[賣/新北/新莊] 無法看屋的哈佛林園四房平面車位

作者: h49072002 (醬汁呢)   2023-08-09 17:57:26
要看一下其他介紹!! 不要馬上噴我!!
要看一下其他介紹!! 不要馬上噴我!!
要看一下其他介紹!! 不要馬上噴我!!
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範,
本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。
本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。
建物門牌: 新北市新莊區中平路
房屋屋齡: 28年
房屋類型: 大樓
所在樓層: 本案在 8 樓/共 13 樓
房屋坪數
建物權狀: 52.05坪
主建物 : 30.11坪
附屬建物:  3.34坪
共同使用:  7.05坪
車位  : 11.55坪
建物權狀是否包含車位坪數:Y
土地權狀: 5.98坪
格局  : 4 房 2 廳 2 衛 1 陽台
開價  : 1998萬
停車位 : 坡道平面1個
交通  : 社區門口走到新莊高中公車站約1分鐘
本物件附近地址實價登錄 :
https://i.imgur.com/8UrMx1m.png
本物件兩年內上一筆實價登錄: 無
照片連結:
僅格局圖
https://i.imgur.com/EUOCQUv.jpg
其他介紹:
裡面有不給看屋的不定期租賃承租方
屋主無法適用土地法100條收回自住
直接找新買家過戶後來訴訟,來強制執行把租客趕走
歡迎直接談價格
屋況因為看不到 就當法拍屋拆盲盒
聯絡資訊:0912-087494 or Line:h49072002
銷售來源:房屋仲介
大家房屋-新店中央加盟店(晨霖不動產股份有限公司)
公司地址 :新北市新店區中央路125號
公司電話 :(02)2218-1266
經紀人姓名:曾彥杰 (91) 北縣經證字00345號
營業員姓名:蘇煜賢 (105)登字第307634號
收費方式 :買方2% 賣方4%
作者: schonbrunn (姜mae)   2023-08-09 18:00:00
屋主要出租前沒有先拍照嗎?一般不是都會先把原始屋況拍照存底?
作者: h49072002 (醬汁呢)   2023-08-09 18:03:00
屋主10多年前出租 心軟沒有打新租約結果變成不定期租賃 房客拿翹
作者: schonbrunn (姜mae)   2023-08-09 18:04:00
但是屋主沒有自己拍過房子出租前的照片嗎?不是通常都會先拍一組
作者: h49072002 (醬汁呢)   2023-08-09 18:05:00
全部檔案都不見了手機電腦檔案沒了 紙本也不知道搬家的時候丟掉了
作者: schonbrunn (姜mae)   2023-08-09 18:06:00
......好吧那祝好運XD台灣真的是對租客很好,我在捷克租房時,房東無緣無故要帶人進來我還不能拒絕,不然他們可以帶警察來開門還是台灣好啊!
作者: h49072002 (醬汁呢)   2023-08-09 18:09:00
保障房客有土地法100條 真的是有夠硬的~_~房客也很聰明 就是不簽新租約XD合法的方式我全部都試過了 都沒辦法制裁他QQ
作者: schonbrunn (姜mae)   2023-08-09 18:11:00
原po加油~捷克的租約是保障房東的,對房客來說在捷克租房真的是地獄,尤其是外國人(抱歉扯了一堆題外話哈哈)
作者: h49072002 (醬汁呢)   2023-08-09 18:14:00
日本的租約也是保障房客
作者: CCOOGG (VC)   2023-08-09 18:18:00
崩崩樂
作者: sttyuio5083 (jerrychang)   2023-08-09 18:31:00
我覺得不定期租約要有但書 雷房客有夠多
作者: h49072002 (醬汁呢)   2023-08-09 18:37:00
我也這麼覺得 但沒辦法 現行法令就是要訴訟而且翻開財產清冊名下要沒房子才收的回來自住
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-08-09 18:39:00
不給進去 貸款要拍照怎麼處理?你都四房了沒房子限縮在首購了換屋的沒辦法處理的意思?
作者: h49072002 (醬汁呢)   2023-08-09 18:43:00
不是每家銀行要拍照才能貸款換屋除非要賣掉舊房子 不然現在新買的都卡7成所以大部分換屋現在都只能先賣掉舊房子
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-08-09 18:44:00
卡七成又沒關係,我看也沒比較便宜不然我老婆娘家要換房
作者: kiii210 (HelloWorld!)   2023-08-09 18:48:00
低價賣給家人不行嗎?
作者: jus82120jk (palacora)   2023-08-09 18:50:00
太慘了吧
作者: h49072002 (醬汁呢)   2023-08-09 18:56:00
F大有興趣可以聯絡談價喔!家人有金流問題 賣低價會有房地合一稅問題總之合法的做法 已經有人處理了半年了 才PASS請我幫忙這是合法的做法裡面最後一個選擇 賣掉交給新屋主去強制執行
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-08-09 19:24:00
看起來長期抗戰,死卡住bug 不好處理
作者: rivera5566 (李維拉56)   2023-08-09 19:40:00
1400可談
作者: pipit (Busy)   2023-08-09 20:11:00
不會賣自己人去強制執行啊
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-08-09 20:23:00
樹林才剛發生而已 你要他搬他自殺 他如果有辦法處理早就處理了一定非常複雜 連給搬家費都不要那種
作者: licochen (lico)   2023-08-09 20:27:00
收為來自住,不能請房客走嗎?
作者: wseedw (無法反轉的理由)   2023-08-09 20:46:00
之前不是有人說可以拆他的大門
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2023-08-09 21:01:00
給他兩百萬 我才不信不走
作者: qazdrfv (Chen)   2023-08-09 21:08:00
斷水斷電呢?
作者: Yan5566   2023-08-09 21:33:00
500收
作者: pipit (Busy)   2023-08-09 22:00:00
只要房東收租金,就會變不定期租約,房東沒辦法強制執行斷水斷電,法理上房東吃損
作者: tfct (小尼)   2023-08-09 22:08:00
真有趣 but這還收仲介費喔?
作者: alfi2016 (alfi2016)   2023-08-09 22:50:00
不好處理就暴力處理直接抓出來丟下樓啊!
作者: bob1211 (小朋友)   2023-08-09 22:56:00
趁房客外出,斷水斷電拆大門啊,前輩都有教過!
作者: MOMO0478 (沒死)   2023-08-09 23:21:00
沒便宜..還要賭這個..
作者: asd31415926 (asd31415926)   2023-08-10 00:33:00
房東的惡夢了 幫QQ
作者: a99853853 (yoyo)   2023-08-10 05:15:00
沒公正租約的確可以找新屋主處理家人很久以前買過類似...有成功處理房客剛好跟原屋主鄰居 比較熟悉屋況所以敢買
作者: tbere2002 (玩命阿飄)   2023-08-10 06:40:00
好啦 1288萬我來幫忙
作者: acer559655 (acer559655)   2023-08-10 21:20:00
500收
作者: aendwolf (茶茶家奴)   2023-08-11 07:36:00
拆大門為啥有強制罪?又沒有限制到他的人身自由

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com