※ 引述《kcman (施予養分)》之銘言：
: J個J個吼
: 716一直在說大力改社會住宅
: 可是社會住宅只能讓你3+3
: 只是救急不救窮
: 六年畢業後，還是要加價買
: 這個住宅政策到底要怎樣抑制房價？
社宅就是最爛 而且債留子孫的政策
舉最近開工的 信義區六張犁來說
只能爽到722戶 就要舉債31億的
而且最貴的土地費用 還沒算進來
拿來補貼租屋族 還比較實在
社宅有抽到的人爽到 請問沒抽到的怎麼辦?
而且租金太接近市價 還會像明倫社宅被檢討
後續如果有修繕 衍伸出來的費用 又是一筆
精華地所能貢獻的產值也很可觀
社宅硬要蓋在精華地的對錯 也有待討論
用國家精華的土地 舉債蓋房子 給少數人使用
你所花費的資源 為什麼不是均分給每個需要的人
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-07-19 18:24:00那民進党七年前就不要當成政見嘛
你想住社宅可以去抽啊，目前只能住6年，所以一直都有機會抽到。
作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 18:26:00
最好笑還只能住六年
台北市社宅最大的問題是，用台北市的地、台北市的預算，給非台北市的人住
社宅是給在當地無自用住宅的人住的，自然會有外縣市的人
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-19 18:31:00其實當地人名額有優先啦
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:33:00當地人是戶籍在台北市的窮人嗎？！
作者:
saucy (Elevator)
2023-07-19 18:33:00只有柯糞才會覺得蓋社宅 房價會降，不看看國外
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:34:00就是他是租台北市房子然後房東願意給他寄放戶籍的台北市窮人嗎？！
對啊 不包含收不到的租金的稅金 自住持有稅，還有流動的 營業稅 交易的房地合一稅房屋評定現值和公告現值去評定 舊房價值的話要達到低收 只要金流是現金的可以輕鬆達標攤販阿8+9阿低收入戶
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:38:00怎麼定義「當地人」？因為上面說「當地人」有優先
作者: smiles0113 (風起的日子) 2023-07-19 18:40:00
蓋在七堵 八堵 淡海新市鎮 不就可以用便宜的土地成本蓋更多間？
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:40:00那假租台北市親朋好友的房子寄戶籍來申請社宅可以嗎？！
柯P所設計的社宅，計畫55年內靠租金打平當時的興建成本和55年的營運成本，供您參考
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-19 18:43:0055年老房誰要住xd
有戶籍就可以啊，你沒聽過這種發財方式嗎越多的門檻只是讓更少數的人額外獲利
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:44:00沒有 我很乖的
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:46:00哈 但我也只是講講 反正什麼事都是上有政策 下有對策
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-19 18:48:00免錢的最貴啦
作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 18:49:00
所以台北市社宅自己長出來？
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:54:00社宅就是會變成貧民窟+1同意
作者:
pz5202 (tata)
2023-07-19 18:57:00作者:
cblade (cblade)
2023-07-19 18:59:00然後空空正義仔超愛，浪費政府一堆人錢時間，做最低效的事情
社宅真的要蓋應該是找郊區去蓋 而不是精華地這樣等於賤賣國土
作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 19:04:00
社宅找郊區蓋拉捷運過去就好
作者: wirecut 2023-07-19 19:05:00
土地不是國家的嗎？還要成本？社宅的土地是另外買的嗎？
社宅沒用那哥布林他媽整天吹要蓋50萬幹嘛 你們邏輯沒壞掉嗎？
作者: yuys (向陽) 2023-07-19 19:11:00
你也可以去抽去住 享受啊 笑死
土地成本為何要計算 你頂多說機會成本 哪個公共建築是要算土地租金成本的==而且說實在土地成本在你開價是週邊租金八折就已經有大概算進去了吧
作者: smiles0113 (風起的日子) 2023-07-19 19:17:00
樂透式抽籤 唉
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2023-07-19 19:20:00現在社宅不是蓋得跟一般出售的新大樓一樣
作者:
cblade (cblade)
2023-07-19 19:29:00整天吹就是騙你們這些空空阿XD
作者: smiles0113 (風起的日子) 2023-07-19 19:32:00
我只支持偏郊的社宅！
作者: berserk 2023-07-19 19:36:00
精華區的地好好運用創造出的價值拿去補貼弱勢有用多了
作者: okita3088 (Okita) 2023-07-19 19:40:00
社宅是什麼公共設施？ 不能用的叫公共？
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-19 19:41:00同意，如此浪費公帑的政策，還要被享受既得利益的強生哥酸房價會雪崩，還說他其實有錢買房既然這些低收入已經受益了，為何居住正義的聲浪仍高漲？
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-07-19 19:42:00當然應該要算土地成本，因為政府的地也可以做其他用途，取得的錢也有其他用途，機會成本非常高
沒抽到的就繼續租房子啊www租金太接近市價不好 那你可以去要求租金打八折現在太多人想住 那租金接近市價算是合理的等沒有滿租的時候當然可以降價跟房東搶租客那個又不是不能調整
作者: Somebody99 (Somebody) 2023-07-19 19:56:00
光是打死垃圾黑戶就贏了啦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-07-19 20:03:0055年 這種投報率 連2%都不到
作者: capirex (′・ω・`) 2023-07-19 20:04:00
社宅就是垃圾 租不起就該被洗出台北市
作者:
Tosca (hi)
2023-07-19 20:08:00平均一戶才430萬 超便宜好嗎~~~~~~~~~~~~~~~~~~
如果以平均受益人數來看…確實很低 可能蓋個公園都贏 至少公園還有減碳降溫的效果…
作者: kyova 2023-07-19 20:26:00
本來就是個蠢政策阿...提出的跟執行的都87阿...
