[心得] 近期房價心得

作者: GDstyle (不要鬧了)   2023-07-19 21:42:16
欸幹又是我
最近做到不要不要的,
什麼交易量凍結= =,是在凍結個毛線
40年青安一打出來,全世界的仲介估價都衝出來
全部都在拿這個方案洗一堆外勞出來買房
民營銀行勢必早晚也會跟進
台灣人一聽到有補貼,就會發失心瘋一樣一定要衝
20年常態性房貸改成30年的時候
房價發生什麼變化,我就不多說
現在你在股市還在萬七萬八的時候
又出台這個政策= =
本人在此大膽預言
以後但凡是:
1.都計內
2.30年內有電梯屋
3.正常三房
不分地點一律破1000萬(註1)
北藍到有剩
說什麼央行打房,緊箍咒縮緊打爆投資客
打你xxxxx78
某上市公司建案在那0.5成自備不到就交屋
先土建融銀行幫客戶做85成房貸
(未來可能是8.5成,40年,5年寬)
然後請這個銀行把房價的一成,的繳款票,開給屋主,一共開60期的票
讓屋主一個月繳一張去付
自備款可能剩0.5成不到就能交屋
土建融銀行一手包辦幫你屋主開槓桿開到最滿
你主管機關不知道?央行緊箍咒?
數字化一點
總價2000萬,自備400萬,貸款1600,30年
每月要繳6萬本息。
現在:
40年房貸+5寬+補貼息+建商幫你跟銀行要60張票分期繳,
變成自備100萬就好,抓2%計算
未來五年寬還款:
息:28333
200萬分60期無息票:
33333/期
28333+33333=61666
跟30年本利攤完全相去不遠。
幹他媽的真是66666啊
寬限期結束,你各位那60張票剛好繳完
然後你本息支出是 56300
哇靠
1.自備剩0.5成
2.進入本息攤時繳得比原本30年本利攤還少
幹他媽的我還不買爆
(以上是指新建案部分)
各位,注意,不管你在哪個縣市,只要房子不要太BG
滿足(註1)條件的物件,只要在1000萬內,掃貨掃起來吶!
一路噴上兩萬點!!!!
作者: bogui (台南112)   2023-07-19 21:49:00
哈哈哈會怕就好
作者: jasonkey123 (jasonkey123)   2023-07-19 21:59:00
青安只能用1次而已,又不是無限的...
作者: x156w423 (跳跳虎)   2023-07-19 22:00:00
結論:A7噴 !!
作者: applejone (haha)   2023-07-19 22:02:00
兩房會上看多少呢?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-07-19 22:06:00
青安還懲罰婚姻
作者: nitero (nitero)   2023-07-19 22:07:00
在台灣說少子化 但稅制都在懲罰結婚族
作者: yychiuchang (不要刪我)   2023-07-19 22:08:00
青安那條件,配偶不能有房產,我覺得蠻難搞的。假離婚的瞬間多一堆。
作者: jerry19123 (Jerry)   2023-07-19 22:10:00
說要救少子化結果結婚生子完全沒其他利多
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-07-19 22:12:00
這種5%交屋成本反應在房價上現在那家建商開價不是很甜了
作者: dream77125 (ddman)   2023-07-19 22:17:00
大炒房時代 大房奴時代
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-07-19 22:20:00
直接衝現在總價帶1500-2000萬啦 直接去終點 不是比較好?
作者: jerry10307 (嘉駿...{-_-})   2023-07-19 22:26:00
三房仔被抬上去,買到賺到。
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-07-19 22:28:00
七百變九百 八百變一千 下好離手
作者: Best5566   2023-07-19 22:30:00
哪一間自備0.5成?你怎麼不買爆
作者: kyova   2023-07-19 22:38:00
配偶不能有房產這條件真的蠻GY的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-07-19 22:41:00
只好先一人買一間再結婚
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-07-19 22:44:00
我前面不就講了 青安領頭羊阿 青安卡配偶沒差要的是後面民營銀行加入 40+5 才是重點有配偶就等民營跟上就好 不用急政府帶頭40年 以後就是40年的世界了 嘻嘻
作者: aa00788 (小Lee)   2023-07-19 22:47:00
全力做多 嘎到魯空絕望躺平!
作者: Robben (裸奔)   2023-07-19 22:48:00
低總價會被拉一波
作者: jerry19123 (Jerry)   2023-07-19 22:55:00
上一張考卷20>30答案大家都知道了,今天這張考卷30>40請問答案?
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2023-07-19 22:58:00
房貸補貼利息條件很嚴吧
作者: humbler (獸人H)   2023-07-19 23:08:00
政府帶頭做多
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-07-19 23:09:00
房版個金王就是你了媽的官股銀行做到這麼專業,總行還把這種人丟在分行,真是低能兒
作者: FxxkupCHN   2023-07-19 23:11:00
央行金管會金檢銀行會過不了關,沒法放太多水出來
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-07-19 23:12:00
樓上就是沒跟銀行在往來ㄏ
作者: yychiuchang (不要刪我)   2023-07-19 23:21:00
銀行會教你怎麼過關,人家還是得要做業績吃飯的
作者: kagaya (~~)   2023-07-19 23:42:00
推推 定期收看
作者: howminnie (*minnie*)   2023-07-20 00:00:00
作者: dearggg (抓住青春的尾巴)   2023-07-20 00:03:00
哪間建商開五年無息貸款阿
作者: Zepho (抹神)   2023-07-20 00:09:00
大家都買得起 安居樂業
作者: snow30288 (弦月)   2023-07-20 00:15:00
懲罰結婚族群zzz,少子化辦公室政績+1(?)
作者: capirex (′・ω・`)   2023-07-20 00:18:00
感謝政府做多 人人買得起房
作者: cpu2800 (釜山下智久)   2023-07-20 00:18:00
6都以後都是2房加車位1000萬起跳了,感恩政府
作者: ffffaaaatttt (325)   2023-07-20 00:19:00
還不懂政府就是要你不要結婚嗎?
作者: lovemaygen (lovemaygen)   2023-07-20 00:33:00
沒買的不要急,等50年青安房貸cc
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2023-07-20 00:34:00
誰說北部是藍的
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-07-20 00:38:00
發哥吧,發哥真的狂
作者: QDR18 (MTK_JM)   2023-07-20 01:48:00
發哥就是出名的這樣搞
作者: sdemon   2023-07-20 03:49:00
土銀行員被興富發當細漢的,還要當建商秘書在靠北土銀社群被罵翻了
作者: bjqs0827 (sqangela)   2023-07-20 06:17:00
我當時買發哥是7%交屋13%無息45期現在更狂了
作者: william826 (威廉狗)   2023-07-20 06:38:00
就所有銀行都想做他的生意 自然都會配合一年一個案子 搞不好分行業績就夠了
作者: VSshow (VS Fashion Show)   2023-07-20 06:41:00
零元交屋加60期票加五年寬限期屋,房子用搶的我跟你講
作者: sandrasu (每天都想睡)   2023-07-20 07:16:00
這政府嘴巴打房,實際上還是在炒房
作者: migration265 (白馬boy)   2023-07-20 09:49:00
結論:噴
作者: JackLee5566 (新營孫協志)   2023-07-20 12:10:00
笑死 那間銀行這樣搞的 快點說
作者: fonder (迷失在分叉路)   2023-07-20 16:04:00
就發哥和土銀啊(≧▽≦)可是現在有開60期票的嗎?我怎麼沒遇到
作者: encoreg57985 (@@)   2023-07-21 15:06:00
臺東、屏東市3房有電梯29年屋要破千萬 做夢吧

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