作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 17:02:47最近在看新北/台北市三房
室內大約25坪總坪數42坪左右的物件
比較想購買新成屋
小弟是軟體業目前在家辦公
但有打算跳槽未來可能就要去辦公室了
太太在台電大樓/公館上班(綠線)
這幾個月看了央北/江子翠/南港的案子
各有不喜歡的地方
央北的案子能入手的大概都要2026以後交屋
江子翠附近的環境不喜歡 走到捷運站交通很差
南港太貴...
最近到亞東醫院看了遠揚之森感覺還OK
交通很方便 300m捷運站 藍線轉綠線
如果未來能跳槽成功離公司也很近
客廳看出去的景色雖然面公園但我覺得普普
而且單價很高...
後來聽到潤泰在三重捷六有捷運共構的案子
好像快蓋好了可能明年要開賣
高樓層應該可以看到大都會公園(風景無價)
交通當然就很方便！建商評價也很好！
但缺點就是現在什麼消息都沒有...
如果要等的話遠揚估計就賣光了
如果是大家比較這兩個案子會選擇哪一個？建議等嗎？
目前遠揚高樓層開價都在90萬以上
潤泰捷六會開比較低嗎?(潤泰豐左岸現在大概70/坪)
哪個未來保值性比較高呢？假設持有15年後賣出
還請大家多給些意見~感激！
作者:
proguest (proguest)
2023-09-24 17:08:00能買遠揚的話央北可以直接買成屋吧? 要跳G不先等跳成功再買嗎?
潤泰捷六面大都會的單位，你最好假設它們不會低於90，以免到時看到報價驚嚇指數過高。
作者: judy81403 (哈哈哈) 2023-09-24 17:20:00
還沒開賣沒人知道多少錢
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-09-24 17:23:00捷6會是三重最貴的案子
作者: hight0505 (旅行愛好者) 2023-09-24 17:24:00
潤泰高樓基本上應該會85以上
作者: judy81403 (哈哈哈) 2023-09-24 17:31:00
不是應該 整個三重近期內不會有人比他貴XD 位置交通建商都完虐
作者:
cmh317 (Rain Man)
2023-09-24 17:39:00有打算生小孩嗎？這兩個的公立學區都不怎樣，離學校都很遠接送也是問題。沒有要生小孩的話兩個是差不多。就看你們工作規劃跟可以接受的通勤距離。三重站到公館坐捷運會比較久。另外如果是要跳G的話我是覺得不用一定要住公司旁邊啦。一來G不會看你打卡時間住得近沒啥好處。二來附近有些中古華廈CP值比遠揚好。如果你三重都可以接受，我是覺得可以考慮萬華靠西門這邊的建案。價格差不多到公館或亞東也才15分又是台北市門牌。
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-09-24 17:44:00你有這個預算 老婆又在公館 可以考慮 自慢藏 不知道還有沒有貨
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 17:44:00有打算生小孩!
作者:
F1ower (花)
2023-09-24 17:45:00沒意外的話，潤泰捷六應該是開90以上，旁邊的家泰豐和成交大概75-83，心裡就要有底了。
綠線可以看萬隆景美新店，老婆上班近，老婆開心，全家開心。
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 17:49:00感謝ffvr4給格局圖 天啊我把方位全給錯了 我以為三棟都面公園...原來只有一棟...
