https://i.imgur.com/sr0Alvx.jpg
不要胡扯好不好
一直拿台北看天下
什麼房屋過剩
工作機會集中在老屋
你沒發現，8/9/10年級的
幾乎沒人想住老公寓
外溢到青埔跟A7去了
版上一大堆預售兩房請益文
桃園也因此人口增加很多
還在那邊非科技業成長有限？
難不成桃園也吃科技業噢？
八擴房價從新房22萬衝到36萬
是因為科技業噢？
不要隨便幻想
幻想東幻想西
結果市場就告訴你不是這樣
你去台中更明顯，台中現在最貴的西屯南屯
是以前精華區嗎？
還有人口減少這個我們已經討論好幾遍了
將來或開放左岸或開放東南亞
還在那邊人口減少房屋過剩XD
新房子是越來越稀有
何況是電梯大樓
桃園這邊還有一堆老公寓老透天
你跟我說房屋過剩XD
連老公寓膝蓋破壞者都可以快速成交了
電梯大樓會過剩？
哪裡過剩，在你的夢裡過剩？
還有啦，家庭收入350萬沒人把爸媽加進來一起算的啦
都29歲了，算自己就好了啦
還有你不是月光族嗎？
https://i.imgur.com/8sfhskK.jpg
怎麼會家庭年收加爸媽350萬
只開銷了80萬
你自己都花了120萬月光了
難不成你爸媽還有經營副業噢？

八年級其實想住老公寓參上

一下子人都住老屋，一下子房屋過剩XD老屋裡面都還住滿人，房屋怎麼會過剩，過剩是老屋沒住人才過剩年薪120萬住家裡高談房屋過剩XD說不定交女朋友後，女朋友叫他去外圍買預售

老屋越住越少人，我家老屋室內約50坪

老屋滿滿都是人，嘴上說不想 實際上還是一直住

連雲林西螺老屋裡面都還有住人，就在那邊說外圍過剩？

沒人想住老公寓 都是被錢逼得

我舅舅兩個小孩都買台北老公寓居住什麼年輕人不買老屋

桃園那邊工作都往中壢去…，問題薪資就沒台北高

對六都來說，是新房子不足才對

上班通勤時間那麼長，買桃園發瘋喔雙北以外房屋過剩是真的，外勞也沒怎麼買台灣…想別國來9市場，根本瞎子提燈籠

雙北以外哪裡過剩啊XD桃園過剩？連八德四樓公寓都還有住人，你就跟我說過剩外勞不用買，還是有居住需求，講N遍了，還在過剩XDCeca做高雄老屋的，你去問他現在老屋有沒有過剩啦

目前要有人解套，政府繼續拉高薪資 物價爆炸才有可能不然剩下都是套滿滿

連高雄老屋都還能快速成交，你在那邊出了雙北過剩

很多年輕，中年家庭，都是選新屋或是新古，高公設什麼的早就接受了

到底是剛需還是投資客？

八德四樓老公寓屋況差都有人買，在那邊出了雙北過剩XD

牙醫哥你真的很愛人認同 還特別打一篇出來~ 還有阿對中

八德重劃區首綻銷售超過6成，一坪成交到36萬你跟我出了雙北房屋過剩？

國的經驗 我自己到以前在股版發文~ 能去看2019 預測兩年後崩盤~ 所以我跟家人說要賣XD

https://i.imgur.com/i8Jzu1M.jpghttps://i.imgur.com/UtPB57U.jpg好可惜欸，你四年前跑去蘆洲看可惜，如果當初買的話就好了對不對

29歲 目前也是準備簽新屋

我四年前買了壓XDDD但的確沒新竹台南這麼好~

四年前買了，現在繼續住家裡，跟爸媽一起算家庭年收XD

我爸媽房子多 又不天天跟我住= =你真的管很多耶~我還需要跟你交代其他房產在哪嗎~?

