※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《kymco9999 ()》之銘言：
: : 以下是個案建案討論
: : 別的建案廣告暫時找不到，故先不討論
: : (我是有看到台中市西屯區某建案7萬/坪，
: : 那已經是快接近1994-1995台灣房市低迷的年代了
: : 1991年淡水紅樹林丹霞灣建案的廣告
: : 上面寫77坪1400-1700萬
: : 貸款八成，自備250萬
: : 不知道含不含車位，應該不包括？或許包括？
: : 1991年房貸大約8%
: : 如果這個坪數跟價位是真實的
: : 換算下來一坪18萬-22萬
: 時代差很多啦
: 很多人沒概念
: 1.人口結構差太多了
: https://en.wikipedia.org/wiki/Demographics_of_Taiwan
: Age range 1980 1990 2000 2010 2015 2020
: 0–14 years 32.1% 26.9% 21.2% 15.65% 13.6% 12.6%
: 15–64 years 63.6% 67.0% 70.2% 73.61% 73.9% 71.4%
: 65 years and over 4.3% 6.1% 8.6% 10.74% 12.5% 16.0%
: 1990年 65歲以上人口才6.1%
: 2020年 已經是16% : 將近三倍
: 國中生以下 0-14歲
: 1990年是 26.9%
: 2020年剩 12.6%
: 腰斬以下
: 人口結構反映在社會活力啦 經濟動力啦
: 等等
: 說穿了就是
: 年輕人才會花錢 老人需求低很難花甚麼錢
: 一個社會如果年輕
: 就是高通膨高成長 像以前的中國 現在的越南
: 反觀如果像日本 65歲以上已經29%快三成了
: 整個社會就是超低通膨超低成長
: 沒辦法 老人就太多了
: 老人是很難叫他消費的
: 你想想就好 等你老了
: 白內障 視力不好 開始很難打電動打很久
: 牙齒不好 掉光光 開始很難享受美食
: 勃起障礙+早洩 連女人都玩不動
: 聽力老化 下降 聽音響也聽不爽
: 其他還有反應變慢 開車也開不爽
: 還有小便完容易有餘尿男人必定會有的攝護腺肥大的問題等等 : 結果你恍然發現
: 等你老了
: 你根本不需要消費阿XDDD
: 你甚麼都玩不動吃不動阿
: 你要消費三小啦
: 2.當時那個年輕的社會
: 因為大家愛消費 年輕
: 所以社會欣欣向榮
: 但平民高收入那些主要是地下經濟
: 或自己開業的自營商等等
: 反而你們現在認知收入穩定的公務員
: 在以前根本是被看不起的XDD
: 我一個病人一個老阿婆跟我說
: 他沒讀高中
: 16歲就開始賣檳榔
: 當時一個月可以賺十幾萬
: 以前南部一間全新透天了不起四五百萬
: 他賣檳榔一年就能存一百萬
: 存個四五年直接現金付清買一棟
: 所以以前的人覺得買房很easy
: 問題是一間透天四五百萬
: 你月入三萬 一年36萬 : 四百萬的房價所得比也是超過10倍
: 怎麼會好買?
