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2023-09-14 23:48
經濟日報／記者朱曼寧／台北報導
7月預售屋市場大幅降溫，民眾最關心房價是否會有走跌機會，專家認為，在工料雙漲的
壓力下，預售價格要下降有難度。而現階段建商僅靠提出一些優惠方案，就可以吸引購屋
族，在自住買盤支撐下，未來房價恐怕還是漲多跌少。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，一方面剛性需求的自住方仍有買氣，若非高總價產
品，以及市區外圍的物件，加上建商以低首付促銷，都有不錯銷售成績，更傳出區域高價
，如新竹縣竹北市的每坪單價8字頭，新北市五股與桃園市龜山區的5字頭，買氣都不錯。
高總價、高單價，又中大坪數的產品成交上則相對較吃力，陳炳辰分析，尤其是高價規劃
地帶，如台中市14期重劃區，或是新北市的新板特區及台北市，這類產品都有不小的去化
壓力。
心得：
專家錯了
這波出來的不是自助買盤
而是投資買盤
6月搶絕版可換約預售屋
8月上路搶青安低總價宅