說台北市老屋好，跑去看新北蘆洲新屋，口嫌體正直XD然後還說外圍過剩XD

我覺得那邊就蛋白靠蛋黃當然買阿 而且當時買很便宜唷XD新北蘆洲到信義區 根本不用50分鐘= = 我當然覺得在我範圍內 我不覺得這是過剩阿= = 不就回到我說的 工作機會

年收120萬還搞到月光族，講上班地點在老屋附近，外圍過剩，台北人怕被洗出去，結果看新北蘆洲新屋

我一直強調50分鐘我能接受~ 120萬月光是我要跟你交代

50分鐘，買內壢的也可以通勤園區了，內壢也不算外圍

120萬 真的很少…為什麼感覺你認為120萬很多？

放屁== 沒人想住怎麼大安區破公寓這麼貴

不參與你們鬥嘴..，但是120真的少 感覺沒200都不夠用我也還要再拼

我的操作到現在還有啥邏輯漏洞你可以說一下~120我從頭到尾都說很少喔 他說120還搞到月光 我就不知

啊你不是講台北人不想被洗出去，外圍過剩嗎？現在又50分鐘內可接受囉XD

是想說120很多 為啥還能月光?

樓上不要寄站內信

你看不看無所謂 反正A人ID看清楚點XD

j大也不用理會他

閒到特別私信，不如去下斡旋 或是去預售案場

我都不想回文了 還一直PO 我是不知道用意是啥~

沒辦法房板都是認真討論

那你那天還特別在那邊回文 怎不去下斡旋xdd邏輯真的很有問題XD

前兩天閒，不代表今天閒，無聊跟你討論

喔對了 回一下為啥後來月光~ 因為我要還貸款XDDD

爸爸5塊 乖，先去市場實際玩一圈XDD

我白天在交易的時候還要回你們~ 今天剛好閒地說

還個蘆洲的房子就會月光噢？那你這種蠻危險的

同意 現在根本沒人想住老房子

謝謝提醒喔~

自己說老屋好，結果跑去蘆洲看預售，自相矛盾

我蘆洲買成屋= = 誰跟你預售= =你知道當初預售跟成屋差多少嗎= =

人家6歲房神，2000年初就參與中國房產

跑去蘆洲看新屋結果說台北老屋好，外圍過剩

我一直講參與賣的過程 你要這樣理解我沒差

6歲房神一下子說工作都在台北老屋附近，一下子通勤50分鐘又可以接受

是啊

你們兩個真的挺可愛的XD

50分鐘可以接受，還外圍過剩XD

我就拿我自己的體敢說50分鐘= = 所以範圍很大

問這個就露餡 露啥餡XD

最好有幾間實操經驗，會問金流這種初階問題XD

去年講跟爸媽一起住老公寓，現在又住四年前買的蘆洲成屋了所以你蘆洲成屋三年多沒住噢？

一下子通勤一下子沒通勤XD6歲房神真的厲害

為什麼能沒貸款呢？還不是爸媽買的

我有一個疑問 如果台北老屋公寓人要住的話 實價登錄應該越登越低吧

我可沒說我住台北我不用通勤

你想搞這種抹黑抹臭是沒差啦~ 反正只是PTT ID

現在又都有在住了一下子通勤50分鐘，一下子台北人愛住老屋怕被洗出去所以你兩邊都有住，就一下子被洗出去一下子洗回去XD

你自己說的忘了嗎？要我截圖提醒嗎

台北市屋領30年以上的佔7成 還是很多在買賣不是嗎？

老屋難貸，鑑價又鑑不到，剛需妹子又很在意居住安全和質感，都麻買重劃區新屋去了。

去截圖吧 快唷 重頭到尾說參與賣的過程

台北有房？你6歲的時候買的噢？

以前沒貸過款，你不是四年前買蘆洲成屋，因為還貸款才月光你去年沒貸過款？

你們真的要搞抹黑抹臭 我是沒差= =我還有其他借款我幹嘛跟你交代阿? 你是我的誰嗎?

你前言不搭後語XD回到本體，你覺得哪邊算外圍，哪邊的外圍會過剩

我怎麼花錢的都要跟你們交代嗎XDDD我就說了50分鐘阿 那我去信義區工作 從蘆洲過去捷運是50分鐘內

我台北人 都買新北 桃園新屋了 台北買不起

好好笑XDD,房板正常來說只有自己搞黑自己啦

雖然自吹自家房有價值很瞎就是XD你不是要去翻截圖? 怎麼不去?

台北超貴….那些都是300萬以上大大買的或是資產階級 or 黨政

對阿~ 就跟有人在意我 發了兩篇撻伐然後一值找邏輯漏洞QQ

其實都隔天了 沒人在意你好嗎

那你問junior 阿~

每天新北通勤都很久..，但也沒辦法

是你的人設、房市言論 太多可以討論的XD

你的漏洞太多了XD我忍不住XD

Jun 你說哪裡漏洞阿= =?