: 不是這樣看的
: 以前賺錢真的太簡單
: 平民隨便賺賺
: 現金買房
: 我們醫師階層隨便賺賺
: 全家移民
: 以前台灣社會就是這樣
: 八卦是
: 身為一個本土台灣人 她當然不會只買一棟XD
: 我記得她跟我說她當時買了兩棟吧XDDD
: 以前的年代就是這樣
: 台灣遍地是黃金
: 你肯拚 就會贏
: 開幼兒園的跟我說
: 他以前現金真的收到手軟
: 現在快開不下去XDD
: 以前的人認為房子好買是相對於
: 以前的錢太好賺
: 我身邊的長輩
: 以前開過冰店的 : 開過水電的
: 每個都跟我說以前賺到手軟
: 所以一堆長輩還真的活在買房現金付清的觀念裡
: 因為他們真的這樣做過XD
: 3.現在就不是這樣
: 現在台灣社會老化
: 然後整個經濟結構也高度財團化
: 到處都是連鎖店
: 你們消滅了地下經濟
: 事實上就是消滅了自己翻身的機會
: 你們每個人都只想進大公司 領薪水
: 在抱怨薪水不漲 房子買不起
: 事實上
: 以前的年代
: 領薪水的人也很難買房
: 我說過了 在那個基本工資才一萬出頭的年代
: 月薪三萬也算不錯了
: 但就算這樣也很難買房
: 以前房子好買是那些自己開店的小老闆
: 或是賣檳榔這類地下經濟
: 它們月收五六萬甚至十幾萬
: 錢太好賺 房子就很好買
其實診所為什麼那麼難經營
人口老化但是現在人口基數還是比以前多
老人比較容易生病
為什麼診所這麼難經營
跟什麼超額利潤都沒關係
只跟以下幾點有關係
1.健保長年不調整給付
2.基本工資年年漲，診所護理師跟助理薪水也得年年漲
3.醫材、麻藥什麼鬼的，年年漲
尤其是第一點，應該是所有西醫的痛
物價上漲，健保給付都不漲
這才是診所越來越難經營的原因
現在看跟以前一樣多的患者，實質利潤比較低
所有的醫師都同意吧
以後開診所可以買店面，現在我建議租就好
然後年輕醫師很喜歡診所開重劃區
我是覺得開老市區比較穩
診所開老市區+自住房買重劃區
大聲唸三遍，螢光筆畫起來
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 10:28:00診所難做很簡單啦 醫師人數成長太多了我之前在醫學生版整理過啊1998年西醫2.4萬 2021年5.4萬 增加超過一倍XDDDDDD但2021相對1998人口怎麼可能增加一倍啦所以以前開診所 動不動一天一百人一個月三千張 easy現在一千張就很喘了
其實看一樣多的病人，收入確實更低也是問題，健保制度長年不漲真的gg
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 10:30:00然後成長這麼多了居然一堆前輩還要開放波波 害死自己人健保總額其實也成長超多了不然養不起這麼多醫師但醫師平均收入一值下降 人數過多+財團壟斷 兩大主因啦
以前我去家裏附近的ENT看感冒，兩個醫師，一天快300號我每次都是快打烊我媽載我去的
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 10:31:00健保其實我看因素只占三分之一而已
作者:
cblade (cblade)
2023-07-22 10:33:00小時候要去診所有點距離，現在幾乎沒多遠就有一間
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 10:35:00總額都被很多有的沒的東西吃掉，特別是要藥費跟檢查檢驗，診察費占比確實逐年變少
作者:
iamala (it depends)
2023-07-22 10:41:00餅沒變大+獲利和投入時間為線性關係+成本一直上升。如果你是創投，這個你會投嗎？根本沒未來吧…
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-07-22 10:44:00
其實真的有那麼好買，也不會有無殼蝸牛運動。真的有剛需還是依照自己能力想辦法買吧。
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 10:46:00好不好買相對的啊…每個時代都有人好買也都有人不好買
作者: Robben (裸奔) 2023-07-22 10:50:00
因為你想要的買不起這個世界運作就是這樣大家都想要 你就要比別人強
作者: jonson (宅霸) 2023-07-22 10:52:00
看吧 連醫生都自嘲生存困難可知 房價明顯就是虛漲
作者: jonson (宅霸) 2023-07-22 10:57:00
6都套房就要破千萬連醫生都躺平買不起了 再炒啊 笑死
連醫生都買不起不是很好? 難道你以前醫生買一整排那樣喔以後醫生買房都買一整排 你普通人永遠追不上 笑屎現在你看 收入高一點的工程師 都能追上醫生了 多好
作者: Robben (裸奔) 2023-07-22 11:00:00
醫生人數也是翻倍 以前好賺跟未來沒關係靠技能吃飯本來就會被淘汰 資本主義的運作就是資本
作者: Brioni 2023-07-22 11:05:00
健保天花板+人數增加，雙刀流
作者: jonson (宅霸) 2023-07-22 11:06:00
連醫生都也只買的起一、連間更何況一般人，更更何況移工
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 11:08:00其實體力活才是最不會被淘汰 現代蓋房子跟以前蓋金塔都一樣建築還是依賴人工 到現在也沒辦法用機器人蓋房醫師其實也是這樣啦 AI再厲害能幫你夾魚刺嗎所以體力活就是最不會被淘汰 技術層面解決還有成本面
作者: Robben (裸奔) 2023-07-22 11:09:00
因為所謂的專業會改變
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 11:09:00機器人組裝iphone都辦不到了 現在還是用人工組裝阿
