10-12 18:56:00惠宇跟精銳的品牌價值有一樣嗎
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-12 18:58:00唉，雖然我是認為精銳>惠宇，但客觀來說現在惠宇的市場接受並不輸精銳
作者:
lienchi (...)
2023-10-12 18:58:00我以為老人對國泰特別死忠 哈哈
北屯其實只有這幾年靠14期比較有熱度而已不然過往一直都是被南台中壓著打七期八期單元二五期美術館都是在台中西南邊但這幾個區本來就不是給首購族買的
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-12 19:14:00我要來幫北邊講話了：市長全力作多北屯還看不出來
比那些已知利多沒啥用 政府重心放哪邊才是重點14期缺點就沒捷運吧 但政府想的話拉一條去巨蛋就解決
中央公園那邊我覺得之後會變得像松山文創園區那樣要走信義區那種CBD路線感覺很難捷運是看中央又不是看地方政府台中市政府多窮大家又不是不知道以為想幹啥就能幹啥喔現在連巨蛋都蓋不起來了
下一任大機率是江吧 然後中央換正常點的 台中就不會發展的這麼慢了= =
作者:
iceyu 2023-10-12 19:56:00北八期南高鐵十三期地點超棒
商界在七期投注的資本跟其他地方差太多了現在幾乎所有中部企業的總部跟外商中區辦公室都放在七期而且投資速度完全沒有要停緩的意思我是覺得台中這種規模的城市不太可能發展出兩個cbd啦
其實你們只是在討論哪邊的漲幅能漲的比較快…多多網內互打qq空空跑哪去了？怎麼沒有人說13或14或水湳爛？
回歸正題我也不太懂為啥惠宇現在就要推13期他地這麼多 有這麼趕今年推？
作者:
piolet (...)
2023-10-12 20:58:00企業有在卡位經貿路
作者: mitic1029 2023-10-12 21:12:00
可能惠宇賺太多了，先試試水溫也沒差
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-12 21:18:00北屯塞都塞爆了 蓋的那些建設 就只是讓74更塞 南屯還是舒服點 離重要大眾運輸近 且有國一 74可以疏通 離國三也不遠
作者:
ooxx123 (ooxx)
2023-10-12 22:36:00在那邊什麼屯什麼屯的，台中根本不是這樣看的…南北屯腹地那麼大
作者:
Zexion (Zexion)
2023-10-13 03:26:00啊不是啊，生活圈就不在北屯，買北屯幹嘛
台中市政府是靠北窮吧？整天中央十成的，還不如中央派個區長不用民選比較實際，選前我可以 選後中央出交通局停車場用地每次創新高，土地狂標售，交通違規飆新高。然後錢多到還降地價稅，不實施自成一格最高差別房屋稅，不就是砍自己財源為了選票。然後沒錢怪中央不給?台積電可以創造更多就業機會，地方政府無不積極爭取，只有台中敢靠腰中央不保證不缺水缺電，不就是台中只把責任丟給中央?跟媽寶沒兩樣，媽媽要負責 獎勵給小孩就是了
作者: Ericouttamud 2023-10-13 09:55:00
說實在住起來還是五期七期單元二這邊舒服但政府做多北屯總不能對做吧
水湳那塊文商用地太小了，而且橘線遙遙無期十三期連結到五期七期生活圈容易，優勢較大
住14期不用搭高鐵嗎…要去還不是要跟版上最瞧不起的太平塞74？
北屯....大坑也是北屯南屯.....嶺東也是南屯