Re: 頂樓到底能不能買

作者: angel851008 (啊吧啦嗶啦啵哩唄)   2023-09-19 23:04:55
我沒住過頂樓,也只有買過現在自己住的房子而已,但目前為大樓現任管委會成員,前兩
天剛帶廠商查看有一戶頂樓住戶漏水的問題。
我住的大樓屋齡15年,頂樓防水層幾年前已經有處理過一次了,但這個東西本來就有年限

漏水的住戶我走進去嚇死,他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀......我以為我來到
什麼異次元世界。還有些跟牆壁的的接面天花板因為漏水而下垂,呈現圓弧狀。有些地方
的衣櫃門甚至因此打不開,需要調整門的角度才能開。
住戶向管委會反應漏水,是因為其中一個房間開始滴水。但我問他客廳呢(因為看到客廳
天花板也是波浪狀),他說其他地方沒有漏水,但會感覺到下雨的時候濕濕的。
當然可能也是剛好這戶運氣比較差,因為他對面的鄰居就沒這個問題。
那天請師傅來不只看修頂樓的漏水而已,還有其他多處的漏水,師傅不敢置信這房子才15
年而已,一直問我這哪個建商蓋的,反正我的房子建商就是漏水很有名的那間啦!
至於管委會的部分:一般頂層住戶家裡漏水,基本上都是頂樓防水層已經壞掉的關係,因
此管委會是會同意修繕的。但修繕的快不快,真的是看運氣。
有些修繕案件從住戶提出申請,到請廠商來修繕拖個2個月以後才執行都有看過...啊如果
是漏水的問題遇到梅雨季,心裡真的會很OOXX = =
另外,大樓如果隔音不好,即使住頂樓也避不了吵這件事,因為隔壁吵你也會被吵到(聽
住頂樓的人分享的)
作者: AndrewWiggs (圍巾)   2023-09-19 23:37:00
哪間?大聲說出來
作者: teddyisgood (我愛$$)   2023-09-19 23:40:00
寶卡卡?
作者: furnaceh (furnaceh)   2023-09-19 23:41:00
他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀 也太慘
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2023-09-19 23:45:00
快說,哪間,造福大家
作者: dnopw51306 (dnopw51306)   2023-09-19 23:49:00
推給想買頂樓的人看
作者: destinygirl (all or nothing)   2023-09-19 23:59:00
天花板結鐘乳石嗎?
作者: wang56 (wang56)   2023-09-20 00:09:00
沒說哪個建商,合理懷疑在說故事?是不是大家都可以說知名豪宅頂樓XX問題恐怖
作者: icexice (用力跳舞會很舒服)   2023-09-20 00:13:00
波浪狀應該是漏很久了,只是天花板擋著沒發現,直到天花板爛掉
作者: lalaBar (拉拉霸)   2023-09-20 01:01:00
沒圖沒真相
作者: Vanvan (Blah Blah)   2023-09-20 01:06:00
如果不方便公開說建商的話可以私信我嗎? 我想買頂樓,想避個雷,謝謝原po大
作者: violatte (viola)   2023-09-20 01:15:00
天花板是氧化鎂版嗎
作者: jinso7410 (Aso)   2023-09-20 01:28:00
防水不外乎就歸裂或是水管破損 到底難在哪XD
作者: TSLA5566 (中壢馬斯克)   2023-09-20 01:55:00
寶佳就寶佳有什麼不敢說的....但頂樓會漏水跟哪家建商關係不大 因為頂樓沒維護就是漏頂樓防水哪一家建商用的都不會差異太大但現在新大樓都有R層 頂樓要漏的機率降低不少
作者: ringohejia   2023-09-20 07:52:00
氧化鎂板吧 最近剛看過
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2023-09-20 07:58:00
好奇大樓為何不加鐵皮xd
作者: q156446 (小宸)   2023-09-20 08:09:00
喜歡頂樓的趕快去住 沒有人要跟你們搶 漏水了 記得不要上來喊冤
作者: paunch (胖)   2023-09-20 08:19:00
我買寶佳的房子也會避開頂樓
作者: rainrein (雨 又回來了)   2023-09-20 08:26:00
請問哪個縣市?北部南部應該也有差吧
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2023-09-20 08:32:00
高雄也是近幾年新的建案才有弄防水+隔熱層,之前好像很少,其實現在也不是每個建商都那麼厚工,真的要多問
作者: askey (像鑰匙)   2023-09-20 09:24:00
頂樓有種花的噴水的游泳池的就知道難在哪嘞
作者: frank111 (沒有)   2023-09-20 09:25:00
拖太久阿,拖到爛掉才發現,平時沒住人吧
作者: ffvr4 (AKIRA)   2023-09-20 10:05:00
我開消毒公司 經驗就是大多白蟻發生不是一樓就是頂樓 然後頂樓一定是十年初頭的房子開始漏水 所以要買二手我不建議買頂樓 除非你年年都在頂樓做漏水塗層 新屋反正有十年可以爽 有點狀況在賣
作者: TSLA5566 (中壢馬斯克)   2023-09-20 10:18:00
周杰倫買頂樓可以半年就自費做一次防水保養 一般人負擔不起 都是要靠管委
作者: jeff790915 (大W)   2023-09-20 11:14:00
八成是天花板材的關係
作者: chrisdddd (克里斯弟弟)   2023-09-20 11:50:00
我朋友住頂樓林口一戶應該差不多一億,一樣壁癌漏水要一直處理。
作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI)   2023-09-20 18:00:00
感謝分享==我以後再也不敢買頂樓了

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