作者: IUIST 2023-07-22 11:20:00
AI還真可以夾魚刺…
T醫生 現在AI醫療判圖很熱門阿 聽說看X光抓狠準
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 11:29:00alphago以後喔 放射科都超焦慮
作者: IUIST 2023-07-22 11:39:00
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 11:42:00有些可以啦 就像現在收割哪有在人工當然都農業機器代替但稍微精密一點 講究一點 人工還是遠比機器人便宜手機組裝就是阿 還是都要人工組裝阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-22 12:39:00我記得你牙醫 最白癡的就是台灣人什麼不會最會低價競爭現在出現一大堆36000 37000的台製全瓷冠
我怎麼看把重劃區（新北）附近的診所都常常排隊爆滿啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-22 12:40:00破壞行情直接把牙醫打成安裝工人 華人就是永遠學不會
醫生以前好賺買整排 現在一般買兩件 然後人數增加翻倍
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2023-07-22 12:48:00醫師常抱怨收入下降一堆，但是我看Loan 版，這個很接近真實，一定年資以上，收入大部分三 四 五百萬或更高。難道醫師覺得要年收破六百萬，社會才沒有虧待？
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2023-07-22 12:51:00做牙齒貴成這樣，增加低價的波波，讓窮人也有便宜的選擇，這對社會是好事
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-22 13:01:00這就是沉痾 美國工程師領20萬美金一年有人嫌高?台灣的醫師20年前就是領這個錢了 現在等於購買力打7折但底下會有人說賺得夠多了吧 貪心個屁....keke事實上你賺600 或1000或1500那都是真正資產階級被動收入的零頭而已 有能力的底層自認中層還不團結 那要玩什麼?
稅阿 學習資本門檻阿 美國人維權台灣相對廉價根本樂透等級費用
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 13:20:00那個行業會嫌錢多啦，虧不虧待要看制度面好嗎？健保點值幾乎萬年不漲就算了，今年第一季只給0.76，做1000萬營業額只給你760萬
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 13:21:00腦袋破洞才現在進醫學系，之前幫高中學弟妹面試，每個都要考牙醫念資工
醫學院平均每年“學費”大約6萬5美元美國家庭中位數收入也才7萬台灣醫學院如果以前學費多一個0再說吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 13:25:00要圓夢當醫師的依然鼓勵，想要賺錢的建議左轉
都靠社會稅金和資本 不是靠家庭的自費差和通膨加利息吐出來再說吧醫科補助成本是最高的，資工只要靠家中老破電腦就可以學習了....
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 13:37:00喔…也可以不要補助啊，大家都線上教學XD 符合時代潮流
要全部人都吐出來阿，只有你不行啊 還有學校還有以前的醫生
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2023-07-22 14:03:00美國有限制醫牙系人數嗎
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 14:16:00當然有限制…美國也有波波的問題
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 15:06:00健保民國84年開始，之前難道沒有醫學院存在？沒有補助？是要怎麼樣的想法才一值在扯這些有的沒的…USMLE對IMG來說是重點，因為沒有一個東西可以代表你個人的能力，對AMG來說那個就台灣國考，過了就好，match重點在推薦信 實習表現
作者: OFETMAN (鍵盤菜鳥) 2023-07-22 15:32:00
一週才看診兩三天說難賺？比醫生好賺的正當職業可不多
作者:
chuntien (chuntien)
2023-07-22 15:35:00醫生收入不用再高 但是理想工作量應該是只要現在的一半就要能維持目前收入 現在都是血汗堆起來的 點值越低給付越低只會讓醫療一直想辦法創造需求 對誰都不是好事
創造需求 增加自費 不是好事？？？我看到了什麼？話說我去看的耳鼻喉推銷的保健物和家用設備都超值的說高智商去幫你看DM 比看一堆低能推銷好多了至少高CP
作者:
pauljet (噴射機)
2023-07-22 20:02:00某樓 一個幫4500萬本票賴帳護航的人你跟他說什麼呢？這種人不一定是沒專業 是立場大於一切 你在聽取他的意見要特別小心要不然 他連4500萬本票法院裁定都能說活了
在醫療創造自費增加需求不是好事 是因為這些東西可能是非必要的 可能影響每個人的健康與生命其實現在環境已經是這樣了 現在醫療品質已經在高速下降 不過如果各位有錢又有關係應該是無所謂吧 各位在什麼樣的環境都會是最後的贏家 可憐的只是一般人而已到頭來大家也都只能好顧自己而已吧 畢竟大環境沒人抵擋得了