小弟菜雞，從3月到現在 陸續看了「591」、「樂屋網」、「永慶房屋」的網站，發現一個問題，就是每當看到好的物件，打電話去問，都說 已售出，再不然就”假裝”(?)說已經在斡璇，2天後就說成交了 。
昨天永慶房屋的更扯，打電話去永慶房屋當下說：還沒賣掉，而且同一社區有多戶可選。
我回：那可以約時間過去看嗎？
對方：會再請人跟我聯絡。
2個小時後，加我line ，說已賣掉，問我有沒有其他想看的？
這 ，我知道他們的目的是想加line，但 ，這樣給人的感覺真的很ooxx。
想請問的是，是不是賣房網大部份都是假的？只是要騙你加line?
至少遇過3次了

自有平台管理好一點，大眾平台放過期物件可吸引買家上門！

信義永慶官網下架快，付費廣告的就有些會放到時間到

好貨先給既有客戶看 挑完才會上網啦

這些你幾乎都要天天關注 看新上架的

好東西大家搶著要，輪不到第三第四手資訊傳播

好的常常沒上架就賣掉了吼

就是在釣你而已，真的好的物件怎麼可能留到被你發現

先前看房 永慶的就說這間是同事買在高點要賣 扣除稅金直接往上加價賣不能虧錢 價格遠遠超出實價登錄

與其看網站不如多跟仲介往來 第一手的東西耶

我買到的房子就是591一上架立刻打電話聯絡的，你可能都晚人一步，現在好物件都是用秒殺的，例如你還在約假日看房，時間還沒到平日就成交了我遇過很多次

是啊 確實有些好案賣掉沒下架 留著攬客

買預付卡，開新line啊。隨便他煩，反正成交就剪卡

林志玲會上交友軟體嗎？

聽過最高速的剛決定要賣就被住附近的直接成交了

我是在591上挖到屋主自售的，只能說就是一個大家都可以用的平台，有仲介也有一般賣方，就像有人在交友軟體上可以找到真愛，有人都遇到約砲的一樣，量多什麼都有

如果開太貴的不會馬上成交，但手腳也是要快

我自己家的房子上架沒一週就賣了賣了還是放在591供人流口水

有可能！之前買房成交，仲介也沒馬上撤廣告，是等到後面我們跑完流程，告知他才撤掉（大概是因為他廣告費都付了）

好的 常常都是成交的+1跟仲介打好關係+1 會被推薦未上架好物件

當然不好的才會丟在上面等韭菜接阿

好物件價格合理都賣很快

你就申請一個官方line@就好啦

你還是要先認識一些仲介培養感情，人家才會在好房子未上架前找你去看

官方line@又不用錢還能設定屋回應時間XD

其實不用一竿子打翻，如果真要買房，你每天早上看新物件下午也看新物件，一定有一天你會看到那種沒有客源的仲介丟上來的，大概一個才一個這種物件，這種都是秒殺的一個月

好的物件真的要第一時間就搶看、下斡

所以，自住這種的，就是搶快，不然就被投客收走了至於掛很久，不是賣很高，就是爛社區，狀況問題多的居多

有些物件根本不是他接的，他也自己盜圖掛上去。前屋主賣給我們的時候說他根本沒給那些仲介賣，然後賣出後還打電話拜託他們下架。有一個還拖好幾天後才下架

本來就這樣，所以選個合得來的仲介，給他介紹會比較快

很多都在要你個資 做生意搞得像交友軟體迂迴 這種我直接跳過 有夠煩躁

前幾個月社區一戶要賣，還沒po591就成交了!!還是仲介買走的，然後隔一個月多三成開價在賣!!!

都花錢買廣告，當然等時間到在下架阿！

行情開價的1-3天收斡 1-2星期成交 仲仲貼一次好像兩個月?剩下時間就用來釣淺在買方y自助只能掛網每天刷新貨 一般有興趣的區域跟預算範圍一天頂多出來個5-10間 大部分看預覽就可跳過

所以做決定要快 但網路上那些也可以看 反正看久了你就會看得懂為什麼他會掛網路上這麼久如果因素是價格 可以開價看看 或許賣家價格剛鬆動

等韭菜出價上鉤阿 不釣死多多怎會下架

591很多都是廣告戶

簡單說很多都是缺點瑕疵明顯但價格不鬆的，就買房都覺得某物件不值得那麼高，但賣方很有自信，那就會卡在那

把賣房當蝦皮在經營沒貨還掛在賣場給人關注

好物件真的很快就會被秒殺，就碰過房仲下午主動私訊約看，下午就好幾組帶看，當天成交，而且是同一個社區屢試不爽

好物件...就真的是賣很快，不然你試試看，問爛物件...他會不會又給你說賣了!

