[新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎?釣出一票喊核

作者: hoot124578 (洛神)   2023-08-19 20:03:10
連結:
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內文:
政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,優貸加碼利率補貼,利率地板價下殺到1.775%,不僅貸款額度增加,年限與寬限期也同步拉長,令民間相當期待,對此公股銀行人員透露,8月政策上路後,民間申請相當踴躍,申請件數也穩定攀升。
檢視新青安優貸,政策重點包括利息補貼1.5碼,補貼後利率1.775%,每戶最高節省利息支出11.25萬元,還提高貸款額度到最高1000萬元,但利率補貼並非一次30、40年,而是3年的有期限方案。
新青安2.0從今年8月起上路,距今兩週已有國人收到撥款,例如Dard就有民眾分享申請後續,有人自稱送件兩週內成功撥款,有人提到40年期對保很快通過,還點名核貸速度與年齡有關,申請者年紀越輕更快通關,還有網友自稱近期交屋,貸款30年就是辦理青安貸款,另有意見提到「目前有問到的是想貸40年的,基本上是看年齡落點」、「蘆洲老公寓都可以40年好猛,看起來青安真的是好工具」網友看法不一。
臺灣銀行消費金融部黃人杰科長表示,檢視臺銀內部表現,申請新青安的件數或金額,整體都較7月同期增加,每天都有民眾送件,顯示國人對政策的使用意願很高。針對申貸人的年紀,他澄清年齡層不會影響審核速度,銀行都是遵照政策辦理,而且一視同仁。
黃人杰提到,8月剛開始的前幾天,申請人數相當多,行員應接不暇,時隔兩週時間後,送件量雖然不如月初每天爆滿,還是持續有人申請,但隨著民俗月(鬼月)到來,國人購買房地產的意願降低,這幾天申請人數些許下滑,估計8月後將恢復過往水準。
《591新建案》總編輯李忠哲表示,新青安對購屋族確實有幫助,主要針對「原本就有買房意願者」,會是錢準備差不多、還在猶豫出手的族群,推動他們走向最後一哩路,房市買氣多少會復甦。
心得:
不看年紀 加上老公寓也可以貸40年
有需求的 真的不用猶豫了
只要可以40年 + 五年寬限 真的可以幫助首購族
作者: jessicaabc98   2023-08-19 20:05:00
你先申請,就有人會跟上了
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-08-19 20:06:00
各種40年,公寓40年後說不定擔保品都滅失了
作者: capirex (′・ω・`)   2023-08-19 20:08:00
幫人民解決買房問題 難怪民調領先
作者: alexstag (alexstag)   2023-08-19 20:10:00
40年…還當什麼山道猴子,趕快轉職房產猴子啊
作者: b777787 (冬瓜)   2023-08-19 20:16:00
魯空氣哭
作者: capirex (′・ω・`)   2023-08-19 20:16:00
希望可以改成無自住可貸 缺一間自住
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-08-19 20:43:00
打聽到估價很差,沒給滿8成故意給不滿,頭期款不足,一樣吃不到ㄏㄏ
作者: heryi (好想擁有飛翔的羽翼)   2023-08-19 21:04:00
推樓上,都會故意給不滿。無助注入活水
作者: blargelp (bernie)   2023-08-19 21:08:00
要看銀行 我公股送兩家 一家嘰嘰歪歪的一直問補件 說薪轉戶錢都領掉了要提供常用的帳戶、提供常用的網銀後又說沒存摺不能證明是我的,就不辦了。另外一間就超快 週五上網填、隔週二送紙本週五實地鑑價 再隔週三就好了。 40+5八成 直接給滿
作者: wentasu (哇哈哈)   2023-08-19 21:10:00
請問樓上通過的是哪一家?
作者: blargelp (bernie)   2023-08-19 21:15:00
我快速處理的是問到兆豐 也可能跟審核人員個性有關也不一定
作者: wang56 (wang56)   2023-08-19 21:19:00
能貸40年買公寓幹嘛,住個幾年就過年限準備變廢墟,殘值瞬間歸0這方案就是想讓投資客下車,年輕人接盤,貸下去馬上套
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-08-19 21:22:00
我真的覺得公寓40年,可能過一陣子擔保品滅失,老公寓最怕的是火災火險基本上賠不滿的不過說實話 整排老公寓滅失,說不定可以吃到都更紅利老公寓一堆土地都比土地+屋殼值錢
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-08-19 21:47:00
好哦,全台灣的人都要住新房,現在開始產量加滿一年蓋20萬間,建商就算去化慢,也先自己墊錢繼續蓋,20年後就有400萬間20年內的房子了!然後現存房屋的屋齡通通再加20年,台灣目前約900萬間房子,76%以上是20年屋,屋齡20年內的房屋大約225萬間,也就是一年20萬新屋產能全開的情況下,20年之後,屋齡40年內的房子為625萬間,其他的都是超過50年以上老屋,這些老屋通通不能住人:)
作者: jessicaabc98   2023-08-19 21:47:00
樓上你以為燒了,建商就來談都更,太單純了吧,找新屋快卡位吧
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-08-19 21:48:00
*很快就會變成超過50年以上老屋https://i.imgur.com/V9yd6Cp.jpg附上歷年的建照供參
作者: KrisNYC (Kris)   2023-08-19 23:58:00
銀行不是白癡啦...能貸40年8成的老公寓多半都是房屋價值早就基本歸零了 看地皮價值約等於或超過成交價的
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-08-20 00:10:00
其實地皮應該要有土融的方式貸,如果評估建物歸0,剩土地價值,還用一般房貸貸40年,怎麼哪裡怪怪的那個屋殼歸0後,還會變成負價值欸,影響到整個土地+屋殼的銷售週期
作者: mitsloanboy (GG輪班救台灣)   2023-08-20 02:37:00
牙醫用首購資格都能貸到5000萬了,Easy!
作者: guanole (())   2023-08-20 09:37:00
想把房全部賣掉來拼首購了
作者: F1239810 (阿蛇)   2023-08-20 15:56:00
這一定很好審核,政府跟建商在推買氣啊...隨便審都給過。
作者: macoti (馬口鐵)   2023-08-20 19:27:00
個人覺得貸40年買中古屋真的很好笑…..
作者: bigair888 (空氣人)   2023-08-21 14:52:00
40年貸中古屋還可以啦,可能手頭上沒那那麼多,看大家的需求囉。
作者: savemysoul (不省人事)   2023-08-21 17:09:00
韭菜不買40年中古屋,房蟲怎麼解套?政府這波就是做球給建商跟房蟲啊
作者: ayler88 (ele)   2023-08-22 08:08:00
支持經濟發展 100年房貸能讓台灣經濟衝衝衝!
作者: fbifxxkma (FBI帥哥恐嚇騜)   2023-08-22 20:25:00
高雄城中城燒了有嘟羹嗎?不要再幻想了

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