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-19 20:42:00奇怪了 自己買房負債就說是資產 政府蓋房 就開始說是負債 土地費用？？
政府出租沒達到市價和流動就是 事實上的負資產，產權流動是有稅收的
作者: bojan0701 (1111) 2023-07-19 21:02:00
社宅蓋外圍，改成長租10-20年，租客可自行裝潢跟自宅一樣可打造自己所需風格，或租給老窮族有安身之地...
作者: m2200333 2023-07-19 21:05:00
是哦 炒房的債不知道多多少齁
作者:
guanole (())
2023-07-19 21:18:00這篇明顯有問題 你會住社宅 代表你也沒繳多少稅 你要談什麼債留子孫
作者: waterb1023 (water) 2023-07-19 21:22:00
民眾誰要當房東賺錢，政府會賠錢？
作者: smiles0113 (風起的日子) 2023-07-19 21:25:00
簡單來說 北市定訂55年打平成本的租金還被嫌貴 就說明社宅就是一個錢坑政策 拿稅金去補貼抽籤中樂透的人
作者:
f771208 (f771208)
2023-07-19 21:38:00或許人家當作養地,社宅開始政府的,以後可以找理由拆掉
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-07-19 22:15:00欸，奇怪喔，照房版邏輯來看，房子的負債不是優良負債嗎那政府多背些社宅的優良負債應該很賺吧反正錢會變薄嘛，說什麼債留子孫呢那有留下社宅這個資產啊子孫也可以住啊
作者: bojan0701 (1111) 2023-07-19 22:25:00
沒開槓桿 XD
作者:
ohiu (Three cups of tea)
2023-07-19 22:32:00精華區蓋社宅才對的，現在一堆地方政府愛賣給建商，建商再開高價，投資客再炒
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-19 22:40:00要先釐清社宅是蓋給底層還是中間收入..社宅本來用意應該是蓋給底層？以社會安全目的，現在好像都是中間收入在申請？這樣的話，社宅的規格如果太高是不是有點怪怪的
作者: kyova 2023-07-19 22:41:00
社宅就賠錢貨，還優良負債XDDDD看id不ey啦連性質都分不清楚。社宅都討論幾百次惹... 也沒幾個能打的。高價賣給建商，錢拿去蓋外圍不是比較正常嗎?你都要當福利政策了，還那麼挑三揀四? 比健保還刁耶
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-07-19 22:47:00欸，既然可以自償就不能說是賠錢貨啊，這邏輯怪怪的喔不蓋社宅拿去給黨花這才是真的賠錢貨廢核，搞綠電，台電大負債這才是賠錢貨來，你說沒人能打我不同意，換人開打，社宅賠錢在那，住在裡面的人還可以帶來消費說說看是哪一項賠錢
作者: kyova 2023-07-19 22:50:00
...真會牽拖... 那每個政策都該做，不做就是給黨花你這程度好意思談邏輯?
