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內文：
2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一
季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。
國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案
量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策
實施時點而產生推移影響。
由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經
濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整選擇性信用管制措施，規範自然人特定地
區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。隨「健全房地產市場方案」措施陸續推出，囤房稅
最高4.8％改採全國歸戶定案，預期效果將持續發酵，故就房市短期熱絡現象，仍需持續
觀察審慎以對，不宜過度樂觀。
2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一
季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。
國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案
量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策
實施時點而產生推移影響。
由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經
濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整選擇性信用管制措施，規範自然人特定地
區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。隨「健全房地產市場方案」措施陸續推出，囤房稅
最高4.8％改採全國歸戶定案，預期效果將持續發酵，故就房市短期熱絡現象，仍需持續
觀察審慎以對，不宜過度樂觀。
心得：
多多：價量雙漲
空空：房市政策實施時點而產生推移影響，持續看空