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顛覆你想法 北市最有錢2里在內湖、文山區
2023-07-15 10:20:13 經濟日報 記者游智文／即時報導
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內湖四期重劃區街景圖。記者游智文／攝影
很多人認為北市所得最高的里，不在大安區，就在信義區，但根據近期財政部公布的「
110年度綜所稅統計初步核定專冊」，北市綜合所得中位數前兩名分別位於內湖區、文山
區，第三名才在大安區。
其中內湖四期重劃區一帶「寶湖里」，以中位數所得103.7萬排名第一，文山區「政大里
」93.5萬第二，大安區「光明里」以92.4萬元排名第三。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，大安區、信義區等市中心精華區各里綜合所
得中位數，相對其他行政區仍較高，但因為其它行政區仍有不同題材，如鄰近醫院、科學
園區、大學、位於高品重劃區等，同樣可吸引高收入族群進駐，因此，以單一個里來說，
不一定所得最高的就是在大家原先所認定的精華區。
以北市所得最高的內湖「寶湖里」來說，位於民權東路六段一帶，附近有內湖科技園區、
國防醫學院、好市多、大潤發、特力屋及家樂福大賣場等設施規劃，讓區域生活、就醫便
利性大幅提升，帶來很多高收入買盤。
此外，區內低密度規劃的內湖四期重劃區，也吸引很多吸歡高品質生活的高資產階級入住
，因此，出現該里一半以上的納歲戶所得都超過百萬以上、成為北市最有錢里。
再以排名第二的文山區政大里來說，位於政大二期重劃區，鄰近政治大學且因低密度規劃
，綠覆率相當高，擁有極佳的生活品質，不僅許多政大教授在此居住，也是很多強調生活
品質高收入者喜歡的購屋地點。區域內有不少歐式風格的電梯別墅，價格不斐，能負擔的
購屋者，所得也不會低。
至於排名第三的大安區「光明里」，位於信義路二段、金山南路二段、杭州南路二段與愛
國東路所圍起的區塊。
周昆立表示，該里鄰近雙捷交匯的的捷運東門站，近永康商圈，大安森林公園、中正紀念
堂，並有金華國小、中正國中的雙明星學區，不僅吸引很多高收入買盤，還有磁吸很多高
收入的孟母三遷的家長，區域綜合所得額相對較高。目前光明里內中古屋，無論是公寓或
是華廈都有近百萬的行情，相當驚人。
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內湖四期重劃區街景圖。記者游智文／攝影
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資料來源／元宏不動產加值服務平台
心得：
有錢人喜歡住的地區未來房價可能還有繼續上漲的潛力。