I
https://i.imgur.com/sTqTCgr.jpg
整體來看
台股算是一個偏空的格局
雖然最近美股表現不錯
台指也漲了三根大紅棒！
https://i.imgur.com/5sWR1DP.jpg
但我覺得還是滿危險的
建議漲起來時 要出一些股票
殺下來時 才有資金進場抄底
你也可以在股票漲上來時 賣些股票
做美金的定存 有5%
如下
https://i.imgur.com/xvuH59M.jpg
如果股票漲的話 你的股票會賺
但台幣會升值 美金貶值
(因為外資的錢 會轉成台幣去買台股)
你會損失些匯差
如果股票跌 則相反
但是不管股票漲跌你都有5%的美金定存
現在台股大盤指數
我覺得 現在位階是在高檔 往上空間很有限
而且現在還是高通膨 高利率
最快明年中 才有可能降息吧
然後明年民進黨 賴清德很有可能會當選
台灣前途不明 兩岸政局不安定
要是老共 不爽 射個飛彈過來
股市房市 全面崩盤 你就破產了
當然也有可能
選後政局穩定 兩岸一家親
股市衝到2萬點！
你就賺翻了
總之呢 選後的變數滿大的
漲跌 難以預料
台灣選完之後 就輪到美國選總統了
2024年11月5日選舉
2025年1月20日就職
未來全球跟台灣的經濟 股市 房市的變化
很難 從現在 去推斷 或是預測 漲跌
所以最最保守的投資就是 定存了
有人就預測說會經濟衰退 螺旋通膨
https://m.cnyes.com/news/id/5341295
https://youtu.be/ltCZFz9xxR4
所以凡事不要太樂觀
不然就有可能跟當年的我一樣
賠到破產
花了很久的時間 我才爬了起來的
尤其是你現在有信貸 還有房貸
現金並沒有很多 年收入也還好
怕到時候你會撐不住
我只問問 ？你如果 當年不買賣股票 一路存頭期 買房你的淨資產和現在比會是差多少？買房後多的再買股
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 07:33:002011年200萬當頭期款買個1000萬, 現在應該值2000萬頭期款加上十年還掉的, 現在應該淨值1500萬有多還的話可能還清了
14年來如果買了自住 和沒自住租金扣除費用大概也有150萬以上吧？1313年
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 07:38:00如果考慮房租的話, 12年應該收了240萬了應該更多吧 最少也收了300萬
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-08 07:40:00基本房租從1萬5起算 最低240萬吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 07:40:00看起來即使這兩年股票大賺, 淨資產還是比不上12年前買房
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 07:41:00對啊 我就是用新北 房價指數大概翻倍
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 07:42:00所以1000萬變2000萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 07:45:00所以搞了12年自認股票大賺 但其實機會成本還差一點中間還破產就不說了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 07:49:00直接看信義指數就好了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 08:05:00是在買沒錯不過你資本好像不夠借我多賺一點再借我 好嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 08:07:00笑翻 一千多萬說要借我你再翻五倍再講
13年大概剩1/3不到貸款 300萬然後還有其他原本投入股票的資本你算看看阿
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 08:09:00其實13年可以還清了 我2003年買 2008增貸買第二間 2018兩間都還清了
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-10-08 08:51:00中年股神來了 哈哈哈不過要嘴房產賺得慢，還是只能聽菲神的人家10萬翻到幾個億 比較有說服力
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 08:56:00他就這兩年大賺
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-08 08:56:00不錯了啦 少數人能在股市賺錢 給點牡蠣
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-10-08 08:56:001000的話20歲很強，30歲很棒，40歲？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 08:57:00他家就有房給他住 不然大概前幾年就撐不住了
一年賺五百很厲害。我做不到，但是淨資產不到一千還能志得意滿的指點江湖，蠻有種的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 09:18:00這個板12年前買房 現在40出頭的大叔 淨身家應該都有千萬了
40初頭,12年前大概30左右,能買房的也沒幾個吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 09:43:00看買哪啊 有個200萬就能買房了
作者:
cblade (cblade)
2023-10-08 09:48:00那時候只有敢不敢買的問題
作者:
angele (yukino)
2023-10-08 10:15:0040 頭，14年前買預售竹北，房價都翻三倍以上了......
作者: leota 2023-10-08 10:18:00
其實滿佩服這種來被砲翻的勇氣好好加油股票賺大錢喔
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-10-08 10:20:00破產能翻身很厲害 我認識破產的就一蹶不振了賠99% 要賺100倍才回本而已 太苦了
作者:
angele (yukino)
2023-10-08 10:41:00有再多買幾間房子沒錯呀，只是不寄望再翻三倍，就置產給小孩罷了。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 10:43:00你2019跟2020也說房價要崩起碼20%啊文章都還在板上呢我頭期款350萬買的台北透天現在8000+萬 你說投報多少林北不用借12%利息啊 銀行肯用2%借我8000萬我幹嘛借12%的
剛看你前一篇發文，原來淨資產九百多叫手上現金很多。嗯….
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 10:52:00而且我願意借的話 我還有兩間沒貸款的台北透天可以借
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 10:54:00覺得借12%貸款才叫贏 真的腦袋有問題
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-08 10:57:00不然這樣啦 你畫字簽押 我找一堆金主借你 100% 的啦我笑你不敢借 100% 的啦笑死有沒有人要嗆 200% 的
大叔，你講的很厲害，可是我從頭到尾只有看到154萬那張單況且，從其他推文，你的1400萬有部分也是借來的？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-10-08 11:13:00我手上現金剩三百多萬,不敢發文.
我也覺得百年內必崩，給你推！不過有2%不借，借12%幹嘛？低能？
嗆有沒有種借 12 % 真的很好笑。那不是有沒有種的問題，是有沒有腦的問題銀行願意借給我的額度遠大於九百萬，利息遠低於 12%，幹嘛跟你借？
有一間房就可以透過轉增貸、抵押來借2%阿...我忘了你沒有房
幾十年來一直被恐嚇會戰爭、會戰爭！煩不煩！？有種打過來啊！ 2300萬都同一條船上，沒人想戰爭！但要戰也是全力以赴！1000萬新台幣的負債要還20年，戰後三週就可還完！
作者:
freekid (世界真是小)
2023-10-08 12:33:00跟i還有k比資產增值，是腦殼被門夾到嗎？人家的財商不知道放你幾條街
你講了很多 但後面都是感覺文我剩不到1000 我也不敢講話
現在上車還來得及，快上車啦～以前錯過就算了，現在買了二十年後又是一尾活龍
其實你明年再賺個500萬就贏了沒事 只是感覺怪怪的 哈哈哈
作者: chouwang68 (張子房) 2023-10-08 16:19:00
原來現在還有美元定存神，XDDD
作者: ruruyanyu 2023-10-08 18:43:00
好廢的老頭 唯一有的只有鍵盤資產嘻嘻
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-08 20:12:00銀行2.06% 兩通電話免抵押就可以借出500萬… 12%搞笑喔
話說真的有12%可以無限借出來給我們嗎?有的話還真的想再借多點,哈哈!最近行情超好賺的
IB大資產應該億來億去的你一千多萬想借他錢是什麼騷操作
你永遠賺不到超出你認知範圍之外的錢，除非你靠運氣。但是靠運氣賺到的錢，往往會靠實力虧掉，這是一種必然。你所賺的每一分錢，都是你對這個世界認知的變現。你所虧的每一分錢，都是因為你對這個世界的認知不足。這個世界最大的公平在於，當一個人的財富大於他的認知之時，這個世界有1萬種法子收割你，直到你的認知與財富相匹配為止。