最近在看板橋店新建案
剛好有看都位於板南線附近的遠揚之森跟三輝玳門
交通便利性都不錯但亞東站離北市就是多了好幾站
遠揚之森附近也有亞東醫院，整天救護車跑來跑去
那個聲音氣密窗也擋不太住…
但成交價遠揚之森竟然還是比玳門高
想問問是為啥啊？看不懂
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2023-09-05 12:35:00
遠洋之森關上氣密窗，機乎聽不到救護車
應該是旁邊Tpark的工程師購買力太強吧 聽說谷歌明年要搬過去了 但遠揚坐電梯不能一次到底 這點真的大扣分
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-05 12:38:00三輝屌打
不過新巨蛋比三輝玳門還貴是最神奇的事聽上面唬爛台北市新案有哪個低於百萬的
作者: f41101 (天天才) 2023-09-05 12:41:00
賣google工程師?
其實Google工程師101旁邊直接買房就好了何必跑去板橋
作者:
batatas (Ipomoea)
2023-09-05 12:42:00因為徐員外覺得賣太便宜
除非你是指正大安區 松山那些，其他也沒有啊社子65先不說，士林大同北投 都有90幾的，也不是多不好的物件
作者: f41101 (天天才) 2023-09-05 12:45:00
那個 google在旁邊遠東通訊園區上班的為啥要買101旁邊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 12:47:0080/90大概是大同萬華南港內湖士林北投文山價格
北市就是有破百的案子也是有沒破百的，我只是要表達這個
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 12:48:00放到台北市也算中價位了 中正大安信義中山松山算高價區
對啊真神奇而且樂居那個是新屋平均成交價，算中位數一定比100低
先嗆哪有新案低於百萬，又說均價，現在變成踢出低價區，感覺是來吵架的
作者: rolex1953 2023-09-05 12:57:00
喜歡覺得值得又有錢就去買，不用替人家擔心吧。盈虧自負。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 12:59:00150起跳是蛋黃中的蛋黃了… 大安區也是有六張犁信義區有吳興街有虎林街…
蛋黃中的蛋黃是到200了南京復興只是蛋黃外圍就150忠孝新生站也是快200我只是會很好奇這些房子能貴到什麼境界
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 13:06:00臺北市新屋要60以下大概只剩指南三/二期和復興崗了北市8字頭新屋還有不少 且都還算有機能的萬華社子文山北投東湖中研大龍這些地方
北市9字頭的話甚至可以買到不錯的地方，如景美，剛剛有人說石牌天母常玉，也是有80幾的成交
我也兩個都有看，玳門主要贏的應該就是離北市比較近，其它像環境、建材、未來附近建設感覺是遠揚之森稍優
這兩個還是玳門比較貴啦而且三輝老牌建商應該比遠揚可靠
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 13:15:00不過六張犁和吳興街現在也已經站上三位數沒辦法 拿大安信義的門牌似乎就是各種香
之前三輝跟馥華在板橋的房子都要用搶的很扯真假連吳興街也破百了？我只是想表達台北市房價貴到不可思議…
作者: jessicaabc98 2023-09-05 13:23:00
台灣g是local pay 不懂裝懂明年台北350新北一環250起
亞東是發車的大站，捷運保證有位置坐，多爽阿無敵藍線中的黃金捷運站，貴一點很合理阿
作者: kkjjrtlym 2023-09-05 13:44:00
笑死 公司上下班自由還還要買附近幹嘛
作者:
karachi (golf)
2023-09-05 13:57:00給盤子買的
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2023-09-05 13:59:00三輝只有捷運站贏而已，建材工法環境格局都沒有遠揚好...
作者:
karachi (golf)
2023-09-05 13:59:00台北市市心五區沒破百的，中山區我只知道林森北和殯儀館旁邊
作者: hottie (hottie) 2023-09-05 13:59:00
作者:
karachi (golf)
2023-09-05 14:00:00而且是看得到殯儀館那種，稍微遠一點松江路一堆破百拿一個在捷運站旁邊又是重劃區，跟台北市邊角機能差離捷運遠的比較實在蠻搞笑的不然央北破8也是贏關渡啊XD
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:13:00忠孝新生旁的永陞XX開價190左右中正區門牌日健低一點但也有160
如果北科大拆掉蓋豪宅肯定會創天價那塊地拿來當學校太浪費了
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:15:00北科大20幾年前有計畫遷校萬里 但沒人贊成其實萬里那邊太潮濕 沒遷是對的 還不如留在原地但即使真的遷校 北科那塊也不見得比永陞那個海關巷好北科後面就是相對很庶民的街區 有走過那邊所有巷弄的就知道我在說什麼 有空的一定要把台北市區所有巷弄都走過一遍 才能看出為什麼同樣一個區 就有兩種價碼
作者: hottie (hottie) 2023-09-05 14:18:00
市民大道早期鐵軌旁邊的小區塊其實都不太好
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:20:00樓上正解 這就是為什麼豆導那棟豪宅 一直在大安區屬於相對較低的價碼 原因也是一樣不過同樣市民大道也有反例 潤泰和國美在松山段的豪宅
最好Google工程師買得起遠揚，都被洗到新莊了好嗎
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:21:00價位都不低 前者單價在松山區僅低於文華苑
作者:
tfct (小尼)
2023-09-05 14:22:00北科旁，忠孝東路以北以南差好多 以北比較像中山區 就光華商場周邊
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:22:00可以翻地圖 北科北側有一條瑠公圳支線 其瑠公圳支線到市民大道之間的狹長地段 早期是屬於中山區1990才從中山區調整成大安區但那個街景依舊和中山區埤頭里差不多市民大道最乾淨的路段也許是南港世界明珠那段
美國Google總部工程師L5也買不起mountain view
