最近碰巧得知一預售透天，地坪 29 建坪 48，四樓透天
特色是一樓有小後院只是是三角形狀畸零地，大概四坪
想問這種地坪大但建坪小有什麼缺點嗎
另外後院因為是臨後面透天側面才會切角
這種類型後院或格局有什麼要注意的嗎
A5 戶別，臨約八米路
https://i.imgur.com/F6WnPIf.jpg
格局圖
https://i.imgur.com/3s6UQOA.jpg

扣掉車位小於25就別買了透天首選大面寬 有電梯 有露台

二樓要是能改成三樓這樣就好了，二樓浪費太多空間了

1樓有孝親房，但一樓浴室洗澡空間夠大嗎？

這種就很傳統的三樓半透天，樓梯浴廁都在中間，採光通風會比較差，其他格局就看自身需求，別想什麼電梯大面寬，電梯透天那價格根本是另一個檔次

長型格局都這樣

一樓廁所就不通風了，還沒辦法做乾濕分離一樓孝親房開窗位置到底在哪裡? 怎麼兩張圖不一樣

格局很鳥…一樓硬隔孝親房 讓用餐區的位置卡在走道 孝親房是要吃油煙?

二樓的樓梯門是多餘的

二樓整層主臥但樓梯做在中間 走道浪費空間 這樣體感跟你住三樓雅房大小差不多幹嘛做成整層主臥還少一房三樓沒毛病 就是傳統格局 樓梯做在中間的透天一般都這樣 頂樓也正常就神明廳自己規劃

就是因為小啊 什麼叫做別想大面寬沒有大面寬就是這種爛格局啊

沒有喔…這種面寬大概五米的也是有正常格局 是這建商規劃的很奇怪樓梯做在最裡面 一樓別硬隔孝親 二樓做整層主臥就不會浪費空間 三樓隔2套房 or 2雅房 頂樓維持一樣或是 樓梯擺中間 別隔孝親房 二樓做跟三樓一樣格局 頂樓維持一樣格局 這樣也可以市面上這種面寬5米 建坪50左右 地坪24-29的透天一堆 再往上70坪一個等級 8-9十到百坪的又一個等級 規劃的好50坪住起來很爽好嗎XD搞不好原po預算只到這 你要人家去看大面寬是看心酸的喔如果第一次買透天要注意一下很多建商DM都會畫滿滿乍看之下很合理 實際上蓋好絕對超小超擠 這個一樓配置我覺得太樂觀 實際上蓋好用餐區有87%沒地方擺…

謝謝大家建議，另外我也把全戶別 po 出來好了，紅色是已選，不曉得大大們會如何選https://i.imgur.com/So0ds85.jpg我是目前選a5, 原因是不想在社區和其他戶面對面，臨路目前前面是小停車棚和一塊田，視野還算不錯然後臨路約略是面西北北，幾乎可以說北

可以考慮A1 不想多賭一邊鄰居素質的話 一般鄰路有邊間都會選邊間 不過可能久了要考慮漏水問題 但應該是不用太擔心 我看都是漏頂樓 側牆漏洞的倒是沒聽過*側牆漏水

A1 後邊有個四樓違建，感覺是個不好相處的鄰居，請問大大還會選哪間呢

頂加四處都有 如果是在正後方有疑慮那選A5吧

我家的經驗是一樓廁所淋浴區正對門，會導致水滴或水氣進入門鎖，每一顆鎖都短命

A1A5條件差不多，看你開心，理論上A1會貴一點點

我家格局類似(面寬4.5m建坪54)，一樓廁所空間小要洗澡不適合轉身都有點勉強，洗手台下浴櫃會濕。這樣的格局小家庭住還可，真有無法爬樓梯的長輩同住完全不行。 餐桌(4人)平常都靠牆擺，放中間很擋路也離廁所近，把一樓房間隔間打掉當餐廳空間比較好運用。

廚房太小 餐廳太大 又隔孝親..空間運用的不好。2樓可以改成3樓的格局，衛浴要做乾濕分離

扁擔煞

大大們覺得 B2 如何，感覺類邊間對面是管理室視野稍深東西向採光好，只是在社區內B2 好像比較小，改成 B5 好了..

錢夠就買臨路的。以後才不會後悔。

要安靜就B12，臨路有噪音跟違停疑慮，北面那塊不知什麼用途