作者: judy81403 (哈哈哈) 2023-09-24 17:54:00
若左邊是大都會的話 B棟47坪應該也是面公園？
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-09-24 17:58:00樓上說的沒錯。b棟那個一定是最搶手 但沒四千也不用想買的到手
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 18:00:00恩...如果要景色的話 看來我只能指望47坪的了
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-09-24 18:06:00自慢藏也有景啊 但不知道有沒有貨 而且台北市 又不用擔心八加九問題 去河堤還比大都會還進 建商品質也不輸潤泰 唯一就是高架
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 18:08:00景美到亞東滿遠的...遠揚到公館捷運大概也要35-40分左右
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 18:09:00感謝!我來研究一下自慢藏 確實那一邊我還沒考慮過！
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 18:12:00但G社之後是在TPKE 出站走路也是有段距離 雖然上下班應該有接駁車
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-09-24 18:13:00自滿藏輸很多吧 他是沅利 不是元利，從預售到現在都還沒賣完是有原因的
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 18:13:00單價沒有我想像中的高 我原本以為接近台大那裡都要破百
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-09-24 18:15:00我沒看到樓主要去亞東上班 那可能樓主自己就要評估了
樓上在說什麼，潤泰捷六根本就是一隻腳直接掛在堤防上，什麼離提防遠近。自慢藏雖然景還可以，但機能應該不是同一個級距的比較對象，然後高架橋的威力真的不要小看，台北盆地沒有高架橋的河景地段其實很稀有，而三重站則是唯一有捷運沒有高架的河景，光是這一點就很難取代了。
作者: jessicaabc98 2023-09-24 18:16:00
全部漲起來
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 18:20:00沅利元利差很多嗎xD
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-09-24 18:22:00差超級多的
作者:
fedona (Solanin)
2023-09-24 18:24:00買台大公館
作者: jessicaabc98 2023-09-24 18:25:00
講的河景好像現在才有，超好笑
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 18:27:00自慢藏 那個離高架超級近der
作者:
angele (yukino)
2023-09-24 18:32:00預算夠我會等潤泰捷六，先去峰左岸聽聽然後留資料，看看有沒有機會早點被通知。
作者:
b104202 (gg)
2023-09-24 18:42:00景美可以看景美聯山，正羅斯福路門牌，位置也比自慢藏好很多
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-24 18:43:00遠揚之森救護車吵死了 你沒去看過吧潤泰捷六景觀戶價格絕對不輸遠揚增值性的話，以後有台北雙子星樂勝亞東醫院啊再來遠揚之森的電梯可不能直下地下室欸遠揚之森靠近土城、浮洲、南雅夜市8+9大本營聚集地
作者: jessicaabc98 2023-09-24 18:46:00
連看都沒看的，也跟著起閧，全面都給我漲就對了
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-24 18:46:00假如要買會賺錢的去買新美齊the top 轉約淡水河景觀、品牌建商、一橋到台北雙子星買9字頭都太便宜了吧
作者: jessicaabc98 2023-09-24 18:50:00
之後都會到一坪150幾，先買就對了
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 18:54:00遠揚我看過啊 去看的時候沒有救護車出動
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-24 19:03:00我是建議多看幾次 要體驗一下救護車出動的感覺然後想想看半夜3點救護車出動的感覺
作者: jessicaabc98 2023-09-24 19:06:00
三重89 vs. 二重阿勞
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 19:07:00xD 氣密窗的等級救護車聲音沒辦法隔掉嗎?
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-24 19:08:00我去到時候遇到三次救護車出動擋不住
作者: pcc55665566 (56不能亡) 2023-09-24 19:11:00
看看旁邊的遠揚加州都多久的建案了，救護車真有那麼嚴重，價格還能那麼高？半夜三點什麼聲音都擋不住啊，那怎麼不說三重+9半夜出動的聲音
作者:
mblue (忙不完的事...)
2023-09-24 19:13:00目前住在消防隊旁邊，氣密窗只能讓警報聲小聲一點，無法全部阻擋。而且房子後側廁所廚房有開窗，聲音會繞從那邊進來。不過住久慢慢也習慣了啦。
作者: jessicaabc98 2023-09-24 19:13:00
所以不用怕啦，你都買三重了，你該怕的不是聲音
作者:
s012505 (USD666666666)
2023-09-24 19:15:00笑死，三重萬華談+9大本營？
作者: jessicaabc98 2023-09-24 19:15:00
二三重+萬華，大同區段，黃金連線
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 19:20:00大家推文都好好笑xDD 連板友買在哪裡都知道xDD
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-24 19:20:00潔西卡講話有Elio 臭味飄出開分身嗎
作者: jessicaabc98 2023-09-24 19:23:00
我是覺的一定會上漲，直接買就對了，上漲趨勢，這八年賴功德上，絕對還是漲的支持大家有得買就買，愈看只會愈買不下手
作者:
ltwo (loveinandroid)
2023-09-24 19:28:00潤泰央北地主戶應該快釋出了可以等一下
作者:
tswen (T-swen)
2023-09-24 19:28:00我選遠洋
還會換工作的話就依老婆上班地點買～要大間一點就買新店如果要台北市門牌古亭站中正區可以找找
上面的某人不知道是有多帶塞，亞東醫院去一次就遇到三輛救護車，我住對面一個月有沒有聽到三次還是問號哩。我跟你說啦，遠揚加州旁邊那個消防隊是特殊單位平常不出勤的，真的遇到他們出動時，可能是整個新北甚至西台北的分隊全員出動的大事件，所以你住哪裡都聽得到啦！擔心這種事的乾脆去住山裡，十年也不會遇到半輛消防車，多清幽
作者: jessicaabc98 2023-09-24 19:59:00
好好笑，氣炸
作者:
dcdc (redflag)
2023-09-24 20:02:00自慢藏是"沅利建設"不是"元利建設"喔...
