作者:
sqera (姑蘇城外含三次)
2023-07-15 22:33:25※ 引述《eulbos (longing)》之銘言：
: 常看到ceca在講跟窮人搶房子這件事
: 於是小弟在之前房源希缺的時期
: 就買了在鳳山交通還算便利的便宜勘住3房老公寓2F
: 結果最近拿出來賣乏人問津
: 有出價的也出比實登低不少= =
: 現在賣大概頂多平轉吧QQ
: 看來是買錯買到窮人不愛的物件了(?
: 所以窮人到底會買怎樣的老公寓啊?
: 4F>3F>2F?
: 五甲鬧區398>正義車站438>新文山428?
小弟窮人今天剛買一間陽明國小
正對面4樓39年老公寓
剛好來分享一下
我最近看到ceca大的教學就決定
買老公寓了，有沒有買貴我也不知
道，最後成交價：400萬
室內30坪，四面採光，格局方正
一層一戶，還附好幾台新冷氣
屋主開價450，我看到就隔空下
斡旋360，房仲說我是第二順位
第一順位下350，當天晚上立馬
衝去看房，看房當晚就是套路的
開始了，這個交易過程還蠻有趣的
看房當晚房仲說他其實也下了370
的斡旋，然後一通電話來之後，告
訴我有第三順位下斡旋400，你們
要跟嗎？我操你妹的....也拉太快
好啦，我跟了..
隔天來電說第一順位的400也跟了
第三順位的只願意出400，再多不
跟，球丟給我們
我們想了一下，出410含房仲費，
剩下2萬紅包給第一順位請他讓
結果對方回說他也包2萬給我們請
我們讓，這時候就開始猶豫要不要
賺2萬吃大餐了，但是想到這戶一
層一戶四面採光室內30很少見
就回再+1萬紅包請他讓XD
他又回他也3萬紅包叫我讓
這樣下去沒完沒了，對方後來回
一口價5萬紅包他退讓.....
最後就這樣，413萬含紅包+仲介
費成交，對方只是出價就賺了5萬
後續我是有看到第一斡的單據
房仲是說第一斡的有17間房子
請他讓給我們給我們年輕人一個
上車的機會，於是我就買下來了
到底是不是套路我還真沒把握
結果沒有自住客和我搶，搶得都是
投資客...
但是這間我很喜歡，也不想翻來
賣，留著傳家吧....
要修ceca老師買來翻賣的學分要
再等等了....我買這間出價前都還
趕快去查老師的文章，可不可以
出本書讓我隨身帶著啊？？
搜尋推文和文章好累XD
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-07-15 22:37:0017間房子 所以你和有錢人搶房子 然後贏了 算錢人還窮人
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2023-07-15 22:37:00樓上的比喻XD
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-15 22:39:00幽靈有錢人
作者:
E34041189 (bittersweet)
2023-07-15 22:41:00感覺套路
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-07-15 22:43:00感覺很讚 自住很爽阿
作者: sos20000066 (低調人生) 2023-07-15 22:45:00
感覺你被唬的一愣一愣的
作者:
zxcd951 (煞氣威威)
2023-07-15 22:46:00室內30坪400多很划算了吧
作者: SEEDA (喜德) 2023-07-15 22:46:00
演一齣就能賺50萬 是我也演
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-15 22:48:00覺得便宜 是不是套路不重要啦
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-07-15 22:48:00這應該沒買貴吧 演一下大概是為了趕快成交有推薦的便宜面寬公寓1F嗎 ++
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-07-15 22:49:00喜歡最重要
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-07-15 22:49:00這是哪一招
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-07-15 22:50:00不是給你看了嗎 1288那間增建後面超寬啊
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-07-15 22:54:001288太頂了 預算不足QQ
作者: Pianistin (大眼睛妹妹 ^^) 2023-07-15 22:55:00
我猜是健身公寓
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-07-15 22:55:00據房仲的說法最近出價的很少 難得有人得好好把握
作者: Pianistin (大眼睛妹妹 ^^) 2023-07-15 22:56:00
4樓是頂樓嗎
作者:
qkla (努力阿)
2023-07-15 22:58:00感覺被房仲自導自演一波，不過買到有開心就好
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-07-15 22:59:00
恭喜，買了就好，其他不要想了
作者: Pianistin (大眼睛妹妹 ^^) 2023-07-15 23:00:00
恭喜
作者:
medama ( )
2023-07-15 23:04:00感覺像演戲 但還是恭喜成交
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-15 23:06:00恭喜你買到喜歡的房子 好價格買到是真的 其它不重要
反正不管怎麼喊 空空都覺得房仲演戲啦 真的買過房就知道喜歡又可以接受價錢最重要
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-07-15 23:33:00仲介先墊五萬 你覺得有可能？？
作者:
CrazyKill (crazykill)
2023-07-15 23:38:00這版一堆沒買過房，恭禧你買到好房，房仲大咖我沒遇過，我都只知道房仲不要說5萬要墊，連....
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-07-15 23:40:00喜歡 + 價格可以接受也合理就沒問題了,其他都其次
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-15 23:46:0030p 400萬，等於1字頭…XD
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-07-15 23:52:00恭喜，套不套路不重要，有沒有符合行情、自己能不能接受就好
作者: bbb55952000 2023-07-16 00:03:00
有人還以爲行情不好 很多物件來不及上架都被和房仲有打交道的搶光 不錯的物件都最少三組在搶 591上都只剩爛貨
推買到喜歡的物件,老實說就算對方演戲又如何?你有辦法識破嗎?又即便你識破,他們就會降價嗎?若兩個都不會,再不在意對方演不演戲很重要嗎?
