連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/142927392200.html
內文：
台南高鐵2.99萬坪土地招商 建商、壽險、零售業關注
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
交通部鐵道局「高速鐵路臺南車站特定區產業專用區（武東段279、280地號）開發經營案
」招商，已於112年8月31日正式公告，截標日期為113年1月2日。昨（14）日下午舉辦招
商說明會，共吸引超過20組投資人出席，包括開發商、壽險業飯店業者及零售百貨業等投
資人。
南台灣近年在產業轉型與擴張方面獲得顯著的動能，行政院大力推動的台灣科技產業S廊
帶，串連南科台南園區、沙崙智慧綠能科學城、高雄路竹、橋頭及楠梓科技產業園區、亞
灣創新園區等多個重要產業園區，成為南台灣產業翻轉的重大助力。
日前台積電更宣布將高雄楠梓的28奈米廠改為設立2奈米廠，並規劃在2025年下半年量產
，指標科技大廠帶領下，南台灣的產業翻轉將進入加速期。
該案位於高速鐵路台南車站特定區內，同時位於沙崙智慧綠能科學城範圍內，基地包含台
南市歸仁區武東段279、280地號土地等2筆土地，土地面積約9.89公頃（約2.99萬坪），
土地使用分區為產業專用區，建蔽率與容積率分別為60％與300％，地上權期間為50年，
得優先續約20年。
未來可規劃做為研發中心、科技廠辦、倉儲物流、旅館以及百貨商場等複合型使用，且須
於取得銀級（含）以上之「綠建築標章」及銀級（含）以上之「智慧建築標章」，另可透
過土地使用管制相關規定取得容積獎勵。
台南高鐵特定區位於南科台南園區以及高雄園區的中間點，車行距離半小時內可抵達，佔
據南台南、北高雄產業聚落聯繫的樞紐地位，高鐵特定區內已吸引半導體產業的華邦電子
與新唐科技設立研發辦公室。
此外，國科會資安暨智慧科技研發大樓一期，與經濟部能源局沙崙智慧綠能科學城，辦公
進駐使用率更達到9成，而陽明交通大學台南園區、中央研究院南部院區以及甫動工的成
大沙崙醫療服務與創新園區，將為區域產業發展提供充足的高階人才。
負責本案招商的第一太平戴維斯協理戴廣平表示，南科台南園區與高雄園區進駐率達到99
％，台南園區三期基地的潛在廠商用地需求也高達97％，該案採50年地上權，土地面積高
達2.99萬坪，預估未來全案開發量體可超過10萬坪，適合打造結合研發中心、生產製造與
智慧倉儲物流的一站式產業研發據點。
心得：
之前好像有一塊市政府的有公開招標後來好像不了了之，目前除了三井好像還沒有集團想要認真開發的樣子？話說那個三井二期也遲遲未動工诶…