作者: jessicaabc98 2023-09-24 20:15:00
誰看小看三重，怕死了
作者:
dcdc (redflag)
2023-09-24 20:18:00三重站想看河景也有高架橋啊@@
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 20:24:00潤泰央北小弟也有考慮但1.沒有人釋出，2.完全沒有景。央北有景觀的現在可能只有宏普面公園的那幾個建案。但宏普我查不太到評價如何。大陸建設央北也有一棟叫鐫画但也沒人釋出，比較可惜。
作者: judy81403 (哈哈哈) 2023-09-24 20:31:00
三重右岸潤泰各方面都強，就是景觀搶手你要卡位的問題
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 20:35:00是啊…感覺景觀戶不大容易搶到….可能只對有關係的潛在買家釋出消息。我對景觀還是很在意….TT
作者:
u4fu3 (chi)
2023-09-24 20:39:00這兩個我會選捷六，但我覺得你要47坪的景觀戶 沒關係買不到QQ
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-24 20:40:00
某J的聽聽就好，三重王反串的XD
作者:
m00683 (mm)
2023-09-24 20:41:00在意景觀的話，自慢藏應該也不適合，因為面河景10樓以上的是60坪大坪數。45和35坪是面市區，雖然面市區就完全不會被高架和噪音影響
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-24 20:42:00
看看板橋或新店的案子比較適合你們吧，板橋捷運沿線的環境都不差，遠揚之森不錯，近藍線且發車必有位子，周圍環境好，前景也可期，新店就要看央北了，不然舊市區亂糟糟的人行道都不完整板橋現在新板最高116萬了，藍線周圍陸續會有開90甚至百萬的案子出現，遠揚二期也預計開百萬，附近還有四棟超高層大樓和預計可能是遠百等級的商場要蓋三重就…當然也會漲，但再怎樣還是一個衛星城市…
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-24 21:07:00在說亞東醫院救護車有人偏偏消防局整個板橋車禍的、被砍的、跳樓的、半夜一堆毛的可只有亞東醫院能送還是良心建議原po 一定要去感受一下救護車噪音別盲目信這邊推你入坑的鄉民可能只是逃猿人
作者: jessicaabc98 2023-09-24 21:21:00
樓上真的是有良心，給推
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 21:29:00這個板上J開頭的好幾個愛引戰 我都快分不出來誰是認真的惹
哈認真回，如果有要生小孩。把後援、學區都列入考量因為是以15年為基準。
作者:
swgun (楊 威利)
2023-09-24 21:37:00等潤泰比較好
救護車有人可忍受,有人不行.我也住在某大教學醫院附近,疫情期間救護車埋頻繁的, 但個人可以忍受,氣密窗有用.
作者: jojok 2023-09-24 21:43:00
遠揚要注意對面那塊地好像要蓋了，未來視野應該會受影響
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-09-24 21:48:00捷六單價應該是破8，景觀戶有西曬。可以到峰左岸看看。
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 21:49:00原來不是無限棟距QQ 雖然知道園區還要蓋好幾棟 但沒特別看是那幾個位置
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 21:51:00咦 遠揚面公園不是無限棟距嗎？
之後蓋的都沒有無限棟距完全沒有 如果你說“可能”要六年後才會出來的遠揚之森隔壁還有一個要蓋 但我看工班都去台北商港了？遠揚只有不二家 或是漲價2個選擇 沒有降價不二價
作者: jojok 2023-09-24 22:00:00
有一面應該是上班時間會有人看你家，另外一面看起來是住宅，還沒蓋
一直如此 去年中 有個說要揪團什麼怎樣怎樣的 已經被我說不可能了很好笑隔壁那邊應該是遠揚之森類型的當作第二期，還有...不會比較便宜
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 22:01:00看來只能買55坪惹 斜對面總沒要蓋了ㄅ..XD
之森面公園無限棟距沒錯啊，旁邊要蓋的是二期，也離很遠好嗎
目前看起來確實照這圖高樓 不就有無限棟距了低樓層就沒有了
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 22:11:00好像也是蠻有道理ㄉ 變成錢錢ㄉ問題
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 22:16:00大陸建設那蓋完應該都四五年後了
美捷市20 家傳20 東玥25也就只有20層以上再看挑高就說了至少22層
作者:
k85564 2023-09-24 22:19:00捷六還要跟土城比喔？
作者: jessicaabc98 2023-09-24 22:23:00
全面漲起來跟高起來，大家當鄰居
作者:
DADAOH (招牌飯)
2023-09-24 23:06:00有人嗆遠洋離89大本營近，難道捷六身在89大本營比較強?