一下子沒貸過款，一下子還四年前買的房子的貸款

我有說還貸款是還房貸嗎= =?為啥你要自己假設一堆阿= =

你是說沒貸過款噢

桃園往台北超過50分鐘吧…上下班時段

j大他超好笑欸他沒有要貸款 問什麼金流ok不ok

y大趕快去截圖 我想知道我哪裡前後矛盾 6歲房神出處

直接手頭上現金算一下，付現全額買就好

搶桃園的都是要南下去新竹的好嗎 低能

你截這張? 代表啥? 我有說6歲參與?

你自己說中國房產2000年進場，你有在別篇透露83年次

要開車台北工作 三峽還比桃園好 住過桃園就知道 連假

…對啊怎麼可能買桃園

哈哈哈哈哈 現在又說賣，沒有你爸媽的好眼光2000年入場

話說新竹還有其他地方選吧

哪來你有機會賣，那是你父母的戰績好嗎XDD

我賣再起跌點~ 你去看股版中國地產泡沫對股市的影響性這篇講得~ 我時點都點出來了

你到底要造謠幾篇阿~? Y大

哈哈哈 越討論越露餡，沒有要貸款買房

所以說過剩啊，不然怎麼可能降低交易量

有什麼好造謠的，都是你自己說的啊有沒有想過 為什麼大家都有這樣的認知啊

我沒可沒說6歲房神 我說參與賣的過程

欸不是, 都有人家庭年收把 "女友" 一起算的了

把有血親關係的父母算進來, 好像也還好 XDDDD

笑死 那就不要一開始說的都是你買的錯 最一開始不說好嗎

我有說我買得嗎 我沒說吧

我可沒說我買得 我說家人買的~

未來台灣屯東部地區 搞民宿 ，感覺都比套著好

跟你支持誰無關吧, 你不要搞錯. 大家看的是你的論點就算是 ceca, 他講錯照樣有人會糾正他

我的論點 就是有剛需有工作機會會漲

出了雙北過剩…XD三芝萬里石碇人滿為患了嗎？

誰要造謠你啊

我可不是空空耶 我說會漲= =

大家小心喔 這個會告人

買新北通勤沒問題，需要講其他地方過剩來加強信心嗎？

過剩不是只有人多吧…不然空屋率怎麼來

我提醒那個人過唷~

不然誒，一個言行不一 ，講話沒有邏輯

買了不想出租當倉庫不行喔，台北市空屋率最低沒錯，但是又沒說低到那邊去

像你跟J大 就沒這問題~ 單純要討論人設QQ

我哪裡言行不一阿 就真的買在50分鐘內= =

…好啦，希望真的只是倉庫 XD

政府允許「自用住宅」稅率是一戶三間，少住一點空屋率就上去嘍

有沒有想過為什麼絕大部分出聲的人都同一邏輯

同一邏輯就是~ 要問我蛋白蛋殼在哪阿= =

只有你被………簡單說因為你的言論

台北就首都…，空屋率就算有經濟活動也還是能保持水準啊

光是昨天叫你給蛋白，哪裡租金會漲不動

所以其他城市就死人骨頭沒活動嗎XD

牙醫哥：歐拉歐拉歐拉歐拉歐拉歐拉歐拉歐拉歐拉歐拉歐拉歐拉

我記得以前文 應該就有提過類似論點 下面就有人在說淡海了XDDD

你說不出個區域來，這個低利時代說不貸款==CPI>利率 不貸款 這個……送分題欸

就你台北有經濟活動，買不起台北去新北，其他4都都當空氣還是黑暗大陸？

問題是其他台灣職業的結構性已經很偏差。本來就不可能像雙北那樣保持，外勞產生的金流雖有，但是有限度

不要再寄信騷擾我啦 感謝

不是説沒有經濟活動喔，而是有極限

你也不要再說6歲房神 謝謝~ 另外沒人想騷擾你

你要說雙北核心區域需求最強我沒意見，但是說其他地方過剩，買到套到就滑坡太多了

另外我有觀察到，以前學生時代認識的南科大神最後也是跑台北工作

這波QE之前的幾年是台北緩跌，其他地方緩漲，怎麼解釋?需求這麼強不會跌吧

