我最近剛好也遇到這個問題，不過我的案例比原PO的小很多，所以價值也差很多就是了。
目前住的是長輩留下來的後勁54年透天21坪3樓，8-9年前當初入住的時候就已經全部翻修過
一次，什麼管線重拉啊、外牆重做、浴室翻修、重新隔間等等花了兩三百萬。
最近因為沒有停車位的問題，老婆又一直想買第二間，在附近訂了一間三房的大樓新成屋（
還好在台積新聞之前….），打算10月會搬過去。現在這間就有點尷尬，住起來是很新很舒服
，但要賣好像又沒有想像中的好賣；超過50年了買家要貸款沒那麼容易XD
雖然房仲是說地點離捷運站很近，貸款相對彈性比較大跟好過。
現在的作法就是慢慢賣，反正參考附近差不多的翻新老透天價格，這個也是很麻煩一件事，
附件買賣件數超級少，參考價值不知道高不高就是了

連門口和騎樓都沒得停?

是可以改車庫啦，但我沒改就是了

門前不能停，應該是巷子

主打停車好賣很多

這種老屋即便你整修的很好，人家刷591看年份就直接刷掉了，也不會來看。試試直接po接近底價上去，沒什麼殺價空間，爭取看屋人數。

買30-40坪的地自己蓋有空間又可停車

不是台北，我看到超過20年直接忽略不看。

主要是地點+沒停車位 (要改，犧牲一樓空間)

54年太扯了啦 大概只能賣土地

3、40年以上拉皮過的一樣不看，鋼筋粗細、捆紮和現在的新房差很多