※ 引述《gishileh (力宏敢預訂178臺大金)》之銘言：
: 突發奇想
: 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅
: 條件 中央或地方政府皆可以辦理
: 地點 北海岸三芝石門金山萬里 或是東北角雙溪平溪貢寮瑞芳
: 方式 依自然地形蓋出5-15層不等的中密度住宅
: 若條件許可也可以拉高到20層以上
: 一坪開價直接用9萬起跳 推估每個偏遠地區都蓋個500-1000戶
: 目的 用這種超低價方式 拉高偏遠地區人口進駐 帶動地方發展
: 當然也可以用超低價來出租
: 大家認為以當下時間點 若能蓋成 會有人願意衝嗎?
: 結果是會成功 然後帶動地方發展?
: 還是會和過往淡海的國家新都一樣 變成蚊子住宅?
政府有能力做這種事情.
但他不想做.
這種事情很簡單.
規劃一個產業園區.
旁邊重劃一塊全部都蓋公宅的重劃區.
戶數抓工業區的6~7成人口.
所有權全都是政府.全部都只能跟政府租,包含店面.
然後方圓5公里內完全不重劃任何土地,讓他一片都是農田.
(台灣大多土地重劃前都是農地)
很簡單就可以造一個小鎮.
但是政府為啥要這樣幹?
他有啥好處?
這規劃的長遠意義在哪?
之前講過.
公宅最大的用意是.
未來開放大量外來人口的時候.
要讓底層"公民"所居住的保障.
這是長遠目的.
不然只能住幾年的公宅,你是想要幫一般人民甚麼忙?
要是想學新加坡真的大量公宅,那還會限制你公宅只能租幾年??
台灣真的不限制住幾年的,阿不就弱勢.
這不就很擺明了.
台灣唯一有長期保障可以住公宅的,就是弱勢.
其他人都只是過客.
那他長遠目標是這個.
自然公宅就容易在市區.
因為....
窮人和弱勢,大多都要到市區才生活得下去.
美國遊民都在紐約洛杉磯,你看過爵士洲小鄉鎮一堆遊民的嬤?
中國三合大神在哪裡?房價最貴的深圳....
窮人容易往都市跑,因為資源多.
所以公宅就蓋在市區,給這些底層保障.
阿你跑到外圍去蓋一堆公宅幹嘛?
給那邊的作業員和工程師住?
政府雖然新台幣是他印的,但是他又不印美金.
他哪來那麼大的能量,連正常工作的人都要給他們大量公宅?
當然就叫妳們自己賺錢自己買嚕.
因此現今你看到的就是.
一個產業園區,旁邊會配一個重劃區.
無論竹南大浦,無論高雄大寮和發....
甚至南科....南科三兄弟的一些重劃區,不就是南科的住宅配套區域.
重劃區基本上就是土地給建商標去蓋住宅.
然後賣給這些工作人口.
政府沒事不會在那邊弄大量的公宅.
所以很多時候.
你們都以為政府眼光很短淺.
所以用眼光很短淺的角度去看政府做事情.
喔不.
政府背後的智庫,都嘛是一大堆學者.
學者最不會的就是應付眼前急速變化的局面.
但學者最會的就是做很長遠的布局...XD
當然學者有時候布局會跟真實市場脫節.
或是對未來的預測有誤差...然後政策修正誤差修正的不倫不類.
但是不管怎樣.
政府做一件事情,他通常都是用很長遠的眼光來規劃.
無論他這個眼光有沒有問題.....
那你今天解讀政府的政策.
你一定要先搞清楚政府長遠的眼光是怎樣看得.
他下這步棋子,之後延伸的意義在哪裡.
而如果你解讀錯政府長期規劃的目標.
那你當然對政府推的政策,會有很多錯誤的期待和希望....XD
阿政府就不是要往那個方向走阿...
你怎麼會期待政府做出你想要的政策?