這個漲是真的漲還是假的漲？都知道是qe 了

感覺回答這問題答案會給出來..容我拒絕

QE之前…看清楚再回

因為有白癡先還錢還自吹還債率最高

這題不想討論@@

所以柯文哲還債讓買台北市的需求減少了嗎XD

他做的其實很實在，但是動太多人蛋糕

柯怎麼樣做跟我沒啥關係，只是…他有影響到需求嗎？不舉債台北就沒吸引力了嗎？

利益跟做對的事情，我選後發面的

所以你認同不舉債讓台北吸引力下降的嗎XD

我沒說喔

跟槓精認真？

所以你會發現你的論點有些問題，但是也不願意面對…論點不用預測未來，連過去都沒法解釋的論點…

..我只說他很實在，你硬要帶入 我沒辦法

那跳開柯，麻煩解釋一下2014-2019台北跟其他縣市的房價變化跟供需過剩的關聯性？

先入為主是人之常態，但是我不會這樣硬套那題我剛不是說，容我拒絕

你也是在硬套啊XD 先畫靶子再射箭，最後出來就是其他地方供給過剩

…沒吧，感覺你非常喜歡站在自己為主而不是旁觀我上面也有給答案了

你給的論點就是主觀論述，但是你不願意解釋客觀事實為何會出現你講的東西沒有一個有數據支持，除了台北市是首都是事實，其他都是你個人的解釋

白癡才住北市以外，南部連公車都不會先上後下

樓上你可能會收到傳票哦

上周去台中 覺得那個騎樓...真的是行人地獄害我只想快點滾回台北

靠背，這篇一堆醫師圍剿某人，大場面

日月光算科技業嗎？ 看過幾個台北人買內壢去日月光工作的

六歲房神XD 最近還有九個月大的畸零王。台灣無奇不有

台中那是有地可以擴，但台北狀況跟台中差滿多的一個是交通問題，台北的交通，包含鐵公路捷運等非常發達加上腹地狹小，已經開發的差不多沒甚麼空地待開發可能比較不會像台中那種整個發展中心和都心大幅轉移現象頂多是東區到信義區那樣不到五公里的轉移而已

我對六歲房神只有一個疑問：這麼多國家這麼多房子賣兩間讓自己住好一點有什麼好考慮的

少年股神 六歲房神 三歲自耕農 一歲當地主，台灣滿地黃金

西屯精華區其實在20年前就確定了全家兩代一年270萬 笑死靠北這他媽的到底在講啥 哈哈哈哈 你看看你 哈哈哈哈你看看看你

房屋過剩沒錯啊，阿年青人又不買剩下來的房屋商圈會轉移，所以老蛋黃是會被淘汰的對年輕人來說，房屋沒過剩，所以房價漲對我們老人來說，房屋過剩無誤，便宜房子滿地都是最基巴的是，那些說年輕人買不起房的根本鼓勵年輕人去當房價上漲衝鋒士兵

老公寓機能好還不錯啦，老了要爬樓梯就不要了，但是機能好的老公寓吃不到成長紅利，腹地不足單價過高人口成長緩慢

好了啦 房子愛買不買隨便你 最雞巴叫人情勒捐輸 就窮還不省下來自己花

怎麼又來一個號稱買房不貸款的，是什麼特別的起手式嗎

2019無貸款買蘆洲？逃避贈與稅吧？國稅局哈囉？這邊有個台北市大戶，父母現金買房贈與

少子化現在已經影響到學校了 下一步就是這些世代影響社會的一切發展了 房價即將要面臨這個嚴重影響 而且台灣還比日本加速少子化 台灣十年內就會北海道化了然後有錢人加速往北京 東京去了 畢竟歷史上台灣本來就是一個蠻荒之地 現在開始準備面對空無一人的島嶼了還在幻想房價只會漲的 真的要好好想清楚了房版討論度都節節往後退了 真的要認清現實了

那樓上來房板幹嘛 去研究移民啊XDD

買房子又不能做空…難不成又是一個跌你家漲我家？

等侯友宜開放核廢料社區儲存就可喔

魯到說自己的國家是蠻荒之地，好魯蛇喔

少子化就是人口集中到六都啊 台灣的人口密度就世界前幾名 等少到退出前幾名再說