有時搞不懂在上位的腦子在想什麼
其實不用花錢就可以把房東跟空房逼出來到租屋市場
讓租屋市場高度競爭,健全租屋市場
因為高度競爭,為了使房子租出去
房東更願意整修房子
租客更有機會租到品質好又不貴的房子租
第一:建立法條保障房東遇到租霸
現行根本沒辦法保障房東遇到租霸,
處理起來況日費時
這個連社宅都會遇到
若建立法條或可加入內政部定型化契約,
若租客欠繳租金達兩個月(押金不可當租金抵)
經合約公正房東可自行進房清空趕租霸
相信絕大部分的人願意被政府收稅
現行報稅下去跟本沒有比較好
怎麼吸引那些不繳稅的房東合法報稅?
第二:修改房地合一稅,屋主出租問題(懲罰合法報稅的房東)
現在很多寧願把房子空在那邊的原因是
房地合一稅,今天如果你已經持有3年
第4年出租開始合法報稅
第6年你要售出
現行法條是,因為你有出租,
所以你持有時間不算哦
要從你出租後開始算
所以你第6年出售,抱歉就是45%
不具有持有6年有400萬免稅額
這樣是在懲罰有合法報稅的房東?
這樣怎麼逼更多屋主把房子丟掉租屋市場
我相信上位者根本不笨會想到上面的方式
只是壞而已,讓租屋族鬥房屋持有者製造鬥爭
這樣就不會鬥到上位者。
※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ahV8R8w ]
: 作者: XiJinPing87 (維尼87) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短
: 時間: Wed Jul 12 08:21:45 2023
: 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短版 主張「市場透明」防房東逃漏稅
: 風傳媒 許詠晴
: 前立委黃國昌、館長陳之漢16日將赴凱道舉辦「公平與正義」遊行,向蔡政府提出「居住正
: 義」等訴求。黃國昌11日與都市改革組織秘書長彭揚凱分析,台灣租屋黑市比例高達70%,
: 然而政府未掌握數據卻亂推政策,導致300億租金補貼使用率低。對此,黃國昌提出「租屋
: 市場透明」主張,推動「租賃稅制改革」引導房東申報納管。
: 彭揚凱在黃國昌的直播上指出,目前沒有人清楚租屋的具體資訊與狀況,因此推估台灣租屋
: 黑市比例大概為70%至90%。政府在未掌握實際數據的情況下,卻可推出政策,導致出現租屋
: 品質、租金、租屋糾紛等問題。他揭露,政府去年曾發300億租金補貼,卻因領租補不用問
: 房東,使執行率只有5成左右,許多租屋族都不拿政府的補貼金。
: 彭揚凱表示,絕大多數房客都無法遷入戶籍,使租屋族領不到地方政府的福利,投票時也只
: 能反鄉投自己根本不熟悉的市政,政府卻只以「設戶籍不用問房東」回應,不僅未解決問題
: ,也恐讓房東翻臉不續約,台灣的租屋族根本是二等公民。
: 為了改進租屋黑市,黃國昌提出「租屋市場透明」主張,推動「租賃稅制改革」引導房東申
: 報納管,租賃所得採分離租賃的方式,以單一稅、低稅率降低房東的合法成本,設期限讓房
: 東依新制申報房屋,過往的逃漏稅則既往不咎,並且有實施租金補貼、包租代管的房東,再
: 給稅賦優惠及房屋修繕補助。從根本解決領租捕、抵稅等問題,改善租屋品質、租屋安全。
: https://bit.ly/46M0dO4