分享強者我同事
老家在台北 疫情間也買了台北預售
今年已經把預售處理掉 資金轉做美金定存
利息租房有餘也不用擔心短期房市修正
大家覺得這做法有什麼風險呢
引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 台北市300還是有一定難度
: 基本上會卡在120-190
: 大安區以前就120-200
: 現在也是這區間，有啦130-200這一點
: 反倒是中山區過去的75-95，少數破百
: 大同區的50-80
: 現在是中山區110-170，大同區90-130
: 噴的幅度很可怕
: 台北市的人主管，中小企業老闆，醫生，少年股神，家裡有房子可換屋
: 可負擔大概就3000-8000萬
: 而單價破150概念就是正一房一廳2000萬，套房車位2500萬
: 兩房4000萬，兩房車4500萬
: 小三房車位6500萬
: 正三房車位7500萬
: 單價190概念小套房2000萬
: 一房一廳3000萬＋車位3500萬
: 兩房5000萬＋車位500萬
: 小三房車位8000萬
: 正三房車位9900萬
: 當過7000萬時貸款剩40%
: 正3房車位還能技術上幫你躲
: 車位後面買
: 9900萬正三房就蓋合併戶，權狀兩戶實質一戶
: 再來就是負擔問題家庭年收500萬，貸款6000萬大概也是負擔極限
: 家庭年收破千有多少....
: 挑戰200以上
: 基地大。建商挑人賣。公設設計。物業好壞。建商品牌
: 不是你想200就200
: 買到單價200多的不會跟你買權狀15坪的套房，而是室內20坪以上裝潢成套房
: 鄰居間的同溫層相近
: 但是百萬以下建案未來只會剩少數
: 少數萬華 北投 文山 南港區塊
: 其餘可以說穩定破百
: 我看來是可能會到
: 但台北走到完全國際化，都是商務客
: 收入夠不在乎租金房價
: 我只管需求就買就租
: 不過台北中高階租屋市場是還蠻瘋狂的
: 10年內物管強，地點好
: 室內9坪套房5萬
: 室內20坪兩房8萬
: 室內30坪三房12萬
: 重點很好租都半個月內去化
: 老大樓屋況好小套房1.8-2，裝潢漂亮2-2.5萬
: 還在上升趨勢