作者:
s906615 (不阿)
2023-08-15 13:46:29身為c粉 這兩天從台北衝來北高看房
原來只打算買蛋黃區，台積有帶來漲幅就當bonus，沒有就吃相較於雙北的低基期
只是看了看橋頭，比起市區實在低不了多少（未來市31-33/高鐵38-40/生態園區 巨蛋40-45），以上皆是新房，且未來市比起六月又漲了一點，過幾個月搞不好也不用在車位價格做手腳
請C大開示，只有一間該買哪勝率比較高？
作者:
doushebu (五元)
2023-08-15 13:54:00買中古屋 離台G越遠越安全 但漲幅越少漲幅 楠梓橋頭 > 高鐵 > 生態園區 > 美術館農16安全性 美術館農16 > 生態園區 > 高鐵 > 楠梓橋頭
楠梓中古屋阿，楠梓又不荒涼，荒涼的只有橋頭台積電在楠梓，橋頭會漲楠梓不會漲？買楠梓怕什麼，楠梓本就是成熟市區
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-15 14:00:00中長期我會買橋頭新市鎮
作者:
halee (奴隸)
2023-08-15 14:00:00高鐵哪裡還有3字頭的新成屋?
作者: astrokid (astrokid) 2023-08-15 14:01:00
亞灣阿，還有亞灣2.0政策加持
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-15 14:05:00剛才群組才聊天，新灣區剛偷補漲一輪如果以短期效應，目前不應該追新灣區他補漲一輪，會休息一下而且補漲是從1x年屋到口碑最出名的諾貝爾都漲一輪了
請問C大 鳳山 文山特區周圍 等個3～5年也能吃到這波房價上漲的紅利嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-15 14:08:00鳳山要等擴散到南高再擴散過去，會比較晚
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-15 14:08:00去收一間全民萬歲勝率多少
請問C大，橋頭新市鎮一兩年的新成屋跟預售兩年後的價差應該要多少比較能追？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-15 14:09:00高鐵可以，高鐵跟台積電距離才機車3分鐘
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-15 14:10:00你現在不能轉預售，所以不論槓桿效應，理論上不應該差超過10%
感謝C大那手上的物件繼續耐心等商城和擴散到這在出清
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-15 14:11:00而高鐵和橋頭價差蠻大的，話題太強，這個價差會被收斂一些所以優先喜歡橋頭新市鎮
意思是如果預售33，那新成屋27是可以衝新成屋的？室內只有13但這種呢？
坪數大的還有2字頭尾，不過是成屋就看個人投資理財規劃去選擇
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-08-15 14:19:00
左營鼓山有3字頭直接秒 4字頭可以衝看看
橋頭新市鎮那邊，目前還沒很多人，如果是投資角度買了要先出租，出租空窗期會不會撐不過去？
其實現在不能轉約，加上有寬限期（第一間）7/1後進場的投資客，基本上都是中長期所以他們的資金基本上撐5年沒問題XDDDD就算空著也沒差，怕的是有一群資金較小一交屋就要轉賣的，是相對不穩定因子。但如果他們數量不多，無法形成勢。就不用擔心
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-08-15 14:35:00橋頭買三字頭 勇者 Respect!
作者:
w3a311 (kkworld)
2023-08-15 14:40:0019跟20年的時候新市鎮一間2房機車位才338現在一坪要買30上去的真的不敢想像
直接買楠梓中古屋就不用擔心出租問題了橋頭沒有比較便宜又怕空租
橋頭怎麼可能租不掉，去查租金實登，3年內兩房成屋16K~20K，買800萬以內的夠你cover寬限期了
自住左營鼓山 投資找基底期低的！南科因為市區騎車都要四五十分鐘以上 善新才會夯起來！煉油廠那邊離左營鼓山車程才15分鐘 生活機能比楠梓好太多！雖然楠梓生活機能屌打善新幾兆條街…
我也是一樣感想，楠梓跟南科竹科最大差別是，它本身就算市區一份子
網路看完橋頭 楠梓跟高鐵 我還是比較喜歡高鐵附近 是我太保守嗎QQ
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-08-15 14:57:00世紀莊園很近可是很貴，除非買內圈，但是沒景
自己從楠梓台積電騎摩托車看看15分回到哪輪班仔大夜回家很累的 騎車15分以上不考慮
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2023-08-15 15:04:00
想請問C大 未來市大概31-32，若是楠梓紅線25-26 中長期而言還是買橋頭嗎（楠梓為成屋）
往南15分可以摸到高鐵跟巨蛋 所以不覺得買北邊很恐怖嗎
很多就北部投資客，沒做什麼功課買預售屋他們的邏輯很單純，覺得價格相對「低」但是他們的資金水位夠，長投沒差。至於北邊是建商政府聯合炒作，炒作這東西是沒有理性XDD,炒本夢比。
是啊，所以有認真做功課的都知道，現在水位該往哪裡走Xd
作者: gooooooooooo 2023-08-15 16:17:00
買橋頭不是只有台積電 還有橋頭科學園區之後還有交流道 上高速公路方便
想買有景觀的，可以去看高大的“原旭”，面北“校園景觀”實登出來30左右，面南的大概便宜個1、2萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-15 18:35:00橋頭吃橋科和橋科二期，外加有捷運國道省道交通優勢外加他的土地幾乎都在養，這些都是燃料中長期我喜歡橋頭，中短期高雄大那邊比較多建案比較多炒作出租因為新屋量很低調，所以反而也沒有不好租的問題橋頭舊區域的人也會搬過來或是租過來
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-08-15 18:56:00請問c大覺得5-10內年橋楠的房價有機會追平or超越南高非亞灣的區域嗎？還是舊市區能持續保持著些微領先
作者:
bms ( )
2023-08-15 19:13:00看中古屋
請問C卡老蘇，橋科二期指的是新市鎮二期嗎？橋科二期我都找不到資料
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-15 19:21:00橋科二期剛送可行性評估，你會找不到新聞正常要找政府公文理論上橋頭無法超越新灣區不過有時候炒作很盲目如果炒到超過，就立馬賣橋頭換到新灣區去
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-15 19:27:00一套百年 猛虎終得山上葬
喬科二期在通燕路兩側應該啦～台積電設在那邊，多好，跟12廠一樣。
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-08-15 20:49:00長期青埔沒問題的
作者:
eric55 (overcome!!)
2023-08-15 21:50:00四月入手82期 c大怎看這個重劃區發展
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2023-08-15 23:36:00南高雄真的都漲了...我去年買的，今年多了100萬可是我今年買了中都，沒錢了...我好想+c大的月亮群，嗚嗚嗚
作者: Madridtop (新手上路) 2023-08-16 00:18:00
連北部人都要南下炒房，坐等崩盤
作者:
async (非同步)
2023-08-16 00:51:00炒起來 把全台都當台積電工程師來吸血
作者:
CIIIO (郭+)
2023-08-16 10:38:00巨蛋45這麼便宜喔 北屯G0都要50