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:24:00所以我才說也有反例 但整體來講市民大道周圍早期都是都市發展縫隙下的邊緣帶 地下化後才開始慢慢轉變潤泰和微風以前也是黑松工廠...沒人要的其實潤泰那塊除了基地很大以外 優點並不顯著
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:26:00會開出松山第二高 很高原因是潤泰品牌+超大基地的退縮那塊丟給其他建商去做普通規劃應該會連180都摸不到不過信義聯勤整體還是比潤泰X峰高一些
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 14:27:00永陞韶華我有去看 開190結果柱子吃室內坪 傻眼…實登一戶都沒有 不知道是被蓋牌還是真的一戶都賣不出去
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:27:00因為前者面對的是大安森林公園 後者面對的是普通市景不過潤泰X峰後面的巷子太小 壓迫感很高 所以建商才會巧妙運用各種優秀設計去避開壅擠的問題整體來講潤泰X峰還是比豆導的新宅好很多而文華苑 信義聯勤又高過這兩棟說到文華苑 旁邊的勤美也要開案 單價會超過文華苑嗎該案規劃90-120P 一層四戶 後面公園前面文華東方旁邊就是文華苑 大家來預測該案開價? 有機會>=250?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 14:33:00鑄慕那個基地鳥？想必大大住超高檔的社區？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 14:44:00巷弄內豪宅也很多啊 忠孝東路五段236巷一堆超豪宅
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-05 14:48:00鑄慕還不錯啦 鬧中取靜 只是比較可惜的是該案都更案24F夾在巷弄內就覺得有點可惜 這棟樓蓋在光復南第一排不知道有多好而鑄慕的巷弄都是單行道 還不如236巷有一定寬度
作者:
tfct (小尼)
2023-09-05 15:05:00永陞韶華我也有去看 高樓開200，低樓186。 我覺得問題在坪數大小接待大廳放二樓 也是怪怪的
作者:
tswen (T-swen)
2023-09-05 15:06:00整片重劃區 跟舊市區新房子的差別
作者: hottie (hottie) 2023-09-05 15:13:00
鑄慕在正市區、板南線步行一分鐘、千坪基地，這條件就很稀有，可惜的是整合沒有完整
作者:
tfct (小尼)
2023-09-05 15:15:00鑄慕的位置東區信義區都近 蠻不錯的 但是一層多戶有大有小 .
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2023-09-05 19:56:00三輝品質沒多好吧？之前昆明街那邊才又出天坑
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-05 20:11:00
說遠揚不是老建商的也太菜，他只是低調都蓋亞東那帶的房屋，不會去到處獵地三輝玳門目前看起來還是稍貴一點，最高有露台戶破百，三輝坪數都比較大，遠揚有小坪數的，但遠揚不排除高樓層或是露台戶也有可能近百或破百吧
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-05 20:21:00
除了醫生 google 群暉 微軟 群聯等，還有竹科也上來板橋看房了，新竹高鐵站周圍的再貼幾百萬或小間一點可以升級板橋人，當然加價升級了
作者:
u4fu3 (chi)
2023-09-05 20:29:00玳門賣的時間比較早 當初賣太便宜……
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-05 20:32:00
三輝玳門夠佛心了，賣兩年沒什麼加價賣，今年剩低樓層根本便宜出清
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-05 21:03:00三輝雙子星也不便宜
作者:
DrRossi (今天也很爽)
2023-09-05 21:08:00旁邊消防車出動時超大聲的ㄟ，不知道氣密窗擋不擋得住
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2023-09-05 21:28:00實際去看三輝玳門的建材你就知道了 只有位置贏
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-05 21:36:00g社高階主管住三輝雙子星啊比較遠 也是跑來住永和
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2023-09-05 22:07:00同你說的，位置最重要怎麼價格還比較低？
作者: Elio2021 2023-09-05 22:46:00
g社高階主管去住永和貧民窟幹嗎?那應該是之前就在新店的吧, 兩地有地緣關係
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-09-05 22:56:00你不會估狗嗎？
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-09-05 23:30:00遠揚建築工法跟用料大勝 地點就玳門大勝
家人在消防局工作，說遠揚旁邊的幾乎不出動，除非重大事故需要支援。平常是教育訓練用的
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-06 08:01:00g社高階主管住貧民窟 @@？三輝雙子星貧民住的？ 我筆記一下 XD欸欸 不是阿 遠洋之森成交總價頂多四千多 您要不看一下三輝雙子星總價是多少更正遠洋總價有破五千的 但雙子星破六千 然後永和貧民窟@@?
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2023-09-06 09:49:00樓上是不是不懂中文？
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-06 10:44:00樓上是不是不會看實登
作者: Elio2021 2023-09-06 15:39:00
永和街景本來就貧民窟遠揚之森總價頂多四千多? 你要不要再查一查樓上是不是不會看實登~XD!
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-06 21:24:00不是已經有更正了 樓上是不是不會看推文 XD呵呵
作者: Elio2021 2023-09-07 03:25:00
樓上的有閱讀障礙喔? 人家講永和街景像貧民窟, 你在扯某建案是貧民住的? 難怪別人說你看不懂中文~XD!