幫朋友問的：
祖傳土地，位於都市計畫區內的農業用地，
經過幾代分割之後，
手足各有1300平方公尺左右的農用農地，
上面種植果樹。
姊姊還繼承250平方公尺的既存違建
（上一代於民國80年左右興建的）。
後來姊姊家道中落，就搬來住違建，
以務農維生，她具有農保多年，
已快要領老農津貼了。
我則搬離該處多年，持有的農地都是供姊姊無償使用。
最近得知，姊姊家因為是違建，
連自來水都申請不下來，
只能喝地下水……
我若將名下農地贈與姊姊，
讓她持有超過2500平方公尺的基本門檻，
還需要做什麼，才能讓違建補照，成為合法農舍？需要委託哪種專業人士幫忙？
違建就是很簡陋的組合屋、鐵皮屋，
堪用，但不知是否符合目前的建築法規？
我可以無償將農地過戶給姊姊，可能會做設定，
但其他費用能幫忙的就很有限了，
不可能將違建拆除，重新自建。謝謝。