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2023年08月9日 18:19
記者項瀚／綜合報導
網友貼出實價登錄截圖，驚見桃園龜山A7竟有新案成交5字頭，讓其他網友議論紛紛。但
經查該戶為露台戶，因此單價較高，專家指出，目前A7站周邊成交均價約42~45萬元，未
來是真有望上看5字頭，至於空屋率全台最高的疑慮也不需太擔心。
近日網友在PTT房屋版貼出實價登錄截圖，「A7已有建案單價破50萬元了，不是店面、沒
帶車位，富堡建設真有你的.。」此外，他也疑惑表示，「A7均價大概35~40萬元，不知道
為何可以一枝獨秀。」
話題一出，網友留言提到，「富堡好像蓋得不錯」、「車位沒登記到吧」、「這戶是露台
戶」、「作價你看不出來？」等等，議論紛紛。
事實上，該案為「富堡菁英滙」，每坪51.8萬元的交易紀錄已在內政部實價登錄移除，但
《樂居網》仍能見到其身影，並有備註為露台戶。記者聯繫現場專案副理，他也說：「本
案14樓設有露台戶，當初也有將申報備註，若排除露台戶價值，每坪價格約45萬元。」
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，目前A9林口站新案均價約5字頭，而A7落在3~4字頭，
在比價效應下，短期內難拉到5字頭，除非等A9往上漲，或A7生活機能、重大建設到位。
然而，據內政部新建待售餘屋報告，A7所處的桃園龜山區，去年Q4餘屋高達4052戶，年增
超過1.05倍，居全國第一，這是否會影響未來價格上漲動能？
何世昌說，由於A7價格親民，是雙北首購族的買房熱區，雖然新案供給多、餘屋量體偏高
，但相對交易量也不小，除非大環境景氣明顯下殺，不然A7價格應不易出現回落現象。
中信房屋龜山機捷A7加盟店長蕭瑞郎表示，若要在A7買到3字頭，離捷運站較遠或中古合
宜宅才有機會，而站點周圍新案每坪成交42~45萬元都很正常，未來隨科技廠逐漸落成啟
用，均價上看5字頭相當有機會。
心得：
空屋率最高又怎樣？
就算沒人住
房價也會繼續漲
房地產本質就是一個投資商品
是資金的避風港
也是一個理財商品