恭喜買到 不用理推文一些製杖的言論你覺得這價格買到值就夠了 不用去推論是不是演戲還真的因為你永遠不知道 不用糾結這個一堆覺得仲仲唬爛演戲的 以後就讓他們買房時 遇到喜歡的房 結果差10萬被搶走 這樣好 嘻嘻質押也是有風險的 至少要會選一下股
作者:
ds1999h (ds)
2023-07-16 00:28:00感覺被唬了 這套路根本演戲
作者:
agvnol (something)
2023-07-16 00:32:00像是自導自演...
作者:
kagaya (~~)
2023-07-16 00:32:00恭喜 感覺不錯啊 便宜
作者:
psow123 (花王洗髮精)
2023-07-16 00:51:00恭喜
作者:
edith01 (8吋蛋糕)
2023-07-16 01:01:00fb 會比較多房子？以自住來說，為什麼你沒看房子的情況下敢先下斡旋？
作者:
mobinyu (mobin)
2023-07-16 01:03:00結果ceca有17間房
作者:
NodeWay (不由分說)
2023-07-16 01:08:00恭喜 但39年自己住就好別傳家了 會害死子孫
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2023-07-16 01:19:00這物件條件上確實沒什麼缺點，我是中午11點就去看的，只是我做全翻修成本較高，以及沒把握挑戰600賣價，所以只口頭出在350左右，當下聽到有收租客400的就決定不追了。這物件很適合長期置產收租，不用花過多成本就能馬上有效益，但價格不適合短期買賣。恭喜成交～話說原來還沒看屋就先下360的就是你，那時我正在仲介旁邊有聽到這通電話XD
作者: CHENXOX 2023-07-16 01:57:00
有笑有推
作者:
Watanabe (watanabe)
2023-07-16 02:07:00能力內預算內價格買到就是恭喜！一堆猜套路結果根本自己小劇場
作者: j3035 2023-07-16 02:28:00
恭喜
作者:
airjade (飛天)
2023-07-16 02:28:004樓大概就是出租了，翻修成本加四樓高價出售不易
作者:
EggD (EggD)
2023-07-16 04:42:00感覺就是這樣房價一直墊高都怕買不到越來越貴 不過買到喜歡的房子最重要但感覺房仲賺爛了
作者:
jay0215 (煞氣の百里屠蘇)
2023-07-16 05:59:00不錯了啦！我這社區10坪小套房（含公設）沒有停車位400多，有停車位600，北部10坪小套房在南部可以買30坪公寓而且還是好物件！
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-07-16 07:08:00你買到真的不貴 15以下 屋況不用整 又單戶 採光佳.又學区沒什麼好擔心
作者: sumaihui 2023-07-16 07:28:00
房子喜歡就好
我最近也是看到別人翻好的公寓, 四百變開價六百多賣..
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-07-16 07:51:00
買得不錯啊！
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-07-16 08:12:00小仲介真的很愛亂搞
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-07-16 08:30:00不用管別人酸什麼抬價，這價錢穩贏的
不用理酸酸 後續看漲自己也喜歡最重要 有買到後續收益根本不差那幾晚
回最後一段 不要出書啦 太高調不好 我都自己整理one note
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 09:57:00沒錯，重點是價格，如果確定是apple，管對方演不演戲，根本不是重點
作者:
shuichia (水餃)
2023-07-16 11:35:00恭喜，買到最重要，差沒多少被搶走才嘔
不管怎樣，這個房仲演到讓你信以為真心甘情願付錢就是成功的業務
作者:
swgun (楊 威利)
2023-07-16 14:33:00房仲自己有17間啊 哪裡幽靈 讓你們年輕人一個上車機會欸
作者: chouwang68 (張子房) 2023-07-16 14:36:00
這物件真的不錯，相同條件下420內我都收，一二十萬的差距拉到五年甚至十年後其實微不足道。當然，短期翻修另計，樓上已經有板友示範心路歷程。XD還會在乎什麼內不內心戲的可以直接無視，買賣直看利益，其他都是廢物！喔對不起，我不是針對你，我是說在座各位。。。XDD
作者:
guojj ( )
2023-07-16 15:57:00這間我前幾天有看到，看起來不需要大整理就可以直接出租，要不是我在環島中，我就去看屋下斡了，恭喜買到，這間應該是民族國中學區對吧？
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2023-07-16 20:49:00
恭喜
作者:
AC5566 (呼呼溜溜得第一)
2023-07-16 22:55:00網軍自導自演
作者: TonyFarker 2023-07-17 10:04:00
房仲幹嘛要墊阿，他直接讓那個人繼續喊價，房價越高仲介費不是越高嗎我覺得應該沒有輸了賠3萬，贏了賺5萬這回事如果你縮了，房仲可能就會說要買的那個人反悔不買了就算沒有反悔不買，可能也會說那個人最多就是400之類然而根本沒有跟你競價的人，400只是屋主的底價這樣
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-07-17 12:23:00租15000 3年 成本立降 到370 房子又漲到450 安啦