[閒聊] 未來會不會新新青安貸85啊?

作者: blargelp (bernie)   2023-09-08 08:26:16
新青安,
賣點是40+5。
說是降低首購年輕人的攤還負擔。
結果就是三十歲上下的人,
有能力買房但之前沒意願的都來買、
存款不多的也都在看自己能買得起哪裡。
畢竟40+5攤下來,寬限期內 月繳都比房租低。
寬限期外,也沒比房租高多少。 而且五年後搞不好房價房租還會再漲咧。
不買白不買。
既然「讓首購年輕人買得起」這名目這麼有正當性,
過個五年十年,說
「房價對年輕人實在難以負擔,青安貸款特別給首購年輕人貸85成」
這有沒有可能啊?
畢竟年輕人從蛋殼區開始買,北部現在也要自備兩百多、中南部也要自備一百多。
湊不到頭期的應該遠比攤還不起的人多。
作者: chen831030 (阿獻)   2023-09-08 08:29:00
提高成數會提高銀行風險但是很難說
作者: blargelp (bernie)   2023-09-08 08:32:00
攤40年 也是增加銀行風險啊,誰知道這個人40年後死了有沒有人繼承繳貸款
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2023-09-08 08:40:00
攤40年那會增加銀行風險1.銀行有設定質押2.穩穩收息40年
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-09-08 08:50:00
成數比較重要,年限倒是還好,要再提高成數可能需要再保險
作者: theone5204 (丞琳我愛你)   2023-09-08 08:50:00
繳不出來銀行賺
作者: MDJJ (神奇人類)   2023-09-08 08:51:00
薪資看起來漲不多,其實影響還是很巨大十年前22k時代,看房試算15k就超級緊繃了
作者: Madao0149 (土方美乃滋)   2023-09-08 08:53:00
不要誤導視聽,5是包含在40內
作者: wiston1419 (wiston1419)   2023-09-08 08:55:00
說真的 可能
作者: sss700304 (小笨蛋)   2023-09-08 08:56:00
之後繳的起嗎??
作者: gk1329   2023-09-08 09:19:00
遲早變百年房貸 可以慢慢等
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-09-08 09:21:00
遲早,因為違約率太低,銀行可以承擔這種限定對象的違約風險
作者: mitic1029   2023-09-08 09:25:00
下次房價再大漲就學日本,首購利息超低
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-09-08 09:29:00
年限超過一個年份有邊際效應,自己試算就知道了,重點可以放在成數;‘’有能力且有意願‘’買房的人,大部分買不起都是因為少頭期,之後要出招的方向應該是開9成or全貸。
作者: seou (~課長~)   2023-09-08 09:43:00
政府會大灑幣補助勇於進場的人
作者: solidmiss (索德米斯)   2023-09-08 09:51:00
九成會瘋掉 我相信銀行內部有精算到哪個邊緣不能讓
作者: lkk321 (ccccccccc)   2023-09-08 10:28:00
規則是人定的 你說哩?訂
作者: yytseng (yytseng)   2023-09-08 10:49:00
85%現在是看人,看房子價值,全面開放應該有風險。另外以前也是有90% 甚至魏應充他們那種99%的,就算真有也不是人人有獎
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-09-08 11:06:00
青安貸最多就是八成而已,不可能給你85
作者: siki588   2023-09-08 11:33:00
坐等100+15
作者: douxid   2023-09-08 11:38:00
結果還沒繳完,房子先被人弄倒
作者: ChikanDesu (癡漢)   2023-09-08 12:13:00
當然可能啊 以前也沒想到能40年的台灣房貸違約率真的世界低剛查了一下 居然是世界最低 嚇死寶寶 那不就代表銀行還能再狂一點
作者: Detonate (豬可殺不可滷)   2023-09-08 12:31:00
50+5我賣血也要多買幾間
作者: jaricho (...)   2023-09-08 12:37:00
最後一段自備200 年輕人一年存20萬就好 單身工作10年就存有頭期 夫妻一起存 一人一年負責存20萬 兩人一年存40萬工作5年就可以存到頭期200 怎麼會買不起? 難不成要年輕人剛入社會工作一兩年 就要能買房? 沒有就上來靠背政府說年輕人買不起. 這樣就太覺青了
作者: kevinppsss (KEVIN LIN)   2023-09-08 12:40:00
40年有限制的,以75歲為界,35以下才能貸40年
作者: asdzxc001 (ccffcc)   2023-09-08 12:41:00
什麼40寬5,大你100寬100,選我選我
作者: Edison81244 (YUAN)   2023-09-08 12:44:00
貸10成也是遲早
作者: MDJJ (神奇人類)   2023-09-08 13:54:00
這個大招應該會留到下一次經濟危機才用,沒事不會開
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-09-08 17:13:00
全貸在以前陳水扁時代有過,真的太威猛了,這種猛藥要等以後經濟劇變時再來下。
作者: guanole (())   2023-09-08 20:26:00
40+5?搞不清楚還是不要發文吧
作者: test0401 (純粹逛逛)   2023-09-09 20:18:00
40+5哪裡能辦

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