這些還不夠
1989年首都圈
單戶總價是6123萬
68m2
2020年
單戶總價是6083
69.86
2021
單戶總價是6260
69.44
2022
單戶總價是6288
68.82
2023
單戶總價粗估是落在8500-9000
https://i.imgur.com/IsMzrRT.jpg
可以去問看看
日本那個沖繩賣眼鏡的版友
最近房租漲多少？
或是另一個買房沒買在東京23區的
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: 最近又有八卦腦在說： 看日本就知道，少子化會讓房價長期看跌。
:
: 來考古一下。
: 東京23區平均房價首破1億日元
: https://reurl.cc/RyOy0G
: 日本不動産經濟研究所公佈的數據顯示，2023年1～6月東京23區新建分戶出售住宅樓的
: 平均價格為 1億2962萬日元，同比上漲大約 6成。
:
: 日本東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣）的平均價格也達到 8873萬日元，
: 是上年同期的 1.4倍。遠高於2020年（6671萬日元），創歷史新高。
: https://zh.cn.nikkei.com/images/2023/07/0721/0721-04-2-m.jpg
: 東京23區：面積 628平方公里，人口約 9.7M (台北面積 272平方公里，人口約 2.5M)
: 東京圈：面積 10404平方公里，人口約 36 M (台灣面積36197平方公里，人口約 23M)
: 現在日幣匯率 0.22
: 2023 上半年，新建分戶住宅價格：
: 東京23區：1億2962萬日元 (約台幣 2852萬)，YoY 上漲 60%
: 東京圈： 8873萬日元 (約台幣 1952萬)，YoY 上漲 40%
:
: 少子化的日本，東京圈房價上漲的比台灣兇 XDDD
:
: 八卦腦：日本是新屋貴，二手屋很便宜。
:
: 東京的住房「只炒不住」？
: https://reurl.cc/Y0d0bx
: 東京中心的二手住宅的平均價格目前已超過 1億日元。
:
: 在東京圈，很多區域的二手房價格與新建時倒掛，有些房源的價值甚至暴漲至2.5倍。
:
: 10年左右的二手住宅的平均期望售價與新建時的價格進行對比，計算出了轉售價值：
: https://zh.cn.nikkei.com/images/2023/06/0629/0629-09-2-M.jpg
: 2022年東京圈的平均轉售價值為132.5％。出售價格是新建時的 1.3倍。
: 東京KANTEI公佈的東京都心6區的二手房價格為70平方米（使用面積）1億256萬日元，
: 持續刷新2002年開始統計以後的最高紀錄。
:
: 台灣人：你也懂二手房屋要加價賣？
: 日本人：略懂略懂，十年屋的價格是新建時的 1.3倍 剛剛好而已。
:
: 八卦腦：雖然日本新屋買不起、二手房屋價格與新建時倒掛，起碼日本房租不高！
:
: 東京23區住宅樓租金創新高
: https://reurl.cc/edWL8Q
:
: 日本房地産調查公司東京KANTEI 9月14日發佈的8月住宅樓租金數據顯示，
: 東京23區為每平方米 4266日元，比創出歷史最高紀錄的7月上漲2.3％。
:
: 東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的租金比上月上漲1.7％，達到每平方
: 米3578日元。
: 2023年租金：
: 東京23區：每平方米 4266日元 ( 約 3041 台幣/坪 )
: 東京圈： 每平方米 3578日元 ( 約 2550 台幣/坪 )
: 疫情前的2019年調査：家戶收入中位數 437萬日元
: 疫情時的2022年調查：家戶收入中位數 423萬日元
: 這波疫情，日本的家戶收入中位數呈現倒退，
:
: 但是東京圈 新房的價格大漲，創歷史新高。
:
: 但是東京圈 二手房價格與新建時倒掛，十年屋的價格是新建時的 1.3倍。
:
: 但是東京圈 房租價格持續上漲，履創歷史新高。
:
: 結論：
: 1. 日本房屋便宜？只有連日本人都不想住的偏鄉才會便宜。
: 少子化之下，東京圈 (人口 36M) 的新房價格、二手房屋價格與房屋都是上漲的。
: 擔心少子化會讓台灣的房價長期看跌，那你可以買六都與新竹啊！
: 更不用說台灣與日本不同，日本偏鄉的房價真的很慘，連贈送都沒人要收，
: 反觀台灣一堆農業縣的房價根本就沒跌，有些漲幅還嚇死人的高！XDD
:
: 影響房價的因素有很多，其實少子化對房價的影響很小，
:
: 有其它更重要的因素不去討論，魯空整天抓一個沒啥影響的少子化在自慰。 笑死
:
: 2. 看看東京圈二手房價格與新建時倒掛，可得知遇到自己要賣房時，加價賣是人性。
:
: 競爭力不夠的物件才會不能加價賣。 lol
: 主張居住正義的館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？ (jl40：幫館長默默點讚)
: 每個人都想要加價賣，居住正義何時才能落實啊？ 笑死
:
: 3. 東京圈 (10404平方公里，人口 36M)：租金每平方米 3578日元 (約 2550 台幣/坪)
:
: 日本的家戶收入還低於台灣，可見得台灣房租真的太低了。
: 空軍趕快去檢舉沒報稅的房東，覺青繼續鼓吹修法幫房東增加成本，繼續拆違建，
:
: 反正看看日本，台灣的租金還有很大的空間可以上漲。XDD
:
: ※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言：
: : 連結：
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220216004665-260410?chdtv
: : 內文：
: : 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬元
: : 日本民間調查機構「不動產經濟研究所」最新報告指出，今年1月，東京、神奈川、
埼?
: : 、千葉等1都3縣首都圈銷售的新建公寓大樓單戶均價年增5.7％或333萬日圓，來到61
57
: : 日圓（約台幣1500萬元），睽違2個月上升。
: : 在這之中，東京23區的平均價格7484萬日圓，比去年同月下降5.6％，但東京23區之
外?
: : 6380萬日圓，上升31.3％。