作者:
ray7788 (ray)
2023-09-25 00:11:00推潤泰，不想等捷6也可以考慮對岸峰左岸
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-25 00:36:00峰左岸要蓋更久吧？
作者: Fathomeboy (人如其名) 2023-09-25 00:40:00
捷六排隊已經不知道排到哪裡去了，不要到時候兩個都沒買到，就好笑了
不用選了，就是拼峰左岸47坪的，如果同樣要9字頭，我當然買三重雙捷運站，知名建商，無限大都會公園棟距景觀啊
作者: Elio2021 2023-09-25 01:46:00
三重雙捷超不方便的, 橘線繞來繞去, 路線爛到三重人自己都不想搭. 隔壁捷運版有北捷各站運量統計, 三重站運量排名在大台北1百多個捷運站中, 運量倒數的機捷什麼一站到雙子星, 那也剛好你要在雙子星上班不然你看看這種班距+行車時間,要花多少時間才能到雙子星
https://i.imgur.com/Yl5zNnW.jpg最慟的是到雙子星後,若要轉搭捷運其它線,還要再走7~8分
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-25 02:31:00怎麼歪歪的
感覺各有優缺，不過就我所知遠揚之森剩下的戶數不多了，另外我不少朋友住在遠揚加州，救護車應該真的不是問題。那個消防局有如前幾樓所說，平常根本不出勤
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-09-25 06:55:00江子翠捷運旁的三輝玳門比遠洋之森便宜央北你還有國泰可以選啊 還是你一定要找有景的
老婆怎麼通勤？騎車捷運公車？潤泰國泰在央北應該有地主戶可以選吧面南高樓層搞不好有景如果誓死要跳G、老婆通勤時間接受，那就遠揚。
三重站 幼兒園/國小：吉得堡/集美國小之後有社區醫院A2站 因為三重進台北交通便捷（公車）所以普遍都機車/公車就到 然後三重站附近沒有8+9，但交通素質很差就是
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-25 09:00:00完全沒有誓死跳G，但是未來還是希望在外商公司。所以其實板橋南港內湖新竹都有機會。央北有景的確實非常少，而且走到捷捷運站都要10min。我還是希望買到景色好且品牌不錯的。央北國泰有去看過但完全沒勾起興趣xD。三輝玳門我打電話問過好像只剩60坪以上的了…
保值性感覺是潤泰吧 條件真的蠻猛的 之後一定是三重最貴 捷運共構景觀宅的稀有程度非常高吧 再配上頂級建商根本超少 應該要擔心的是根本搶不到..
去江子翠 啦 這邊太擠了一堆 新店人想擠過來別來TPARK去央北更好 不要來不要來
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-25 12:33:00
說到保值性， 板橋亞東這邊全部地都遠東集團自己在控盤，一般沒了解過的人大概不知道
作者: peienliudao (pain) 2023-09-25 15:42:00
光到台北的距離遠揚就輸慘了
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-25 16:45:00遠揚的電梯不能直達地下室 阿娘威
作者: Elio2021 2023-09-25 19:21:00
作者:
s012505 (USD666666666)
2023-09-25 19:51:00作者:
yungszu ( )
2023-09-25 22:03:00你想太多了，你太太一定選離公館最近的央北
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-09-26 00:36:00三重名字不喜歡，但景觀跟建商加分，我會考慮潤泰（加上我家不靠捷運上下班）景觀好+品牌，但沒捷運你接受嗎？ 可以的話就是江翠北釋出的應該少 但在你預算內 還是成屋
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-26 01:00:00江翠北我們已經剔除了 主要就是重劃區到捷運站的路太雜亂我們去看過兩三次,每一次走到重劃區都很不喜歡...話說央北的學區如何啊？
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-26 02:07:00個人嚴重的偏見跟經驗，新店沒有什麼好學校，文山區的學校可能好一點
作者: enemyli (小兵) 2023-09-26 12:03:00
江翠重劃區的路真的是爛到爆 走到捷運站的路還以為是什麼荒郊野外
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-09-26 21:12:00新埔的達永冬慶三房還有餘屋 591上可以預約