小弟我最近在看透天
這幾天看到一套蠻喜歡的
屋主開價約為2500萬（31萬/坪）
上一筆實價登錄在2021，約為19萬左右
再往前幾筆大概都在18.5左右（總價近1500）
屋齡20年內，屋況良好，同社區在售的開
價也在30萬以上。
想請問是不是實價登錄左右開下去就好，
透天從2021到現在我看了一下有交易的
社區好像價格變化幅度不是很大？
這開價和實登的落差，加上仲介的態度
（感覺沒兩千不用談？？）讓我不太好判
斷要怎麼開價
話說透天成交數真的好少啊 真的買下去
就要住個夠本
作者:
snthasin (宅男一號..冏rz.....)
2023-09-11 00:09:00要看地點熱不熱門以外，實價也要一年內的比較好判斷
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2023-09-11 00:21:00地點？
作者:
BaFee (陽光)
2023-09-11 01:11:00最近看透天也有遇到 銀行的鑑價也很擔心買了之後貸不滿8成
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-09-11 06:41:00透天比較難只看建坪單價吧。位置外觀格局面寬裝潢三角窗風水瑕疵一堆細節。你只看單價除非運氣好要不然根本買不到
作者:
wizink (wizink)
2023-09-11 07:47:00社區型就算了吧......
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-09-11 09:00:00這兩年漲太多 你用漲價前的價格看都會失準如果可以 我也想漲價前價格再給我來三棟只能說 有出價有機會 頂多就是被拒絕而已
作者:
cutemico (cutemico)
2023-09-11 14:33:00我只用銀行鑑價出價鑑不到的就別想了～結果M、C、S銀行可以鑑到這個價，F、B、Y、全都鑑不到這個價～～～～～
2021跟2023價差其實不小我兩年前買的三房都漲快300萬了