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-07-19 22:50:00而且沒有底層，那來的人工作？欸，你還沒說出足以支持你‘’社宅都是賠錢貨‘’的邏輯好意思戰人邏輯
作者: kyova 2023-07-19 22:51:00
...真的很浪費大家生命...越扯越遠了
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-07-19 22:53:00欸，自己跳出來引戰，現在又說扯太遠社宅哪裡賠錢，說說看
作者: kyova 2023-07-19 22:54:00
是嘲諷，哪來的引戰XDDDD 射後不理就好了，還浪費時間跟你這槓精解釋喔...有時候多嘴是怕太多小白被誤導而已
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-07-19 23:08:00哈，真慘，想不出話來辯解就自稱嘲諷是吧看多了啦，邏輯不好就乖乖藏好
低層也帶不了消費阿，所以社宅是給中間層級才對地方有幫助，但是中間層級又不可能買不起
多多好了啦，整天怕破公寓以後沒人租到處嫌社宅，怎麼不怪自己的破公寓沒競爭力
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-07-19 23:28:00嗯，可以呀，底層也不會永遠是底層，更何況家庭負擔降低要是能多生一個就更讚了，未來的工作人口
作者:
INIKS (阿咧?)
2023-07-19 23:35:00其實沒有子孫了，現在蓋這些以後給老人住，但不管怎樣，比蚊子館或是棒球場好，有建設又能養韭菜，減緩社會矛盾，降低社會整體成本，Z>B，政策有時候要長遠規劃，調整短期利益與長期利益，實際講起來很長....其實房貸本身就建立在台幣貶值上，問題是如果一波炒完收割完成，開放最後海外移民的煙火，自身撈完移民去海外，會發現另一個問題，這是一個比爛的時代，其他地方更爛，移民種族治安醫療生活成本人民素質，台灣搞爛就沒有地方去了
作者:
cblade (cblade)
2023-07-19 23:52:00社宅真的要有用，量要大，蓋外圍快，你各位慢慢等社宅政策跑個50年，看能不能蓋到有效量吧...
作者:
a851315 (豆豆)
2023-07-20 00:03:00社宅量要大才有用 確實若在精華地段不應該蓋精華地拿去賣錢做其他政策比較划算
作者:
tfct (小尼)
2023-07-20 00:06:00蓋在精華區 浪費土地資源 社宅就是應該蓋在外圍
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-07-20 00:48:00講一堆屁話供給上升價格就是往下 這也要凹?
作者:
tist (雜草)
2023-07-20 05:33:00真可惡，應該多蓋社宅把地價打下來
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-07-20 06:42:00的確
不如讓他們買桃園 a10 社宅也是要租的延緩還是要買尬麻該社宅
作者: Solzeta (Sol) 2023-07-20 07:14:00
社宅就是政府當銀行角色貸給房客收租金，然後不賺利息，本來就賠錢貨啊，還貸55年捏
住社宅要不要強制存買房基金啊？不然抽到的人省了錢拿去吃喝玩樂，6年後又能怎樣？社會住宅的最終目的，還是幫助窮人買房不是嗎？
台北市如果租金高又沒有社宅，很快有些低薪職缺就會找不到人，到時台北市薪資五萬都請不到清潔人員
主要是台灣社宅比例是世界低的目前粥少僧多才會有社宅無解感現行補助方案加稅房東 房租變相漲價已經是既有事實台灣社宅比例還不到1%還抑制不了房價
作者:
linlon (呼～～～收收心該衝了)
2023-07-20 09:29:00所以你頂多說社宅蓋在台北市不太好，蓋在其他縣市還是不錯
房價與房租最高的都是台北市啊...要說全台哪個縣市可能需要社宅(?)，那台北市一定最需要。問題在於社宅蓋在台北市的精華區是很蠢的事，浪費寶貴的土地去讓少數人得利若社宅要蓋在其它縣市的"郊區"，請問有人要住嗎？XD
作者: berserk 2023-07-20 10:21:00
是不能租其他房子喔 最好沒社宅台北會沒有低薪職缺說比例不夠的去翻翻dream大之前的打臉文 房版大神無法一直跟一些無法吸收的人講解
作者: as50229 2023-07-20 10:30:00
我就不懂為啥蓋社宅會降房價 這些人以後還是要買房社宅是可以讓你住永遠嗎反而去打土地才是最正確的 蓋社宅只會緩不濟急囤房稅也是很好笑 要也是先囤地稅你不炒房了 之後換去炒地房價還不是漲上去打房完全沒打到根本 只是在亂打而已
作者:
partsex (部分的性)
2023-07-20 12:52:00打房就不是居住正義了 打房不就屋主損失經濟利益嗎 那為什麼要打房那為什麼叫居住正義 居住正義應該要保障屋主
作者:
TWayne (TWin)
2023-07-20 12:53:00太可惡了，看某人還想蓋 50 萬戶，一定不能讓他上
作者:
Yuugumo (夕雲)
2023-07-20 21:07:00看到一堆房蟲跳腳就知道社宅一定要蓋 嘻嘻