各位大地主好～
想請教一下
最近看到興富發在水湳每坪331萬購地
以及各大建商又重回七期插旗推案
看似未來仍有動能輪番上陣
小弟頗好奇
整個水湳 北屯十四期 南屯十三期 是個巨無霸重劃地
加上北屯整個還沒開發完畢(還有單元十三、篰子、機捷，其中篰子還有總太大軍壓境)
台中算是全台灣的重劃王，也是推案王
這樣台中未來5年仍有上漲的動能嗎
頗好奇台中的產業支撐
另外高爾夫球場的狀況好像也未明朗
萬一GG N2交地有閃失，感覺是個大風險
且最近在看北屯太平一帶的新建案
一堆都賣不完r
走進招待中心
還有一堆貨任君挑選
想請教各位對於台中
尤其北屯跟太平74高架沿線的建案
的前景，或者是否2024-2025具備賣壓呢
謝謝

當年大家也是這樣講林口，建案很多賣壓很重

先擔心楠梓吧！

林口有大台北地區外溢，都溢到桃園了，台中有？？？

CC魏敢在股東會講N2就是在新竹&台中，應該是有一定的把握

體感上這兩個地方實居人口很多

台中水湳要崩了

很多中產家庭有經濟考量都選擇價格相較便宜的太平，所以太平目前還有國小不夠的問題

台中並不像高雄需要靠台積才能漲

賣不完就地點更差的地方倒霉，未來幾年慢慢挑啦，量太大了

新高國小也才開設第三年

太平跟海線秒選太平

簡單說房價要崩，就得像韓國利率拉到3%以上

北部3直轄南部2直轄 中部有幾個

高爾夫球場不明朗 ??? ，我看你是不懂哦

就緩漲而已 是有什麼風險

樓樓上怎麼懂？

到現在還在說台積N2會在台中的，我看你是不懂喔

林口漲幅也一般般

問就是噴

問就是噴噴噴

難 薪資太低

問就是烏日

台中光是單核心就可以吃飽了

台中打從1980年代重劃以來就一直有賣壓賣壓早就不是問題了

問就是烏日+1

我其實蠻擔憂的 目前看不出哪個產業的未來性能繼續帶領大台中房價往上 且感覺20-22已經把未來幾年漲幅都吃掉了建商新案也都開很高感覺肉不多 加上政策 風險蠻高的

就跟著通膨與少子化走，蛋黃長期會漲，蛋白/殼長期會跌

水楠不太可能是蛋黃吧

目前是覺得台中產業頗空，沒什麼主軸，只有中小企業主伴隨大量廉價勞動力的生態在運轉

整個中部往台中擠就夠了，不用產業

水湳不可能是蛋黃 水湳是小白點

台中就是吸了好幾個縣市的人來，中部一個能衝的地區都沒有，竹南以南+整個南投彰化甚至到雲林都到台中討生活

台中南屯單元2345加13期，未來實在很可怕單元二在沒有政府的關愛下，都可以發展的很好

買水湳要有放長一點的準備應該是可以漲幾波

還吹水湳，七期捷運/市府/百貨/商辦都套死一堆人了，是多壞心還在吹水湳七期10年以上還沒解套，水湳是要放50年嗎？

七期哪個案子10年還沒解套，點出來可以嗎快喔，舉一個2013以前買的，現在還套住的照你說的應該很多套住，舉例不難啊

台中帝寶？

我教你，Google實價登錄比價王，然後一堆。親家、四季、宏銓、精銳、聚合發、富宇。還有更多持有超過五年，漲1%十年以上，市政、總太，聚合發、聯聚，自己設定條件很好找

林口有台北外溢，台中有中彰投苗買盤啊，不輸林口好嗎

台中靠中部買盤就很猛了 產業什麼的沒在鳥

西14 沒了

產業就看七期啊 選舉完不抓之後又要旺旺了

林口是買不起台北的人買的台中是整個中部的中小企業傳產慣老闆在買的

樓上正解

你找啊，打什麼迷糊仗笑死人，那個社區還賠？不要在那邊什麼設定來設定去，你就講哪一個笑死人，台中租屋仔沒上到車整天在那靠邀

十幾年前買的才二字頭，是要賠到哪？https://house.ettoday.net/news/2537207?redirect=1

苗栗南投雲林彰化是台中腹地 人口加起來看像中一中是收中彰投苗的學生一樣，不然彰化頂尖中學生要念哪？

聚合發榮耀沒賠？總太東方沒賠？市政愛敦閣沒賠？工具都給你了，還不會查，指出耶張嘴，口憐套牢王。這還是嘪超過十年的，十年內屋的賠更多。這還是2022年後大漲交易的，之前有更多賠錢貨。反正台中有個頂在哪，現在白癡連蛋殼都亂吵，等死。

誰說彰化頂尖學生就要來台中唸中ㄧ中 一大堆還是會選擇彰中好嗎 不要太自以為了

樓上 真的很多彰化人跨區唸一中啊…我以前唸一中就是這樣了倒是沒聽過有去唸彰中的台中人

以前我讀彰化陽明的時候，名師都會說以前我教的學生，前十考上台中一中，後面的基本上都彰中，現在常態分班你們都是廢物是嗎？哎，回憶啊

一中才是所有中彰投苗的第一志願，台中真的獨大，能磁吸到雲嘉的人不意外

中一中是中彰投苗的第一志願建中是北北基桃，雄中是高屏所以建中>中一中>雄中

台中又黑又窮，正常人都往北部去了

不像北部南部多核心 中部一堆中小企業只有台中一個市區 台中一堆區 建設都在西南北屯 精華區怎麼看都是供不應求 外圍就不知道了