※ 引述《chencw (crash)》之銘言
: 大家好, 近期有計畫買房, 現階段夫妻月收約11~12萬,
: 因為頭期不足, 打算夫妻其中一方信貸150左右去補,
: 預計辦青安房貸1000 @40年, 寬限5年, 信貸5年還完
: 想請問
: 1. 信貸要提前多久貸出會比較好? 查到有人建議半年以上, 也有人說房貸3周前辦即可
因為不知道你們夫妻工作的公司、年資等等
但其中一方信貸150萬，要知道現在有22倍限制。
如果老公6萬老婆5萬……沒有人可以貸到150萬.....
: 2. 貸出後的資金如果投入股市, 需要全部的資金都投嗎? 還是只抽一部分資金也可以?
建議信貸資金一定要過水，不能直接轉到建商的帳戶
: 3. 基於1與2的前提, 辦房貸時會被降低貸款成數嗎?
不太會
貸款成數跟你們的財資歷有絕對關係。有聽過有些銀行要五年寬
要降成數0.5
: 4. 學貸會影響信貸的額度嗎?
大部分銀行學貸都會占22倍（少數銀行看30%例如富邦。凱基。台新
建議多送幾家
: 5. 假設由妻背信貸, 夫辦房貸, 計算房貸收支比時會看夫妻加總, 還是只看夫的收入?
若當保人夫妻合併計算
: 謝謝大家

信貸利率如果不是在大公司，都不低，房貸利息+信貸利息滾下來不如先租房，慢慢存頭款

您好, 150是用月收*14/12*22計算(銀行教的XD)夫妻都是在上市櫃500大工作感謝回覆~

他們輕輕鬆鬆就能貸到200萬左右吧

信貸=無擔=22倍，再來沒有過水這件事不要亂說

亂教…..信貸150萬背的收支比很高，會大大影響房貸的額度現在頭款來源查很嚴，有心要查你怎麼過水都沒用真的不要亂教以前可以不等於現在可以

XDD問題就是大家頭款不足，才會需要用信貸啊QQ

K屎擺K屎啦哈

連信貸都関了的話，該怎麼辦啊

信貸一直沒關，只是看銀行敢不敢做，9:1很多銀行願意做其實不難理解～銀行以賺錢為目的，你趕緊爆炸，他趕緊收違約金，違約金很好賺好嗎，銀行本來就不是吃素，你們違約率創新低，他怎麼賺錢

樓上內行台x銀，x光銀8+1做到那邊去，只要利率高都有人敢做啦XDD

台中銀/新光銀

是的，房搭信最高9成～～

不用遮，房版每個精的跟鬼一樣，大家都知道這二家，只是不點破

夫辦房貸，會夫妻收支合併計算？？真的嗎？如果妻子沒當保人，應該不會合併計算吧？

沒當不會

本來就不會，那不然算你全家好惹

信貸又不管你要幹嘛 為啥要過水我在土銀貸了80 台新電銷來又給我貸80 我月收4萬 但他是說因為我有在台新進出股票 反正多問問但後來要房貸就沒辦法 一定要有人做保

是原房增貸又買房才有過水問題吧? 信貸是佔到收支比