有些推文都以為被多多還是房仲綠了 永遠都口出惡言沒辦法好好討論 就只能鍵盤發洩

591很多不是掛很久就是已經賣出的...

因為好的很快就賣掉阿....

要跟仲介打好關係才能有第一手案子資源，初評是好案件的話，能看屋時搶前三組看屋，喜歡的話當天就要下斡，我剛買一間公寓

在意這個，就去信義官網看房，信義的物件簽約後隔天就下架，不會拿來釣魚，信義買方1%

投資客跟仲介打好關係有幫助 自住客沒啥幫助投資客快狠準 自住也快狠準 還能比什麼？ 就是加價而已

光版上推文說的自住要看一百間 自己要啥都搞不清楚看再多 好案子根本輪不到 就算送上面前也怕東怕嘻打錯 是西 ~~~

先看過那些掛很久的，你就會知道你想要什麼，等到物件真的出現，你就會快速出手

信義有簽約就會下架了

好貨早就被房仲篩完了，瑕疵品才流出

跟仲介關係好，好物件還沒上架就先去看了

之前賣房只給兩個仲介賣結果數字網出現五個在賣我房的結果賣掉一個月後還有三個繼續掛在上面

好客戶（多塞錢

之前在搬家就有三個鄰居跑來看，還沒搬完就賣掉了

有詐騙手法是用591刊租售 留line讓你加 加了才知投資詐騙

是，好案子在刊網前就被吃掉了仲介都有名單。先問一輪，然後就沒了 哭591刷到感覺不錯的 很多都麻賣掉了 留著做廣告而已

應該是上架沒幾天就賣掉了

Line詐騙那個是加了line之後會一直要你投資嗎？

之前某間地點不錯的低總價專約案件，大概刊登兩天，看後馬上斡旋，兩天成交，然後現在還掛在數字網上，不一定是釣魚物件。不過仲介有說這種低總刊登前都會問投資客呵呵 只是屋主不想賣投資價

錢都花了 當然就一直放 你打來問在介紹別間給你

我剛看了一下剛簽約的也還在591上面刊售阿XD

好貨上架被秒殺，仲介就不下架繼續等電話，你不願意留電話你就永遠每天都在刷591祈禱自己第一時間看到上架資訊。把仲介當敵人就靠自己甚至自己去挖案子看鄰居搬家或是坐在仲介分店門口等屋主走出來上去問。是我就留電話給仲介，讓仲介知道我是A買，他想成交有好案第一時間打給我就會成交。這樣我也有得到A案的機會。至於買不買當然先拿到資訊再說

飢餓行銷 賣得好近年量縮這麼難看騙誰

賣的好喔事實 是上架非重複總數大量減少你跑爬蟲試試看就知道了

設搜尋條件，最新更新排序，就會發現每天更新的沒幾家，跟仲介講需求，有符合的新物件還沒上架就會先貼給你看

昨天開會時的一句經典"你可以放10萬在這邊.買到了當訂金沒買到退給你就好了.我們家每天物件好的都是1上午就沒了.你搶不快.我怎麼辦.不如放著10萬有物件請你搶快來看"by:青埔某間上新聞新北危老案的代銷公司反正版上不是老說哪來所謂蘋果物件.就算有.你夠快嗎

平常多看房認識房仲變熟客才有第一手消息 幫你補血 加油

好房子會在上架前就賣掉，尤其是好社區的房子

有點奇怪 很多投資客都外地來的 那他們手中物件都誰介紹給他們的? 理論上他們不可能比在地人更知道哪個物件更好如果在地人每天在現場走動都拿不到好物件 外地投資客有辦法?我經驗是有好物件 但一出來就被訂走了 我一直再觀察棋琴25重奏 熊熊發現一個超棒物件 權39.13 室內坪數19.49有平車 不到一千萬....但這種類型物件 前幾個禮拜都看不到 大概是有被刻意藏起來

是，常見

外地來不代表沒有資訊.賴.FB.社團.很多管道可以知道該地區有無適合投資物件.

還在外地人沒資訊，先不說現在資訊這麼發達，什麼FB、line群的，我遇過一個資深的代書，她跟好幾家仲介公司都有配合，她有一個長期配合的客戶住美國，請她有適合投資的物件通知他，人根本連來都不用來就可以買房了，你覺得是你這個本地人的資訊快還是代書的資訊快？

還是有真的啦，樂居看到販售訊息連結到591，立刻打過去詢問，最後當天就簽約了。

是好的都賣很快 不然你低價出售自己的房子看看

想要好物件又不想跟房仲打好關係，去夢裡找吧